Решение № 2-230/2017 2-6555/2016 от 15 января 2017 г. по делу № 2-230/2017

Дело № 2-230/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием представителя истицы ФИО3, представителя ответчика ООО «Мирный 1» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Мирный 1» о признании действий ответчика незаконными, обязании произвести перерасчет задолженности, взыскании излишне уплаченной денежной суммы, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мирный 1» (далее ООО «Мирный») о признании действий ответчика незаконными, обязании произвести перерасчет задолженности, взыскании излишне уплаченной денежной суммы, компенсации морального вреда, указав, что она проживает в квартире № дома № по <адрес> Совместно с ней в данной квартире проживают члены её семьи: её СТАТУС ФИО1 и СТАТУС ФИО2 В указанной квартире она со своими членами семьи проживает с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного городским Советом народных депутатов.

Право собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО5, ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> доли каждому.

В ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была произведена замена газовой колонки на газовый котел. Истица полагает, что замена газовой колонки была произведена в соответствии нормами действующего законодательства. Так, ДД.ММ.ГГГГ был выполнен проект замены газовой колонки на газовый котел и выданы технические условия на присоединение к газораспределительным сетям действительными до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ решением № администрация города Чебоксары Чувашской Республики согласовала перепланировку квартиры. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальное унитарное предприятие «Московское районное управление жилищно-коммунального хозяйства» города Чебоксары Чувашской Республики сообщило о рассмотрении совместно с управляющей компанией ООО «Мирный» возможности на замену газовой колонки на газовый котел и сообщило об отсутствии возражений по данному факту.

ДД.ММ.ГГГГ письмом № Администрация города Чебоксары согласовала замену газовой колонки на газовый котел в указанной выше квартире.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунальные технологии» составили акт № о том, что была произведена контрольная проверка указанной квартиры многоквартирного жилого дома № по <адрес>. В результате проверки было установлено, что в указанной квартире квартиросъемщик пользуется котлом <данные изъяты> не зависимо от отопления дома. Проходящие стояки отопления жилого дома заизолированы. ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена приемка в эксплуатацию указанной квартиры после перепланировки.

ДД.ММ.ГГГГ письмом № муниципальное унитарное предприятие «Московское районное управление жилищно-коммунального хозяйства» города Чебоксары Чувашской Республики сообщило о рассмотрении ее заявления и на основании предоставленных документов о переоборудовании указанной квартиры под автономное отопление было направлено письмо в адрес ООО «Коммунальные технологии» о перезаключении договора на отпуск тепловой энергии на жилой дом <адрес>, исключив из общего объема дома объем квартиры №. Учет и оплата газа потребленного на подогрев воды и отопления ОАО «Чувашсетьгаз» указанной квартиры в дальнейшем будет производиться по показаниям газового счетчика, а со стороны МУП «МРУ ЖКХ» будет произведен перерасчет по статье «отопление» с ДД.ММ.ГГГГ. Результаты перерасчета получат отражение в счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в последующем, после произведенной в ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией Чувашии проверки ООО «Мирный 1» по вопросу обоснованности определения размера платы за отопление жилых помещений дома № по <адрес> ответчик начислил ей плату за отопление квартиры № за ДД.ММ.ГГГГ и произвел перерасчет (доначисление) платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истица не согласна с произведенным перерасчетом, т.к. считает, что ответчик не оказывал ей услугу за отопление. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она ежемесячно оплачивает за газ, потребленный на подогрев воды и отопление по показаниям газового счетчика ежемесячно в ООО «Газпром межрегионгаз «Чебоксары». Платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил сумму в размере СУММА .

Истица ФИО5 просит признать незаконным начисление ООО «Мирный 1» платы за отопление жилого помещения - квартиры № дома, расположенного по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; обязать ООО «Мирный 1» произвести перерасчет платы за теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ООО «Мирный 1» сумму излишне уплаченную за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА ; компенсацию морального вреда в размере СУММА .

Истица ФИО5 своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО3

Представитель истицы ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в нем, просит его удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Мирный 1» ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, пояснив, что истицей не представлено решение собственников жилых помещений о согласии на установку газового котла.

Представитель 3-его лица администрации г. Чебоксары Чувашской Республики в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснения представителя истицы ФИО3, представителя ответчика ООО «Мирный 1» ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения, согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

По смыслу положений ст. 290 ГК РФ и части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании части 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном дому путем его реконструкции.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО5 проживает в квартире № дома № по <адрес>. Совместно с ней в данной квартире проживают СТАТУС ФИО1 и СТАТУС ФИО2 Данная квартира была приватизирована указанными лицами согласно договору передачи № заключенному с администрацией города Чебоксары и в настоящее время принадлежит им на праве собственности в равных долях по <данные изъяты> каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №, от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> № и от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №.

В ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была произведена замена газовой колонки на газовый котел, что подтверждается имеющимися в деле документами. Так, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газсервис» был выполнен проект замены газовой колонки на газовый котел и выданы технические условия на присоединение к газораспределительным сетям действительными до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ решением № администрация города Чебоксары Чувашской Республики согласовала перепланировку указанной квартиры.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальное унитарное предприятие «Московское районное управление жилищно-коммунального хозяйства» города Чебоксары Чувашской Республики сообщило о рассмотрении совместно с управляющей компанией ООО «Мирный» возможности на замену газовой колонки на газовый котел и сообщило об отсутствии возражений по данному факту.

ДД.ММ.ГГГГ письмом № администрация города Чебоксары согласовала замену газовой колонки на газовый котел.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунальные технологии» составили акт № о том, что была произведена контрольная проверка указанной квартиры многоквартирного жилого дома № по <адрес>. В результате проверки было установлено, что в указанной квартире квартиросъемщик пользуется котлом <данные изъяты> не зависимо от отопления дома. Проходящие стояки отопления жилого дома заизолированы. ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена приемка в эксплуатацию указанной квартиры после перепланировки.

ДД.ММ.ГГГГ письмом № муниципальное унитарное предприятие «Московское районное управление жилищно-коммунального хозяйства» города Чебоксары Чувашской Республики сообщило о рассмотрении заявления ФИО1 и на основании предоставленных документов о переоборудовании указанной квартиры под автономное отопление было направлено письмо в адрес ООО «Коммунальные технологии» о перезаключении договора на отпуск тепловой энергии на жилой дом <адрес>, исключив из общего объема дома объем квартиры №, указав, что учет и оплата газа потребленного на подогрев воды и отопления ОАО «Чувашсетьгаз» указанной квартиры в дальнейшем будет производиться по показаниям газового счетчика, а со стороны МУП «МРУ ЖКХ» будет произведен перерасчет по статье «отопление» с ДД.ММ.ГГГГ. Результаты перерасчета получат отражение в счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанных документов следует, что квартира, принадлежащая истице была переведена в ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальное автономное отопление.

Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях включается в состав общего имущества согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.

Часть 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку находящиеся в квартирах подводящие трубопроводы отопления и газоснабжения предназначены для обслуживания более одной квартиры, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, а отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой индивидуального отопления предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления, то на проведение такого переустройства жилого помещения должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Доказательств соблюдения установленной законом процедуры переустройства жилого помещения истицей не представлено, в частности не представлено согласие всех собственников помещений в указанном многоквартирном доме на такое переустройство.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В настоящее время в отношении коммунальной услуги - отопление такой порядок установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а ранее был установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Указанными правилами какой-либо особый порядок расчетов с отдельными собственниками помещений в многоквартирном доме, отключившими свои помещения от централизованной системы отопления, в том числе перешедшими на альтернативный способ отопления не предусмотрен. Плата за отопление в многоквартирном доме начисляется всем потребителям в одинаковом порядке и зависит только от общей площади занимаемых помещений.

Согласно п. 42 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении определяется исходя из фактического объема потребления тепловой энергии на отопление за расчетный период по показаниям ОДПУ.

Многоквартирный жилой дом № по <адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Площадь всех жилых помещений дома составляет <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения отсутствуют.

В соответствии с вышеуказанным п. 42 Правил ООО «Мирный 1» произведена корректировка расчета платы за отопление жилых помещений дома № за расчётный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из общей площади помещений. До ДД.ММ.ГГГГ использована неполная общая площадь жилых помещений - <данные изъяты> кв.м., без площади кв. №, оборудованной системой индивидуального газового отопления без демонтажа стояков внутридомовой системы отопления. На основании акта проверки, выданного Государственной жилищной инспекцией Чувашской Республики № в квитанциях за ДД.ММ.ГГГГ произведена корректировка платы за отопление, с начислением по квартире № платежа за отопление исходя из общей площади <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, произведенная ответчиком ООО «Мирный 1» корректировка платы за коммунальную услугу по отоплению по квартире № в доме № по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ исходя из общей площади дома является правомерной, т.к. как переустройство жилого помещения истицей произведено в нарушении норм действующего законодательства и является незаконным, в связи с чем, исковые требования истицы об обязании ООО «Мирный 1» произвести перерасчет платы за отопление, взыскании уплаченной платы за отопление в размере СУММА . являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Требование о компенсации морального вреда в размере СУММА . производно от вышеуказанного основного требования и в связи с отказом в удовлетворении основного требования оно также не подлежит удовлетворению.

Доводы истицы о том, что стояки отопления в квартире заизолированы и им не предоставляется услуга по отоплению суд находит несостоятельными.

Перевод отдельных помещений в многоквартирном доме с централизованной системы отопления на индивидуальное отопление не означает, что собственниками таких помещений полностью прекратилось потребление тепловой энергии на обогрев непосредственно помещений с отключенными от общей системы теплоснабжения отопительными приборами, а также в объем, приходящимся на общедомовые нужды, поскольку одним из источников теплоснабжения данных помещений является отдача тепла стояками центрального отопления, проходящими через все помещения в многоквартирном доме.

Потребление тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме и потери во внутридомовых сетях подлежат оплате собственниками помещений вне зависимости от факта пользования услугами индивидуального отопления внутри принадлежащих им помещений.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО5 в удовлетворении предъявленных исковых требований о признании незаконным начисление обществом с ограниченной ответственностью «Мирный 1» платы за отопление жилого помещения - квартиры № в доме, расположенном по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; обязании общество с ограниченной ответственностью «Мирный 1» произвести перерасчет платы за теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Мирный 1» денежной суммы излишне уплаченной за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА .; взыскании компенсации морального вреда в размере СУММА . отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ