Решение № 2-1216/2020 2-1216/2020~М-651/2020 М-651/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-1216/2020

Дело № 2- 1216/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующей судьи Пакулы М.Р.

при секретаре Якубовой М.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседание в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о возложении обязанности совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о возложении обязанности совершить определенные действия. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован и фактически проживает в <адрес> общей площадью 34, 2 кв. м, расположенной в <адрес>. Указанная квартира входила в состав ведомственного жилого фонда Производственного предприятия Ордена Ленина «Птицефабрика Южная» и распоряжением Симферопольской районной государственной администрации Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р была передана на баланс Перовского сельского совета. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № Администрация Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым отказала ФИО1 в заключении договора социального найма в связи с тем, что указанная квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, что препятствует в реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения. На основании изложенного ФИО1 просит обязать Администрацию Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым внести в реестр муниципальной собственности Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым жилое помещение - <адрес> с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; обязать Администрацию Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма - <адрес> кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением суда от 01 апреля 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика был привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебное заседание участники процесса не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, представитель истца предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и в отсутствии истца, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика, третьего лица заявления о рассмотрении дела в их отсутствии либо об отложении судебного заседания не подавали. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующих оснований.

Так, судом установлено, что согласно паспорта серии № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Исполнительного комитета Перовского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ Республ, распоряжения Симферопольской районной государственной администрации Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р лицевого счета № ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, находящейся в коммунальной собственности Перовского сельского совета.

Как следует из справки Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в Симферопольском районе от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из Единого государственного реестра недвижимости по данным инвентарного дела право собственности (на 01 января 2013 года) на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, отсутствуют данные и в ЕГРН.

Письмом Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма <адрес>, в связи с отсутствием в реестре муниципальной собственности жилого помещения - квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (статья 60, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доказательствами по делу в силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, суд считает установленным факт правомерного вселения истца ФИО1 в квартиру № № с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, и пользование ею на правах нанимателя. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время собственник жилого помещения не предпринимал каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователя.

В связи с тем, что квартира № №, расположенная в <адрес>, фактически отнесена к муниципальному жилищному фонду, правоотношения сторон подлежат оформлению посредством заключения договора социального найма.

Учитывая вышеизложенное, на Администрацию Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым следует возложить обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры №№ в доме <адрес>.

Требования о возложении на Администрацию Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым обязанности внести в реестр муниципальной собственности Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым жилое помещение - квартиру № № с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, суд находит необоснованными.

Руководствуясь статьями 55-57, 59-60, 67, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о возложении обязанности совершить определенные действия, удовлетворить частично

Обязать Администрацию Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма квартиры № № в доме <адрес>.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Заочное решение может быть пересмотрено Симферопольским районным судом Республики Крым по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Р. Пакула

Мотивированное решение составлено и подписано 03 июня 2020 года.