Решение № 2-2572/2021 2-2572/2021~М-2195/2021 М-2195/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-2572/2021

К делу номер

УИД 23RS0номер-93


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

заочное

13 июля 2021 года <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего, судьи Трухан Н.И.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером 23:49:0132004:1869, площадь: 219.2 кв.м., наименование: данные отсутствуют, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, в том числе поземных 1, год завершения строительства: 2012, адрес: <адрес>, садоводческое товарищество «Тополек», участок номер.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО4 указал, что являясь собственником земельного участка площадью 707 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0132004:1231, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Тополек», участок номер, возвел жилой дом.

Обратившись в 2013 г. в ГУП КК «Крайтехинвентаризация» для оформления документов на возведенный жилой дом, получил соответствующий пакет документов и сдал его в «Росреестр» для постановки на кадастровый учет возведенного им жилого дома.

Получив в «Росреестре» рекомендации о возможности зарегистрировать право собственности на возведенный жилой дом в соответствии с действующим на тот момент упрощенным порядком, в соответствии с Декларацией об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на объект недвижимости: дом, назначение жилое, площадь: общая 219.2 кв.м., этажность: 3, подземная этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0132004:2061, адрес (местоположение): <адрес>, садоводческое товарищество «Тополек», участок номер.

Однако, как выяснилось в дальнейшем, документы, предоставленные ФИО7 ГУП КК «Крайтехинвентаризация» являлись техническим планом, в соответствии с которым, на государственный кадастровый учет был поставлен объект недвижимости: нежилое здание, площадь: общая 219.2 кв.м., этажность: 3, подземная этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0132004:1869, адрес (местоположение): <адрес>, садоводческое товарищество «Тополек», участок номер, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, при этом право собственности на нежилое здание с кадастровым номером 23:49:0132004:1231 зарегистрировано не было.

В ГУП КК «Крайтехинвентаризация» объяснить ошибку в наименовании назначения возведенного объекта недвижимости не смогли, технический паспорт на возведенный жилой дом не выдали.

Обратившись с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ на имя Начальника территориального отдела номер по <адрес> филиала «ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК с просьбой снять с государственного кадастрового учета ОКС нежилое здание, с кадастровым номером: 23:49:0132004:1869, в связи с тем, что он является двойником ОКС дом, назначение жилое с кадастровым номером 23:49:0132004:2061, был получен письменный отказ от ДД.ММ.ГГГГ номер, в соответствии с которым в ЕГРН сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 23:49:0132004:1869 и 23:49:0132004:2061 не идентичны, т.к. различаются сведения о назначении объектов недвижимости и сделать вывод о наличии двойного учета сведений ЕГРН не представляется возможным. Учитывая, что отсутствуют основания, установленные законодательством РФ, для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости нежилое здание, с кадастровым номером: 23:49:0132004:1869, в связи с чем, данный объект недвижимости может быть снят с кадастрового учета на основании решения суда.

Также согласно ответа Территориального одела номер ФГБУ «ФКП Росреестр» по КК на заявление о снятии с государственного кадастрового учета ОКС с кадастровым номером 23:49:0132004:1869, в связи с тем что он является двойником ОКС с кадастровым номером 23:49:0132004:2061, был получен отказ, в соответствии с которым невозможно сопоставить сведения о данных объектах недвижимости, в связи с тем, что в ЕГРН различаются сведения о назначении и адресе объектов недвижимости.

Несмотря на это, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Тополек», участок номер, находится только возведенный жилой дом, объект недвижимости нежилое здание – отсутствует.

Истец ФИО4 о времени и месте извещен надлежаще. Заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие. Его ФИО3 по доверенности ФИО8 просил удовлетворить заявленные исковые требования.

ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещен надлежаще электронным извещением (л.д. 49,50), почтовым уведомлением (л.д. 51). Причин неявки не сообщил. Доказательств уважительности неявки не представил. Возражений по иску не представил. Что может быть расценено как признание иска.

п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» предусмотрено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ст. 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ч.2 ст. 113 ГПК РФ установлено, что судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.

В соответствии с ч.4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его ФИО3.

Судом в адрес ответчиков направлены электронные извещения (л.д. 49,50) и почтовые уведомления (л.д. 51).

В силу п. 34 Приказа Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным ФИО3) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. Не полученные адресатами (их уполномоченными ФИО3) почтовые отправления возвращаются отправителям.

Ст. 117 ГПК предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

П. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его ФИО3 (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего ФИО3. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со ст. 242 ГПК РФ, заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Таким образом, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания и с согласия истца в отношении ответчика выносит заочное решение.

Ответчик не реализовал свое право заявить письменные возражения, если таковые есть. Однако, он не лишается права указать обстоятельства несогласия с иском в заявлении об отмене заочного решения.

Выслушав ФИО3 истца, исследовав материалы дела, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования по следующим основаниям.

По делу установлено, что на основании Свидетельства на право собственности на землю ХХХVIII номер от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, является собственником земельного участка площадью 707 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0132004:1231, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Тополек», участок номер, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 23-АЛ 558867 от 18.06.2013г.

На основании Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства на право собственности на землю ХХХVIII номер от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником объекта недвижимости: дом, назначение жилое, площадь: общая 219.2 кв.м., этажность: 3, подземная этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0132004:2061, адрес (местоположение): <адрес>, садоводческое товарищество «Тополек», участок номер, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 23-АЛ 558868 от 18.06.2013г.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ номер на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0132004:1231, расположен объект недвижимости: нежилое здание, площадь: общая 219.2 кв.м., этажность: 3, подземная этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0132004:1869, адрес (местоположение): <адрес>, садоводческое товарищество «Тополек», участок номер, право собственности на который не зарегистрировано.

При этом различается адрес земельного участка - <адрес>, садоводческое товарищество «Тополек», участок номер и адрес объекта недвижимости: нежилое здание - <адрес>, садоводческое товарищество «Тополек», участок номер, в связи с допущенной ГУП КК «Крайтехинвентаризация» ошибкой в наименовании поселок и село.

Согласно технического паспорта АО «Росийский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – ФИО3 БТИ» на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Тополек», участок номер, расположен жилой дом, объект недвижимости – нежилое здание отсутствует.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ на имя Начальника территориального отдела номер по <адрес> филиала «ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК ФИО4 просит снять с государственного кадастрового учета ОКС нежилое здание, с кадастровым номером: 23:49:0132004:1869, в связи с тем, что он является двойником ОКС дом, назначение жилое с кадастровым номером 23:49:0132004:2061.

Из письменного ответа Территориального одела номер ФГБУ «ФКП Росреестр» по КК от 12.009.2019 г. номер в ЕГРН сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 23:49:0132004:1869 и 23:49:0132004:2061 не идентичны, т.к. различаются сведения о назначении объектов недвижимости и сделать вывод о наличии двойного учета сведений ЕГРН не представляется возможным. На сегодняшний день отсутствуют основания, установленные законодательством РФ, для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости нежилое здание, с кадастровым номером: 23:49:0132004:1869, в связи с чем, данный объект недвижимости может быть снят кадастрового учета на основании решения суда.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ на имя Начальника территориального отдела номер по <адрес> филиала «ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК ФИО4 просит снять с государственного кадастрового учета ОКС с кадастровым номером: 23:49:0132004:1869, в связи с тем, что он является двойником ОКС с кадастровым номером 23:49:0132004:2061.

Согласно ответа Территориального одела номер ФГБУ «ФКП Росреестр» по КК от ДД.ММ.ГГГГ номер на данное заявление указано о невозможности сопоставить сведения о данных объектах недвижимости, в связи с тем, что в ЕГРН различаются сведения о назначении и адресе объектов недвижимости.

Согласно Решения об отказе в присвоении объекту адресации адреса от ДД.ММ.ГГГГ номер.01-21/3166 основанием является отсутствие сведений о местоположении объекта капитального строительства.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется, в том числе, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФИО3 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим ФИО3 законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим ФИО3 законом порядке.

Согласно п.5 ч. 2 ст. 14 ФИО3 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 14 ФИО3 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи возникновением права на образованный земельный участок.

В соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 14 ФИО3 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - удовлетворить.

Обязать ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0132004:1869, площадь: 219.2 кв.м., наименование: данные отсутствуют, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, в том числе поземных 1, год завершения строительства: 2012, адрес: <адрес>, садоводческое товарищество «Тополек», участок номер, по заявлению ФИО2.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Трухан Н.И.