Решение № 2-1155/2020 2-1155/2020~М-1005/2020 М-1005/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-1155/2020

Дело №2-1155/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Токмаковой В.А.,

а также с участием истца ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1155/2020 по иску ФИО4 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира о прекращении регистрации права долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом,

у с т а н о в и л:

истец ФИО4 обратилась в суд с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира и просит: прекратить регистрацию права долевой собственности ФИО1, ФИО2 в ГУП МО БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений об объекте недвижимости - жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ФИО4, ссылаясь на нормы материального права, указанные в иске, мотивирует их тем, что согласно данных БТИ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на праве долевой собственности принадлежит ФИО1 и ФИО2 Сведения о жилом доме внесены в кадастр недвижимости и ему присвоен кадастровый №. Жилой дом, находится на земельном участке общей площадью 710 кв.м. сведения о котором внесены в кадастр недвижимости и ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности ФИО2 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности было оформлено, что подтверждается выпиской. 1/3 доля земельного участка до настоящего времени находится в государственной собственности. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 После смерти наследодателя ФИО2 открылось наследство, состоящее, в том числе из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Истец, как наследник первой очереди, в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Нотариусом нотариального округа <адрес> ей (ФИО4) было выдано свидетельство о праве на наследство на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство на 2/3 доли в праве на жилой дом истец не получала, поскольку на момент открытия наследства жилой дом фактически перестал существовать, так как в силу ветхости разрушился. Прекращение существования жилого дома подтверждается актом, составленным кадастровым инженером. ФИО4 указывает, что ФИО1 длительное время жилым домом не пользовалась, связь с ней была утеряна, в результате чего прекратить право на жилой дом и исключить о нем сведения из кадастра недвижимости, истец в общем порядке лишена возможности (л.д.7 - исковые требования).

Истец ФИО4 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Возражений на требования заявленные истцом ФИО4 от ответчика не поступило.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по данным ГУП «БТИ <адрес>» (извлечение из технического паспорта на домовладение - жилой дом), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/3) и ФИО2 (доля в праве 2/3) – л.д.19-20.

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что сведения о жилом доме площадью 57,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> внесены в кадастр недвижимости и указанному объекту недвижимого имущества присвоен кадастровый № (л.д.21).

Спорный жилой дом находится на земельном участке общей площадью 710 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, сведения о котором внесены в кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и его правообладателем на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) значится ФИО2 (2/3 доли в праве общей долевой собственности), о чем свидетельствует Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18). 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находится в государственной собственности.

Из представленных истцом ФИО4 доказательств, следует, что она является наследником к имуществу ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти наследодателя ФИО2 открылось наследство, состоящее, в том числе из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежал ФИО5 на праве собственности согласно свидетельства о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.22).

Из обстоятельств дела усматривается, что истцом ФИО4 не было получено Свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли в праве на спорный жилой дом, поскольку на момент открытия наследства данный объект фактически прекратил свое существование, разрушен в силу его ветхости.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

По смыслу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу положений ст.211 ГК РФ: риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п.1 ст.130, п.1 ст.131, п.1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Разрешая спор, и удовлетворяя заявленные истцом требования, суд исходит из того, что прекращение существования спорного жилого дома подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ и актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленными кадастровым инженером ФИО3 которые удостоверяют, что по результатам натурного обследования кадастровым инженером выявлено, что здание - жилой дом площадью 57,9 кв.м. (кадастровый №), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> - ликвидировано полностью в связи с ветхостью здания (л.д.8-9, л.д.10).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО4 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира о прекращении регистрации права долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, удовлетворить.

Прекратить регистрацию права долевой собственности ФИО1, ФИО2 в ГУП МО БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости - жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.Н. Юдина