Решение № 2-423/2020 2-423/2020~М-101/2020 М-101/2020 от 7 января 2020 г. по делу № 2-423/2020

Дело №2-423/20

76RS0008-01-2020-000121-95


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2020 г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Ю.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Александровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Солнечная поляна» о признании права собственности на земельный участок, о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Солнечная поляна», просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт> установить границы данного земельного участка в соответствии с межевым планом от <дата скрыта>., подготовленным кадастровым инженером <И.В.П.>

В обоснование требований указано, что с <дата скрыта> она является членом СНТ «Солнечная поляна». Решением общего собрания ей предоставлен указанный земельный участок. Осенью 2019г. проведено межевание участка, который по акту от <дата скрыта>. передан истцу. Поскольку право собственности СНТ «Солнечная поляна» на земельный участок не зарегистрировано, истец лишена возможности во внесудебном порядке оформить свои права на участок и внести изменения в отношении него в ЕГРН.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала.

Председатель СНТ «Солнечная поляна» ФИО2 исковые требования признала, подтвердила, что ФИО1 является членом товарищества, решением общего собрания ей предоставлен земельный участок <номер скрыт>. Сведений о том, кому изначально, при образовании садоводческого товарищества, выделялся данный участок, не имеется. Сама ФИО2 пользуется своим участком с <дата скрыта>. Участок <номер скрыт> все эти годы не обрабатывался, находится в той части СНТ, где участки не обрабатываются. ФИО1 отсыпала дорогу к участку <номер скрыт>, фактически приступила к его использованию. На кадастровом учете данный участок не стоит.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ярославской области ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что сведения о СТ «Солнечная поляна» внесены в ЕГРЮЛ <дата скрыта>. Для создания садоводческого товарищества выделен земельный участок. На основании постановления Главы Переславского муниципального округа от <дата скрыта><номер скрыт> выданы свидетельства на право собственности на землю членам садоводческого товарищества «Солнечная поляна» согласно представленного списка.

Осенью 2019г. кадастровым инженером <И.В.П.> выполнены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка <номер скрыт>, площадь 1 500 кв.м., находящегося в границах территории СТ «Солнечная поляна», подготовлен межевой план от <дата скрыта>

Решением общего собрания СНТ «Солнечная поляна» от <дата скрыта>г. в его члены принята ФИО1 03.06.2018г. она обратилась с заявлением выделить ей бесхозный земельный участок <номер скрыт> (л.д. 15). Данное заявление было рассмотрено на общем собрании членов СНТ 11.08.2019г., решено участок ФИО1 предоставить.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ч. 1). Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2).

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Как следует из Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан за 2010 - 2013, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства: гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться участком на законных основаниях; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу соответствующего закона; испрашиваемый участок должен входить в состав территории некоммерческого объединения граждан и земельный участок должен быть передан указанному объединению до дня вступления в силу соответствующего закона.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требование истца о признании права собственности на земельный участок <номер скрыт> подлежащим удовлетворению, поскольку условия, предусмотренные указанными нормами права соблюдены. Однако, из-за отсутствия регистрации права собственности ответчика на земельный участок, ФИО1 лишена возможности зарегистрировать свое право на участок во внесудебном порядке.

Из содержания ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" следует, что результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план.

Межевой план от 13.12.2019г., подготовленный кадастровым инженером <И.В.П.>, в судебном заседании не оспорен. Из пояснений председателя СНТ следует, что смежных землепользователей земельный участок <номер скрыт> не имеет. С учетом изложенного, суд полагает возможным установить границы данного земельного участка в соответствии с предлагаемым межевым планом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>

Установить границу земельного участка <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт> в соответствии с межевым планом от <дата скрыта> подготовленным кадастровым инженером <И.В.П.> (приложение №1).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: Иванова Ю.И.

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2020г.