Решение № 2-1958/2020 2-1958/2020~М-1390/2020 М-1390/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-1958/2020

Дело № 2-1958/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету ЗМР РТ, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету ЗМР РТ о признании права собственности на гараж с инвентарным номером №, кадастровый №, площадью 18,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи приобрел у ФИО4 гараж №, расположенный в <адрес>, в районе квартала №а. Данный договор купли-продажи удостоверен нотариусом Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5, зарегистрирован в реестре за №. В феврале 2019 года истец решил зарегистрировать право собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку вышеуказанный договор купли-продажи гаража не был зарегистрирован в реестре БТИ <адрес>. Кроме того, в договоре купли-продажи указана площадь гаража 16,9 кв.м, а в соответствии со сведениями, указанными в техническом паспорте гаража, изготовленном специалистом Зеленодольского подразделения АО Бюро Технической Инвентаризации Республики Татарстан, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража составляет 18,4 кв.м. Такое расхождение возникло за счет того, что ранее площадь в документах указывалась по внутренним размерам, а в настоящее время по внешним размерам. Гаражу присвоен инвентарный №, кадастровый №. В настоящее время истцу известно, что ФИО6, у которого истец купил гараж, умер, принял ли кто-нибудь наследство, открывшееся после его смерти ему неизвестно.

Истец в судебном заседании на иске настаивал.

Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ, ответчики - ФИО2, ФИО3, третье лицо - представитель гаражного общества «Заря» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи приобрел у ФИО4 гараж №, расположенный в <адрес>, в районе квартала №а, договор купли-продажи удостоверен нотариусом Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5, зарегистрирован в реестре за №.

В феврале 2019 года истец решил зарегистрировать право собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку вышеуказанный договор купли-продажи гаража не был зарегистрирован в реестре БТИ г.Зеленодольска.

Также в договоре купли-продажи указана площадь гаража 16,9 кв.м, а в соответствии со сведениями, указанными в техническом паспорте гаража, изготовленном специалистом Зеленодольского подразделения АО Бюро Технической Инвентаризации Республики Татарстан, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража составляет 18,4 кв.м. Такое расхождение возникло за счет того, что ранее площадь в документах указывалась по внутренним размерам, а в настоящее время по внешним размерам.

Гаражу присвоен инвентарный №, кадастровый №.

Из экспертного заключения ООО «СтройПроект» следует, что гараж площадью по наружному обмеру 18.4 кв.м, инвентарный № по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных и градостроительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, нормам противопожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая то, что ФИО1 открыто владеет и пользуется спорным гаражом более 20 лет, несет бремя его содержания, наследники ФИО4 возражений против иска не представили, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании ст.218, 234 ГК РФ, руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью по наружному обмеру 18.4 кв.м, инвентарный № по адресу: <адрес>

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 02.11.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: