Решение № 2-1168/2019 2-1168/2019~М-822/2019 М-822/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-1168/2019

Гражданское дело № 2-1168/16-19 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Шабуниной А.Н.,

при секретаре Кривенковой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Курска о признании права собственности на гараж, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Курска о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что ИП ФИО7 были возведены 14 гаражных боксов, по адресу: <адрес> на основании разрешения на строительство от 18.07.2017 г. (01.08.2007 г.) выданного Комитетом архитектуры и градостроительства города Курска. При строительстве была допущена самовольная постройка двух гаражей с выходом за границы земельного участка. Далее ФИО8 были распроданы 13 законно построенных гаражей физическим лицам, как объекты незавершенного строительства с последующей регистрацией права собственности в органе Росреестра. ФИО2 является собственником гаражного бокса № по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Согласно проектной документации, гараж № не выходит за пределы земельного участка. Собственниками гаражного кооператива № было подано заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Комитет архитектуры и градостроительства города Курска отказал в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта «Закрытые стоянки автомобилей боксового типа», расположенные по адресу: <адрес> мотивируя тем, что в соответствии с ч.6, ст. 55 ГрК РФ несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, требованиям, установленным в разрешении на строительство является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Просит признать право собственности на завершенный строительством объект - помещение гаража № расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО2, представитель ответчика Администрации г. Курска и представитель третьего лица ГСК № в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В суде представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года, а именно п. 1 следует, что в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В судебном заседании установлено, что на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Комитетом архитектуры и градостроительства города Курска ИП ФИО9 были возведены 14 гаражных боксов, по адресу: <адрес>

Согласно письма Комитета архитектуры и градостроительства г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ с выходом на место было установлено, что возведено 16 гаражных боксов (л.д. 15).

Гаражные боксы были возведены на основании проектной документации Курского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 16-33).

Согласно технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ строительство гаража № расположенный по адресу <адрес> площадью 48,6 кв.м. с кадастровым № закончено в полном объеме (л.д. 34-43).

Согласно Заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ помещение гаража, расположенного по адресу <адрес> гараж № выполнено в соответствии с проектом, оно полностью соответствует ему. Оно также соответствует требованиям действующих технических регламентов, градостроительным, санитарным и иным нормам, опасности для окружающих не представляет.

Согласно п. 1.1 Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым № предоставлен дл строительства закрытых стоянок автомобилей боксового типа, строк аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65-69).

Согласно заключения кадастрового инженера, гараж № расположенный по адресу <адрес> полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым № (л.д. 70).

ФИО2 является собственником гаража № расположенного по адресу <адрес> площадью 48,6 кв.м. с кадастровым № как объектом незавершенного строительства степень готовности ДД.ММ.ГГГГ%, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11).

Пункт 1 ст. 218 ГК РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Указанные обстоятельства, подтверждающие возникновение права собственности ФИО2, на построенный ею гараж, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела. ФИО2 в соответствии с разрешительной и проектной документацией, на земельном участке, выделенном для данных целей, построила спорный гараж, гараж соответствует требованиям действующих технических регламентов, градостроительным, санитарным и иным нормам, обеспечивающих безопасность для жизни и здоровья людей, а также эксплуатацию объекта в целом, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Курска о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 48,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.Н.Шабунина