Решение № 2-671/2020 2-671/2020~М-576/2020 М-576/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-671/2020

23RS0046-01-2020-000819-28

№ 2-671/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани 26 октября 2020 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Рябоконевой Н.А.,

при секретаре <>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <>2 к администрации Маевского сельского поселения <...> и администрации муниципального образования <...> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

<>2 обратился в Славянский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Маевского сельского поселения <...> и администрации МО <...> о признании права собственности на реконструированный жилой дом по тем основаниям, что на основании полученного <...> разрешения на строительство №RU<...>, перестроил принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Обратившись <...> в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для его постановки на кадастровый учет, уведомлением от <...> получил отказ, так как ранее жилой дом не был зарегистрирован надлежащим образом. Согласно техническому заключению Краевого БТИ от <...>, здание, расположенное по адресу: <...>, соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.<...>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и пригодно для постоянного проживания, поэтому может эксплуатироваться как жилой дом и не создает угрозы жизни и здоровью при его эксплуатации». В этой связи просит суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, указав, что решение суда является основанием внесения изменений в ЕГРН в части изменения площади жилого дома, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>.

Несмотря на принятые меры по надлежащему уведомлению сторон о времени и месте рассмотрения гражданского дела, стороны в судебное заседание не явились. В поступивших в суд ходатайствах просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Представитель <>2 по доверенности <>4 просил удовлетворить исковые требования; представитель администрации Маевского сельского поселения <...> по доверенности <>5, возражая против удовлетворения исковых требований, просил суд произвести замену ненадлежащего ответчика – администрация Маевского сельского поселения <...> надлежащим – управление архитектуры МО <...>; представитель администрации МО <...> по доверенности <>6, против удовлетворения судом исковых требований не возражал.

В связи с тем, что стороны просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования <>2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Судом установлено, что <>2 с июня 2008г. является собственником земельного участка площадью 2 905 +/- 38 кв.м с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, Маевского сельское поселение, <...>, что подтверждается договором купли-продажи от <...> и выпиской из ЕГРН №КУВИ-<...> от <...>. Из выписки из ЕГРН от <...> следует, что <>2 также является собственником жилого дома площадью <...>.м, <...> года постройки, кадастровый <...>. Согласно разрешению, выданному администрацией Маевского сельского поселения <...> от <...>, со сроком действия до десяти лет, на принадлежащем <>2 земельном участке разрешено строительство индивидуального жилого дома. Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на <...>, согласно разрешению на строительство от <...>, <>2 является собственником жилого <...> года постройки, общей площадью <...> кв.м, в том числе, жилой <...> кв.м, количество этажей 1, расположенного по адресу: <...>, Маевского сельское поселение, <...>. Согласно справке <...> от <...>, выданной главой администрации Маевского сельского округа следует, что <>2 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <...>. Согласно выписки <...>, выданной исполняющей обязанности начальника общего отдела <>7 от <...>, <>2 с 2008г. По настоящее время проживает по адресу: <...> (похозяйственная книга <...> л.с<...>.г.). Из уведомления <...> от <...>, выданного исполняющим обязанности начальника управления архитектуры главного архитектора администрации муниципального образования <...><>8 следует, что реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, Маевского сельское поселение, <...>, соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Согласно уведомлению Росреестра от <...>, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав приостановлено в связи с отсутствием необходимых для этого документов.

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу о том, что за <>2 следует признать право собственности на реконструированный жилой <...> года постройки, общей площадью <...> кв. м, в том числе жилой площадью <...> кв.м, материал стен – шлакобетонные (ныне блочные), материал кровли – шифер, количество этажей - 1, расположенный по адресу: <>1, <...>, Маевское сельское поселение, <...>, который, согласно уведомлению <...>, выданному И.о. начальника управления архитектуры - главного архитектора администрации МО <...><>8 от <...>, соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования <>2 к администрации муниципального образования <...> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, - удовлетворить.

Признать за <>2, <...> года рождения, уроженца <...> право собственности на жилой <...> года постройки, общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой площадью <...> кв.м, материал стен – шлакобетон (ныне блочные), материал кровли – шифер, количество этажей - 1, расположенный по адресу: <>1, <...>, Маевское сельское поселение, <...>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости в части изменения площади жилого <...> года постройки, дома площадью <...>.м, <...> года постройки, кадастровый <...>, расположенного по адресу: <>1, <...>, Маевское сельское поселение, <...> указанием его площади <...> кв.м, в том числе жилой площадью <...> кв.м, материал стен – шлакобетон (ныне блочные), материал кровли – шифер, количество этажей - 1..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <...>вого суда через Славянский районный суд в течение тридцати дней со дня его вынесения.

«СОГЛАСОВАНО»

Копия верна:

Судья Рябоконева Н.А.