Решение № 2-423/2020 2-423/2020~М-307/2020 М-307/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-423/2020

Мотивированное
решение 76RS0011-01-2020-000409-42

изготовлено 13.05.2020г. Дело № 2-423/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Трусовой Н.В.,

с участием помощника Угличского межрайонного прокурора Сидоровой А.С.,

при секретаре Носовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Персональные Финансовые Технологии» к ФИО1 о прекращении права пользования квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ООО «ПФТ» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1 о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета по данному адресу и взыскании судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что решением Угличского районного суда ЯО от 28.02.2018г. удовлетворены исковые требования ООО «ПФТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество- квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 56 кв.м., принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1185600 руб.

25.07.2018г. Угличским РОСП УФССП России по Ярославской области возбуждено исполнительное производство, в рамках которого имущество дважды направлялось на публичные торги, однако так и не было реализовано. В связи с объявлением повторных публичных торгов несостоявшимися, ООО «ПФК» оставило за собой заложенное имущество. 21.08.2019г. Управлением Росреестра по ЯО на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано право собственности ООО «ПФТ». Ответчику было направлено требование о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 дней с момента получения указанного требования, которое ФИО1 исполнено не было. Полагает, что с переходом права собственности на квартиру к ООО «ПФТ», право пользования ответчиком жилым помещением прекратилось, в связи с чем, она должна быть выселена и снята с регистрационного учета по месту жительства.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 исковые требования истца признала. Пояснила, что действительно на ее квартиру было обращено взыскание в связи с тем, что она не выплатила кредит в пользу ООО «ПФТ». После возбуждения исполнительного производства, она денежных средств во исполнение решения суда в пользу взыскателя не вносила, т.к. в последнее время болела и не работала. В настоящее время она решает вопрос с ООО «ПФТ» о возможности выкупа у них данной квартиры. Поскольку иного жилья у нее не имеется, так же как и близких родственников, у которых она могла бы пожить, просит предоставить ей отсрочку по выселению для того, чтобы она могла решить вопрос со взыскателем о выкупе данной квартиры или подыскать себе другое жилье.

Оценив доводы искового заявления, выслушав ответчика ФИО1, оценив заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, материалы исполнительного производства №-ИП, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований истца.

Судом установлено, что заочным решением Угличского районного суда ЯО от 26.02.2018г. удовлетворены исковые требования ООО «Персональные Финансовые Технологии» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа. С ФИО2 в пользу ООО «ПФТ» взыскана задолженность по договору займа в сумме 828086,34 руб., а также проценты, начисляемые на остаток долга по ставке 26,5% годовых, начиная с 15.12.2017г. по дату фактического погашения займа. Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1: квартиру, общей площадью 56 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости имущества в сумме 1185600 руб.

25.07.2018г. судебным приставом-исполнителем Угличского РОСП УФССП России по Ярославской области возбуждено исполнительное производство №-ИП. Постановлениями судебного пристава-исполнителя арестованное имущество - квартира по адресу: <адрес> дважды передавались на торги, которые были признаны несостоявшимися.

Судебным приставом-исполнителем истцу было предложено оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой. В связи с принятием ООО «ПФТ решения об оставлении имущества за собой, указанная квартира была передана взыскателю ООО «ПФТ». 28.06.2019г. исполнительное производство было окончено.

21.08.2019г. право собственности ООО «ПФТ» на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. ( п.2 ст.237 ГК РФ)

Из буквального толкования указанной нормы права следует, что право пользования жилым помещением у прежнего собственника, на имущество которого было обращено взыскание, при переходе права собственности другому лицу, не сохраняется.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (п.31 абз.е), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о прекращении права пользования спорной квартирой ФИО1 и необходимости удовлетворения исковых требований истца.

В судебном заседании ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство об отсрочке исполнения решения суда о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения.

Согласно ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе рассрочить или отсрочить исполнение решения суда.

Применительно к вышеназванным правовым нормам, предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта является мерой, которая должна применяться судом при наличии уважительных причин либо неблагоприятных обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда. При этом необходимо учитывать интересы и должника, и взыскателя.

Указанное ходатайство ответчиком мотивировано тем, что в настоящее время она не работает, находится на учете в Центре занятости населения, близких родственников не имеет, и ей необходимо время для решения вопроса о подыскании другого жилья, поскольку в ее собственности или на ином праве, она жилья не имеет. Принимая во внимание указанные обстоятельства и причины, по которым исполнение решения суда ФИО1 в момент его вступления в законную силу будет являться для нее затруднительным, суд считает возможным удовлетворить заявление ответчика, предоставив ей отсрочку по его исполнению до 01 августа 2020г. При этом суд полагает, что указанный срок значительным не является, а предоставленная отсрочка прав взыскателя не нарушит.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде возврата уплаченной истцом госпошлины в сумме 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Персональные Финансовые Технологии» удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 квартирой общей площадью 56 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из квартиры общей площадью 56 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Персональные Финансовые Технологии» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Предоставить ФИО1 отсрочку исполнения решения суда в части прекращения права пользования жилым помещением, выселения и снятия с регистрационного учета по месту жительства на срок до 01 августа 2020г.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Н.В.Трусова