Решение № 2-1277/2017 2-1277/2017~М-708/2017 М-708/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-1277/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 02 мая 2017 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Абраменко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1277/2017 по иску ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области и Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области об установлении факта раздела земельного участка и признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в судс иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»по Тюменской области (далее по тексту Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»по Тюменской области) об установлении факта раздела земельного участка на два отдельных земельных участка с кадастровыми номерами: № и №, признании права собственности за ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, признании права общей долевой собственностиза ФИО6 в размере 9/11 долей и за ФИО5 в размере 2/11 долей на земельный участок с кадастровым №.Требования мотивированы тем, что на основании решения исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 450 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, был отведен ФИО14, с которым отделом коммунального хозяйства Тюменского городского Совета депутатов трудящихся был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Получив разрешение на производство строительных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 построил жилой дом, который был введен в эксплуатацию, однако техником Тюменского бюро технической инвентаризации было установлено, что жилой дом возведен с отступлением от проекта, так как вместо размера 6,0?6,0 жилой дом имеет размер 9,05?8,93. Согласно экспликации земельного участка, его площадь составляет 776 кв.м., домовладению присвоен адрес: <адрес>, Бюро инвентаризации заведено Дело № на домовладение <адрес>. На основании вступившего в законную силу 09.02.1960решения народного судаправо собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, было признано за ФИО15ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации Тюменского горкомхоза проведено обследование домовладения, установлен вариант раздела земельного участка, согласно которому ФИО15постановлено выделить участок, площадью 386 кв.м., а ФИО14 – земельный участок, площадью 387 кв.м.Впоследствии ФИО15 продал свою долю в праве собственности на дом ФИО10, наследником которой является истица. После смерти ФИО14, права на его долю в праве собственности на жилой дом перешли к его наследникам ФИО6, ФИО9, ФИО5 ФИО9 подарила 1/10 долю ФИО6 Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450кв.м., иземельный участок с кадастровым №, площадью 375 кв.м., имеют одинаковые почтовые ориентиры: <адрес>. В соответствии со сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО5 (1/10 доля), ФИО6 (7/20 и 1/10 доли), при этом информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствует. Несмотря на то, что земельные участки фактически изолированы, в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером № находится в государственной собственности, субъект права – ФИО10 Управлением Росреестра по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было отказано в государственной регистрации права собственности на данный участок по причине непредставления документов, устанавливающих или удостоверяющих право прежнего собственника здания (строения) или сооружения, расположенных на указанном земельном участке. ФИО5 и ФИО6 отказано в регистрации перераспределения долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Истцы не имеют возможности во внесудебном порядке оформить правоустанавливающие документы на указанные земельные участки в соответствии с действующим законодательством. Поскольку в 1953 году земельный участок был занят ФИО14 на законных основаниях, право ФИО10 на земельный участок возникло в связи с заключением договора купли-продажи домовладения, фактически земельный участок в 1960 году разделен на два отдельных участка, оба участка поставлены на кадастровый учет, споров в отношении владения и пользования земельными участками нет, истцы полагают, что их требования о разделе и признании прав собственности на спорные земельные участки подлежат удовлетворению.

В судебном заседании истица ФИО4, истица ФИО6, представитель истцов ФИО6 и ФИО5 – ФИО11 и представитель истицы ФИО6 – ФИО12 на удовлетворении требований настаивают по основаниям, изложенным в заявлении.

Дело рассматривается в отсутствие истца ФИО5, представителей ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области и Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области, а также без участия представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, и их представителей, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 1 и 2 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие Постановлением ВЦИК от 30.10.1922 (далее по тексту Земельный кодекс РСФСРот 30.10.1922), закреплено, что право частной собственности на землю, недра, воды и леса в пределах РСФСР отменено навсегда. Все земли в пределах РСФСР, в чьем бы введении они ни состояли, составляют собственность Рабоче-Крестьянского Государства.

Согласно статье 24 Земельного кодексаРСФСРот 30.10.1922, землепользователь на основании действующих узаконений на своем земельном наделе имел право: а) вести хозяйственное использование земли способом, избранным им по своему усмотрению, с указанными ниже ограничениями и б) возводить, устраивать и использовать на земле строения и сооружения для хозяйственных и жилищных надобностей. Землепользователь не имеет права совершать на своем земельном наделе действия или устраивать сооружения, нарушающие существенные интересы соседних землепользователей.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года устанавливалось, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определялся исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.

Статья 16 Земельного кодексаРСФСР от 30.10.1922устанавливала, что местоположение и границы земельных участков отдельных дворов при участково-чересполосном порядке землепользования могли быть изменены при проведении мер государственного или внутринадельного землеустройства или в случае изъятия земли для государственных надобностей.

Декретом Совета Народных Комиссаров РСФСР от 13.04.1925 было введено в действие Положение о земельных распорядках в городах, в соответствии с пунктом«а» статьи 9 которого застроенные участки, состоящие из земель под самими постройками и земель, предназначенных для их обслуживания, закрепляются в пределах их фактических границ. В тех же случаях, когда фактически застроенные участки (вместе с землями, необходимыми для обслуживания находящихся на таковых построек) по своим размерам превышают не менее, чем на пятьдесят процентов установленную для данного городского поселения и района норму (ст. 13) (при чем земельная площадь эта может быть фактически использована под застройку или в целях расширения площади земель общего пользования); эти излишки по распоряжению соответствующего исполнительного комитета могут быть изъяты из ведения лиц и учреждений, в распоряжении которых находятся постройки, расположенные на данном участке, в порядке ст. ст. 38 и 39 указанного Положения.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета Тюменского городского ФИО16 депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был отведен ФИО14 под постройку индивидуального одноэтажного деревянного жилого дома размерами 6?6 (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ между отделом коммунального хозяйства Тюменского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО14заключен договор№о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, по условиям которого ФИО14 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок в квартале №, значащийся под <адрес>, имеющий по фасаду 15,0 метров, по задней меже 15,0 метров, по правой меже 30,0 метров, по левой меже 30,0 метров, общей площадью 450 кв.м.,для возведения жилого одноэтажного деревянного дома размером 6,0?6,0, жилой площадью 15,70 кв.м. и полезной площадью 28,36 кв.м., с надворными постройками, в полном соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 30-31).

ДД.ММ.ГГГГ техником-геодезистом Тюменского упр. гл. архит. в присутствии застройщика ФИО14 произведен отвод земельного участка <адрес> в соответствии с размерами, установленными решением горисполкома (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля на земельном участке <адрес> разрешено производство строительных работ (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ в результате обмера и осмотра по <адрес> работниками Тюменского бюро технической инвентаризации при участии застройщика установлено, что жилой дом выстроен в 1955 году; согласно проекту расположен правильно; санитарные узлы расположены не по проекту; размер дома по наружному контуру 8,93?9,05 кв.м., наружная высота 3,40 метров; нет тротуара; служба расположена не по проекту, так как дом выстроен на две половины; качество основного строения в целом хорошее (л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ Бюро инвентаризации отдела коммунального хозяйства Тюменского горисполкома зарегистрировало за ФИО14 право собственности на домовладение <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением (л.д. 35), при этом, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, Техником бюро технической инвентаризации по результатам обследования домовладения <адрес>, установлено, что в фактическом пользовании собственников домовладения находится земельный участок площадью 773 кв.м. (386 кв.м. + 387 кв.м.).

Факт изменения адреса первоначально предоставленного земельного участка (<адрес>) на адрес, указанный в акте от ДД.ММ.ГГГГ, акте от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>), подтверждается совокупностью представленных в дело доказательств.

На основании приказа №, ранее значившемуся адресу:<адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 41).

С учетом изложенного, руководствуясь положениями Земельного кодексаРСФСР от 30.10.1922, Положением о земельных распорядках в городах,суд приходит к выводу, что за спорным домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежавшим на праве собственности ФИО14, законодательно был закреплен на праве пользования земельный участок,общей площадью 773 кв.м., в границах фактического землепользования.Материалы дела не содержат доказательств, что по распоряжению соответствующего исполнительного комитета излишки участка быть изъяты, а также не содержат доказательств наличия какого-либо спора с соседними землепользователямипо границам земельных участков.

В силу статьи 2 Гражданского кодекса РСФСР, введенного в действие Постановлением ВЦИК от 11.11.1922 (далее по тексту Гражданский кодекс РСФСР от 11.11.1922),споры о праве гражданском разрешались в судебном порядке.

В соответствии со статьей 182 Гражданского кодекса РСФСР от 11.11.1922 немуниципализированные жилые строения могли быть предметом купли-продажи с тем, чтобы: 1) в результате ее в руках покупателя, его супруга и несовершеннолетних детей не оказалось двух или более владений, 2) чтобы от имени продавца, его супруга и несовершеннолетних детей совершалось отчуждение не более одного владения в течение 3-х лет, при этом, согласно приложению к указанной статье, владением признавался дом с примыкающими к нему жилыми и служебными дворовыми постройками.

Из материалов дела следует, что на основании решения народного суда 5-го участка г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю жилого дома по <адрес> признано за ФИО15 (л.д. 10).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 продал ФИО10 ? долю жилого бревенчатого дома с жилым бревенчатым пристроем, жилой площадью 58,3 кв.м., двух холодных пристроев, двух служб, сооружения, находящихся в <адрес>, №, в квартале №, расположенных на земельном участке, мерою 776 кв.м. (л.д. 39), а впоследствии указанное имущество перешло в порядке наследования в собственность ФИО4 (л.д. 24).

Судом установлено, что после смерти ФИО14 1/2 доля в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 35,70 кв.м., перешла в порядке наследования ФИО6 (1/3 доля), ФИО9 (1/3 доля), ФИО5 (1/3 доля) (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ истцы в целях перераспределения долей в праве общей собственности на жилой домзаключили соглашение,согласно которому указанный выше жилой дом, состоящий из одноэтажного основного бревенчатого жилого дома (лит. А), бревенчатого жилого пристроя (лит. А1), жилого пристроя с монолитными стенами из шлакобетона (лит. А2), пристроя-котельной с монолитными стенами из шлакобетона (лит. А3), общей площадью 79,2 кв.м., в том числе жилой площадью 50,3 кв.м., двух дощатых пристроек (лит. а, а1), а также надворных служебных построек: трех дощатых сараев (лит. Г1, Г3, Г6, Г7), двух дощатых навесов (лит. Г, Г2), двух уборных (лит. у, у1),одной бревенчатой бани с предбанником (лит. Г4, Г5) и бревенчатого колодца (лит. к2), находится в общей долевой собственности: ФИО4 – в размере 9/20 доли в праве; ФИО5 – в размере 2/20 доли в праве, ФИО6 – в размере 7/20 доли в праве, ФИО9 – в размере 2/20 доли в праве (л.д.25-28).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарила ФИО6 принадлежащую ей 1/10 долю в праве общей собственности на одноэтажный жилой дом с надворными постройками, расположенныйпо адресу: <адрес> (л.д. 17-19).

Представленными в дело свидетельствами о регистрации подтверждаются права ФИО4 на 9/20 долей (л.д. 198), ФИО6 на 7/20 долей и 1/10 долю (л.д.200,204), ФИО5 на 1/10 долю (л.д. 202) в праве собственности на указанный дом.

Гражданский кодекс РСФСР от 11.11.1922 устанавливал, что принадлежностью признается вещь, назначенная служить главной вещи и связанная с ней общим хозяйственным назначением. Принадлежность следует судьбе главной вещи, если в договоре или законе особо не оговорено противное (ст. 25 Гражданского кодекса РСФСР от 11.11.1922).

Согласно статье 87Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970,на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

Аналогичные нормы, содержались и в Земельном кодексе РСФСРот 25.04.1991.

Так, в соответствии со статьей37указанного кодекса при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Также в силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункту 4 указанной статьи, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

При таких обстоятельствах, поскольку первоначальный собственник домовладения ФИО14 приобрел право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, занятым жилым домом в границах фактического землепользования, общей площадью 773 кв.м., суд считает установленным то обстоятельство, что к последующим собственникам домовладения перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), в реестр объектов недвижимости Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (часть 1);к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2).

Частью 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе, кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь.

В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно техническому паспорту, в настоящее время домовладениепо адресу: <адрес>, расположено на земельных участках с кадастровыми номерами № и № (л.д. 77).

Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании приложения № 1 к оценочной описи земельных участков, подготовленной ОАО «Тюменьгипрозем» (л.д. 227-234); их границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 90,91).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., находится в собственности ФИО5 – в размере 1/10 доли, и ФИО6 – в размере 7/20,1/10 долей (л.д.10,11, 12,119,147).

На земельный участок с кадастровым №, площадью 375 кв.м., право собственности не зарегистрировано (л.д. 120).

Ввиду того, что в ходе судебного разбирательства судом установлено, что к истцам перешло право бессрочного пользования на земельный участок, занятый жилым домом в границах фактического землепользования, общей площадью 773 кв.м.;разрешенное использование земельных участковс кадастровыми номерами № и № определено, как «под существующий жилой дом и приусадебный участок»;данные земельные участкии домовладение, находящееся в собственности истцов, расположены по адресу: <адрес>,при этом образование земельных участков с кадастровыми номерами № и №, находящихся по адресу: <адрес>, произведено в соответствии с требованиями законодательства, что не оспаривается ответчиками, суд признает необходимым установить факт раздела земельного участка, находящегося под жилым домом <адрес>, ориентировочной площадью 773 кв.м., на два самостоятельных земельных участка – земельный участок с кадастровым номером № адресным описанием: <адрес>, и земельный участокс кадастровым номером № с адресным описанием:<адрес>.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 1 января 2017 года, согласно которому принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу пункта 2 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 данной статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;2) один из документов, предусмотренных частью 1 указанной статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 данной статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

С учетом того, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, истцы приобрели право бессрочного пользования данным земельным участком, исходя из установленного судом факта раздела земельного участка, расположенного под жилым домом <адрес> два самостоятельных земельных участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, а потому суд приходит к выводу о том, что истцы – ФИО4, ФИО5, ФИО6имеют право на приобретение в собственность земельных участков с кадастровыми номерами № и №, находящихся под спорным домовладением.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из содержания положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения – обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года№ 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

На основании вышеизложенных обстоятельств, исходя из фактически сложившегося порядка пользования домом иземельными участками, находящимися по адресу: <адрес>, а также того, что выделяемые доли составляют изолированные участки с кадастровыми номерами №, №;установив, что все собственники просят произвести выдел долей ФИО4 и перераспределение долей ФИО5 и ФИО6 в праве общей долевой собственности на земельные участки именно по сложившемуся порядку пользования, суд признает за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а за ФИО5 и ФИО6 – право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по 2/11 и 9/11 долей соответственно.

При таких обстоятельствах, иск ФИО4, ФИО5и ФИО6подлежит удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 12, 13, 55, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО4, ФИО5 и ФИО6 удовлетворить.

Установить факт раздела земельного участка, находящегося под жилым домом <адрес>, на два самостоятельных земельных участка – земельный участок с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 2/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 9/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук

Мотивированное решение составлено 17 мая 2017 года.