Решение № 2-2169/2023 2-46/2024 2-46/2024(2-2169/2023;)~М-1966/2023 М-1966/2023 от 16 сентября 2024 г. по делу № 2-2169/2023

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск ДД.ММ.ГГГГ

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фуковой Ю.Б.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО8,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика по доверенности ФИО5,

при секретаре судебного заседания Нижегородцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании стоимости недостатков работ, выполненных по договорам строительного подряда,

У с т а н о в и л :

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании стоимости недостатков работ, выполненных по договорам строительного подряда, просит с учетом уточнения исковых требований взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 стоимость ремонтно-восстановительных работ по договорам подряда, в размере <данные изъяты> а также возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате экспертизы в размере <данные изъяты>..

Свои требования мотивирует тем, что между ИП ФИО1 (заказчик) и ИП ФИО2 (подрядчик) были заключены договоры строительного подряда на выполнение строительно-монтажных работ на участке заказчика по адресу: <адрес>

Согласно Договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 обязался выполнить строительно-монтажные работы на участке заказчика по адресу: <адрес> а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заказчик оплатил Подрядчику стоимость выполненных строительных работ на общую сумму <данные изъяты>., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Акта приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ Подрядчик передал Заказчику выполненную работу на общую сумму <данные изъяты>

На основании проведенного анализа выявлено несоответствие фактически выполненных работ объемам и стоимости работ подлежащих выполнению по Договору.

Несоответствие подтверждается также судебной экспертизой, назначенной определением Волоколамского городского ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу <данные изъяты> по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании стоимости недостатков работ, выполненных по договорам строительного подряда.

В результате проведенного исследования эксперт ООО «ЭксПро» выявил недостатки в выполненных ФИО13 работах по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ:

Баня - вертикальная осадка (усадка) кирпичной кладки и облицовочного камня цоколя, отслоение и бухтение (отсутствие сцепления с основной поверхностью крепления) облицовочного камня;

Гараж - вертикальная осадка отмостки вследствие недостаточной подготовки основания (в частности, отсутствие должного уплотнения грунта, основания и инертных материалов), нарушение технологии работы (отсутствие армирующей сетки), дефект является скрытым, существенным, устранимым.

Общая стоимость ремонтно-восстановительных работ, для устранения выявленных недостатков составляет <данные изъяты>

Согласно Договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ Подрядчик обязался выполнить:

Работы по устройству террас из несъемной опалубки в основном доме и бане на участке Заказчика по адресу: <адрес>

п. 1.2. Работы выполняются из материалов Подрядчика.

п. 1.3. Виды выполняемых работ и общая стоимость работ и материалов, составляющих предмет настоящего Договора, определяются в Приложении №, № к Договору.

п.2.5. Подрядчик обязуется безвозмездно устранить по требованию Заказчика недостатки и дефекты в работе.

п.4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

На основании Актов приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 3ДД.ММ.ГГГГ, Подрядчик передал Заказчику выполненную работу на общую сумму <данные изъяты>

Заказчик оплатил Подрядчику стоимость выполненных строительных работ и стоимость строительных материалов на общую сумму 3 493 082 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (переплата составила 75 145 руб.).

В дальнейшем после приемки работ были обнаружены недостатки, которые подтверждаются судебной строительной экспертизой, согласно заключению которой выявлены следующие дефекты:

Поверхности покрытия из керамических плиток имеют отклонения от плоскости более 4 мм;

Уклон на открытой веранде выполнен к зданию, отклонения от заданного уклона покрытия более 2 %.

Для устранения дефекта необходимо выполнить замену плитки на всей террасе.

На основании проведенного анализа выявлено несоответствие фактически выполненных работ и использованных материалов (установка люков), объемам и стоимости работ, указанных в Приложениях к Договору.

Объем и стоимость необходимых ремонтно-восстановительных работ для устранения выявленных недостатков составляют 2 534 458 руб. 02 коп..

Согласно Договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ Подрядчик обязался выполнить:

п. 1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по устройству площадок, ступеней, колонн на участке Заказчика по адресу: <адрес>

п. 1.2. Работы выполняются из материалов Подрядчика.

п. 1.3. Виды выполняемых работ и общая стоимость работ и материалов, составляющих предмет настоящего Договора, определяются в Приложении №, № к настоящему Договору.

п.2.5. Подрядчик обязуется безвозмездно устранить по требованию Заказчика недостатки и дефекты в работе.

п.4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

На основании Актов приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Подрядчик передал Заказчику выполненную работу на общую сумму <данные изъяты>..

Заказчик оплатил Подрядчику стоимость выполненных строительных работ на общую сумму <данные изъяты>., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом суммы переплаты <данные изъяты>. за работу, оплаченную по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем после приемки работ были обнаружены недостатки (по Приложениям 1 и 3 к Договору), что подтверждено судебной строительной экспертизой. Выявлены следующие дефекты:

Отслоение покрытий из природного камня на устроенных площадках перед лестницами. При проверке сцепления монолитных покрытий и покрытий выявлены повсеместные изменения характера звучания. Нарушены требования СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия (п. 8.14 Требований к готовому покрытию пола).

Отсутствие уплотнения монолитной бетонной конструкции лестницы;

Отслоение кладки колонн с бухтением (причина - нарушение технологии проведения бетонных работ, применение некачественных смесей и клеев).

Недостатки существенные устранимые.

Объем и стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения выявленных недостатков составляет 368 000 руб..

Согласно Договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ Подрядчик обязался выполнить:

п. 1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить отделочные работы в основном доме площадью 260 кв.м. на участке Заказчика по адресу: <адрес>

п. 1.2. Работы выполняются из материалов Подрядчика.

п. 1.3. Виды выполняемых работ и общая стоимость работ и материалов, составляющих предмет настоящего Договора, определяются в Приложении №, № к настоящему Договору.

п.2.5. Подрядчик обязуется безвозмездно устранить по требованию Заказчика недостатки и дефекты в работе.

п.4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Заказчик оплатил Подрядчику стоимость выполненных строительных работ и стоимость строительных материалов на общую сумму <данные изъяты>., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, товарными накладными № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 01.07.2019 г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Актов приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Подрядчик передал Заказчику выполненную работу на общую сумму <данные изъяты>. и товары на сумму <данные изъяты>..

В дальнейшем после приемки работ были обнаружены недостатки, что подтверждается Техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании проведенного анализа перечня работ по Договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ были выявлены повторяющиеся виды работ и услуг.

При обследовании выполненных подрядчиком строительных работ по Приложениям 1, 3, 4, 5, 6 к Договору от ДД.ММ.ГГГГ № были выявлены следующие дефекты:

Множественные сколы на облицовке стен плиткой в помещении ванной. Неровности плоскостей облицовки плиткой (при контроле двухметровой рейкой) более 2 мм. Отклонение расположения швов от вертикали и горизонтали на 1 м длины более 1,5 мм. Отклонения ширины шва более +/- 0,5. Нарушены требования СП 71.13330.2017. Изоляционные и отделочные покрытия.

Отверстия, значительные загрязнения и царапины на поверхности стен из деревянного бруса;

Отклонение поверхности покрытия ванной из мраморной плиты более 10 мм. Нарушены требования СП 71.13330.2017. Изоляционные и отделочные покрытия (ДД.ММ.ГГГГ Требования к готовому покрытию пола).

Объем и стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения выявленных недостатков составляет <данные изъяты>

Фактически выполненные работы и использованные материалы не соответствуют объемам и стоимости работ, указанных в Приложениях к Договору.

Согласно Договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ Подрядчик обязался выполнить:

Работы по устройству отмостки и цоколя основного дома на участке Заказчика по адресу: <адрес>

п. 1.2. Работы выполняются из материалов Подрядчика.

п. 1.3. Виды выполняемых работ и общая стоимость работ и материалов, составляющих предмет настоящего Договора, определяются в Приложении №, № к настоящему Договору.

п.2.5. Подрядчик обязуется безвозмездно устранить по требованию Заказчика недостатки и дефекты в работе.

п.4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Заказчик оплатил Подрядчику стоимость выполненных строительных работ на общую сумму <данные изъяты> что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Акта приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, Подрядчик передал Заказчику выполненную работу на общую сумму <данные изъяты>

В дальнейшем после приемки работ были обнаружены недостатки, что подтверждается проведенной по делу судебной строительной экспертизой.

На основании проведенного анализа фактически выполненные работы и использованных материалов по Договору Подряда № от ДД.ММ.ГГГГ объемам в представленных Приложениях - не соответствуют.

Отмостка жилого дома выполнена из галтованного природного камня.

При осмотре выявлены нарушения технологии устройства отмостки. Бухтение покрытия, локальные трещины и отсутствие швов между камнем, что приводит к отслоению покрытия.

Акты на скрытые работы Подрядчиком не представлены, поэтому на момент обследования проверить все внутренние слои не представилось возможным. Дефект является значительным, устранимым. Работы не являются выполненными.

Согласно п. 4.6. Производство изоляционных и отделочных работ в случаях, когда их выполнение полностью или частично скрывает результаты предшествующих строительно-монтажных работ, допускается только после проверки правильности выполнения работ по устройству закрываемых элементов конструкций или материалов с составлением акта освидетельствования скрытых работ.

Согласно п. 1.5. на базе Типовой технологической карты (ТТК) в составе ППР (как обязательные составляющие Проекта производства работ) разрабатываются Рабочие технологические карты (РТК) на выполнение отдельных видов работ по устройству отмостки по периметру здания. Рабочие технологические карты разрабатываются на основе типовых карт для конкретных условий данной строительной организации с учетом ее проектных материалов, природных условий, имеющегося парка машин и строительных материалов, привязанных к местным условиям. Рабочие технологические карты регламентируют средства технологического обеспечения и правила выполнения технологических процессов при производстве работ. Конструктивные особенности по устройству отмостки решаются в каждом конкретном случае Рабочим проектом. Состав и степень детализации материалов, разрабатываемых в РТК, устанавливаются соответствующей подрядной строительной организацией, исходя из специфики и объема выполняемых работ, п. 1.6. Технологическая карта предназначена для производителей работ, мастеров и бригадиров, производящих работы по устройству отмостки по периметру здания, а также работников технического надзора Заказчика и рассчитана на конкретные условия производства работ.

Необходимо тщательно контролировать последовательность выполнения всех этапов подготовительных работ и строго соблюдать технологию укладки.

Цоколь здания выполнен из кирпича ручной формовки (215*102*65 мм.) по периметру здания. Работы выполнены с нарушением СНиП. На швах кирпичной кладки выявлены трещины, отслоение кирпичной кладки. Наружные металлические детали цокольной части не окрашены должным образом, на стальных конструкциях выявлена коррозия. При устройстве кирпичной кладки из облицовочного кирпича цокольная часть выполнена без армирования, штукатурных работ (указанных в договоре подряда) и закладных деталей для крепления кирпичной кладки (Нарушаются условия Договора). Не установлены должным образом металлические окончательные элементы отвода атмосферных осадков от цокольной части по периметру здания, на кирпичной кладке локально присутствуют сколы. Отсутствие защитного покрытия из оцинкованной стали над выступающей частью цоколя приводит к разрушению кирпичной кладки.

Проектных узлов, по которым выполнялись работы по устройству кирпичной кладки цокольной части не представлено. Акты на скрытые работы отсутствуют, поэтому на момент обследования проверить все внутренние слои не представляется возможным. Дефект является значительным, устранимым: Работы не являются выполненными.

Согласно п. 4.6 Производство изоляционных и отделочных работ в случаях, когда их выполнение полностью или частично скрывает результаты предшествующих строительно-монтажных работ, допускается только после проверки правильности выполнения работ по устройству закрываемых элементов конструкций или материалов с составлением акта освидетельствования скрытых работ.

Согласно п.4.7 Учет выполнения изоляционных и отделочных работ должен вестись в общем или специальном журнале учета выполнения работ.

Согласно п.9.4. Необходимо предусматривать защиту стен и столбов от увлажнения со стороны фундаментов, а также со стороны примыкающих тротуаров и отмосток устройством гидроизоляционного слоя выше уровня тротуара или верха отмостки.

Для подоконников, поясков, парапетов и тому подобных выступающих, особо подверженных увлажнению частей стен следует предусматривать защитные покрытия из цементного раствора, кровельной стали и др. Выступающие части стен должны иметь уклоны, обеспечивающие сток атмосферной влаги.

п.9.65. Фундаменты, стены подвалов и цоколи, возводимые из кладочных стеновых материалов, следует проектировать из крупных и мелких бетонных блоков, камней, природных камней правильной и неправильной формы, монолитного бетона и бутобетона, клинкерного полнотелого керамического кирпича пластического формования.

п.9.76. Арматурные сетки следует укладывать не реже чем через пять рядов кирпичной кладки из одинарного керамического полнотелого кирпича, через четыре ряда кладки из утолщенного кирпича и через три ряда кладки из керамических камней.

Длина перехлеста сеток в местах их стыковки должна составлять не менее 150 мм.

п.13.5. Кирпич и камни для кладки облицовочного слоя, а также внутреннего в двухслойных стенах должны отвечать требованиям по морозостойкости по СП 15.13330.2012 (таблица 1).

Марка кирпича и камня лицевого слоя должна приниматься не менее М100, для кладочного раствора - не менее М75.

Прочность кладочных материалов внутреннего слоя должна быть не менее М35 или класс бетона не менее В2,5.

п. 13.6. Одиночные связи следует выполнять из коррозионностойкой стали. Связевые сетки следует выполнять из коррозионностойкой стали, или стали с антикоррозионным покрытием. Минимальная толщина цинкового покрытия определяется в соответствии с СП 28.13330 (пункт 5.5.8.) и составляет 30 км при гальваническом методе нанесения.

Допускается армирование кладки сетками и отдельными стержнями из композитных материалов.

Устойчивость к коррозии изделий из композитных материалов, находящихся в растворных швах с щелочной средой, следует определять в соответствии с ГОСТ Р 54923.

Материалы, применяемые для изготовления гибких связей и арматуры из стали, композитных материалов и др., должны соответствовать требованиям действующих нормативных документов, иметь сопроводительную документацию, подтверждающую их соответствие нормативным требованиям, включая паспорта качества и/или протоколы испытаний, и должны подвергаться входному контролю.

Согласно п.4.5. Защиту строительных конструкций от коррозии следует обеспечивать методами первичной и вторичной защиты и специальными мерами.

п.4.6. Первичная защита строительных конструкций от коррозии должна осуществляться в процессе проектирования и изготовления конструкций и включать в себя выбор конструктивных решений, снижающих агрессивное воздействие, и материалов, стойких в среде эксплуатации, п.4.7. Вторичная защита строительных конструкций включает в себя мероприятия, обеспечивающие защиту от коррозии в случаях, когда меры первичной защиты недостаточны. Меры вторичной защиты включают в себя применение защитных покрытий, пропиток и другие способы изоляции конструкций от агрессивного воздействия среды.

Согласно п.4.2.1.8. Все выступающие части фасадов: пояски, выступы, парапеты, оконные и балконные отливы должны иметь металлические покрытия из оцинкованной кровельной стали или керамических плиток с заделкой кромок в стены (откосы) или в облицовочный слой. Защитные покрытия должны иметь уклон не менее 3 % и вынос от стены не менее 50 мм.

Стоимость устранения дефектов выполненных строительных работ, по указанному выше договору, составляет <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 4.1 каждого из перечисленных выше договоров установлена ответственность Сторон за невыполнение и ненадлежащее выполнение своих обязанностей по условиям договоров в соответствии с действующим законодательством РФ.

Общая сумма ремонтно-восстановительных работ составляет <данные изъяты>

Признаков усадки фундамента бани и гаража, как и признаков усадки (деформаций, разрушений) каркаса и фундамента жилого дома экспертами не обнаружено (страница 50 заключения эксперта).

Признаков промерзания жилого дома, бани, гаража при эксплуатации в зимний период экспертами также не обнаружено (страница 51 заключения эксперта).

Истец Индивидуальный предприниматель ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признали, представив письменные возражения. Считают, что истцом пропущен срок для обращения с заявлением в суд. С заключением ООО «СоюзСудЭксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ полностью не согласны. Просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (подрядчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (заказчик) заключен договор подряда №, согласно п.1.1 которого следует, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить строительно-монтажные работы на участке заказчика по адресу: <адрес> а именно:

- устройство отмостки и цоколя бани по 4 сторонам;

- устройство отмостки и цоколя гаража по 2 сторонам;

- установка забора с автоматическими воротами и калиткой, заливка отмостки, цоколь, кирпичная кладка.

Согласно п.1.2 Договора подряда, работы выполняются из материалов подрядчика.

За выполненную работу заказчик обязуется выплатить подрядчику денежное вознаграждение в размере <данные изъяты>., в порядке, предусмотренном условиями настоящего договора (п.1.4 Договора подряда).

В соответствии с п.4.1 Договора, за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ИП ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, в силу которого подрядчик обязуется закончить работы не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ИП ФИО1 произвел оплату в адрес ИП ФИО2 в размере <данные изъяты>. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ИП ФИО1 произвел оплату в адрес ИП ФИО2 в размере <данные изъяты>. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (подрядчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (заказчик) заключен договор подряда №, согласно п.1.1 которого следует, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по устройству террас из несъемной опалубки в основном доме и бане на участке заказчика по адресу: <адрес>

Согласно п.1.2 Договора подряда, работы выполняются из материалов подрядчика.

За выполненную работу заказчик обязуется выплатить подрядчику денежное вознаграждение в размере <данные изъяты>., в порядке, предусмотренном условиями настоящего договора (п.1.4 Договора подряда).

Подрядчик обязуется закончить работы не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.2.6 Договора).

В соответствии с п.4.1 Договора, за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключены дополнительные соглашения к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых п.10 Договора дополнен Приложениями № и № «Перечень работ и материалов по устройству террасы с несъемной опалубкой в основном доме и бане».

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан Акт № выполненных работ/оказанных услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого исполнитель выполнил работы (оказал услуги) в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: работы по дополнительному соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ (террасы с несъемной опалубкой) в основном доме и бане по адресу: <адрес> на сумму <данные изъяты>..

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан Акт № выполненных работ/оказанных услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого исполнитель выполнил работы (оказал услуги) в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно доставка на сумму <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан Акт № выполненных работ/оказанных услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого исполнитель выполнил работы (оказал услуги) в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: работы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на сумму <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан Акт № выполненных работ/оказанных услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого исполнитель выполнил работы (оказал услуги) в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: доставка на сумму <данные изъяты>

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ИП ФИО1 произвел оплату в адрес ИП ФИО2 в размере <данные изъяты> руб. – частичная оплата по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ИП ФИО1 произвел оплату в адрес ИП ФИО2 в размере <данные изъяты>. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ИП ФИО1 произвел оплату в адрес ИП ФИО2 в размере <данные изъяты>. за оплату счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ИП ФИО1 произвел оплату в адрес ИП ФИО2 в размере <данные изъяты> руб. по счету № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (подрядчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (заказчик) заключен договор подряда №, согласно п.1.1 которого следует, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по устройству площадок, ступеней, колонн на участке заказчика по адресу: <адрес>

Согласно п.1.2 Договора подряда, работы выполняются из материалов подрядчика.

За выполненную работу заказчик обязуется выплатить подрядчику денежное вознаграждение в размере <данные изъяты>., в порядке, предусмотренном условиями настоящего договора (п.1.4 Договора подряда).

Подрядчик обязуется закончить работы не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.2.6 Договора).

В соответствии с п.4.1 Договора, за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого п.10 Договора дополнен Приложением №.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан Акт № выполненных работ/оказанных услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что исполнитель выполнил работы (оказал услуги) в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: площадки под ступени по адресу: <адрес>, на сумму <данные изъяты>..

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан Акт № выполненных работ/оказанных услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что исполнитель выполнил работы (оказал услуги) в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: дополнительные работы в соответствии с приложением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ИП ФИО1 произвел оплату в адрес ИП ФИО2 в размере <данные изъяты>. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ИП ФИО1 произвел оплату в адрес ИП ФИО2 в размере <данные изъяты>., дополнительные работы в соответствии с приложением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ИП ФИО1 произвел оплату в адрес ИП ФИО2 в размере <данные изъяты>. за дополнительные работы в соответствии с приложением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (подрядчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (заказчик) заключен договор подряда №, согласно п.1.1 которого следует, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить отделочные работы в основном доме площадью <данные изъяты> кв.м. на участке заказчика по адресу: <адрес>

Согласно п.1.2 Договора подряда, работы выполняются из материалов подрядчика.

За выполненную работу заказчик обязуется выплатить подрядчику денежное вознаграждение в размере ДД.ММ.ГГГГ. / кв.м.. Общая стоимость работ составляет 4 <данные изъяты>., в порядке, предусмотренном условиями настоящего договора (п.1.4 Договора подряда).

В соответствии с п.4.1 Договора, за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключены дополнительные соглашения к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых п.10 Договора дополнен Приложениями №, №, №, № «Перечень материалов, использованных во время проведения отделочных работ в основном доме».

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан Акт № выполненных работ/оказанных услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что исполнитель выполнил работы (оказал услуги) в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: отделочные работы по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан Акт № выполненных работ/оказанных услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что исполнитель выполнил работы (оказал услуги) в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: отделочные работы в основном доме по адресу: <данные изъяты>, на сумму <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан Акт № выполненных работ/оказанных услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что исполнитель выполнил работы (оказал услуги) в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: отделочные работы в основном доме по адресу: <адрес>, на сумму <данные изъяты> руб..

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписаны Акты №, №, №, № выполненных работ/оказанных услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что исполнитель выполнил работы (оказал услуги) в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: доставка, на сумму <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан Акт № выполненных работ/оказанных услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что исполнитель выполнил работы (оказал услуги) в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: отделочные работы в основном доме по адресу: <адрес> на сумму <данные изъяты>..

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан Акт № выполненных работ/оказанных услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что исполнитель выполнил работы (оказал услуги) в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: демонтаж входной двери, монтаж входной двери, монтаж доборов и наличников, доставка, на сумму <данные изъяты>..

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан Акт № выполненных работ/оказанных услуг по счету № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что исполнитель выполнил работы (оказал услуги) в соответствии с условиями счета № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: демонтаж водосточной системы, монтаж водосточной системы, доставка, на сумму <данные изъяты>..

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ИП ФИО1 произвел оплату в адрес ИП ФИО2 в размере <данные изъяты>. по счету № от ДД.ММ.ГГГГ.

Платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ИП ФИО1 произвел оплату в адрес ИП ФИО2 в размере <данные изъяты>. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ИП ФИО1 произвел оплату в адрес ИП ФИО2 в размере <данные изъяты> руб. по счету № от ДД.ММ.ГГГГ.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ИП ФИО1 произвел оплату в адрес ИП ФИО2 в размере <данные изъяты>. по счету № от ДД.ММ.ГГГГ.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ИП ФИО1 произвел оплату в адрес ИП ФИО2 в размере <данные изъяты>. по счету № от ДД.ММ.ГГГГ.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ИП ФИО1 произвел оплату в адрес ИП ФИО2 в размере <данные изъяты>. по счету № от ДД.ММ.ГГГГ.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ИП ФИО1 произвел оплату в адрес ИП ФИО2 в размере <данные изъяты> коп. по счету № от ДД.ММ.ГГГГ.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ИП ФИО1 произвел оплату в адрес ИП ФИО2 в размере <данные изъяты> счету № от ДД.ММ.ГГГГ.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ИП ФИО1 произвел оплату в адрес ИП ФИО2 в размере <данные изъяты>. по счету № от ДД.ММ.ГГГГ.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ИП ФИО1 произвел оплату в адрес ИП ФИО2 в размере <данные изъяты> счету № от ДД.ММ.ГГГГ.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ИП ФИО1 произвел оплату в адрес ИП ФИО2 в размере <данные изъяты> руб. по счету № от ДД.ММ.ГГГГ.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ИП ФИО1 произвел оплату в адрес ИП ФИО2 в размере <данные изъяты> руб. по счету № от ДД.ММ.ГГГГ.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ИП ФИО1 произвел оплату в адрес ИП ФИО2 в размере <данные изъяты>. по счету № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (подрядчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (заказчик) заключен договор подряда №, согласно п.1.1 которого следует, что заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по устройству отмостки и цоколя основного дома на участке заказчика по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.2 Договора подряда, работы выполняются из материалов подрядчика.

За выполненную работу заказчик обязуется выплатить подрядчику денежное вознаграждение в размере <данные изъяты>., в порядке, предусмотренном условиями настоящего договора (п.1.4 Договора подряда).

Подрядчик обязуется закончить работы не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4.1 Договора, за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан Акт № выполненных работ/оказанных услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что исполнитель выполнил работы (оказал услуги) в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, на сумму <данные изъяты>

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ИП ФИО1 произвел оплату в адрес ИП ФИО2 в размере <данные изъяты> руб. по счету № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт оплаты истцом по всем договорам подряда в полном размере стороной ответчика не оспаривался.

Согласно данных официального сайта ФНС России ФИО2 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ индивидуальным предпринимателем ФИО1 в адрес ФИО2 направлена претензия об устранении недостатков работ, выполненных по договорам строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ, либо возврате денежных средств. Данная претензия получена ФИО2 лично ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №.

ДД.ММ.ГГГГ индивидуальным предпринимателем ФИО1 в адрес ФИО2 направлена претензия об устранении недостатков работ, выполненных по договорам строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ, либо возврате денежных средств. Данная претензия получена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №.

Решением Волоколамского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договорам подряда удовлетворены частично. С ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 взысканы денежные средства в размере <данные изъяты>., из них: стоимость для устранения недостатков работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., стоимость задвоенных (повторяющихся) работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №) в сумме <данные изъяты>. и по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №) в сумме <данные изъяты>., стоимость работ в связи с завышением объема работ по договорам подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №) в сумме <данные изъяты>., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №) в сумме <данные изъяты> руб., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.. В удовлетворении остальной части иска отказано. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках гражданского дела № г. определением Волоколамского городского суда назначена судебная экспертиза.

Из выводов заключения эксперта ООО «ЭксПро» №-СТ2023 от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной в рамках гражданского дела № следует, что в результате проведенного исследования выявлены недостатки в выполненных работах индивидуальным предпринимателем ФИО2 по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ: баня вертикальная осадка (усадка) кирпичной кладки и облицовочного камня цоколя, отслоение и бухтение (отсутствие сцепления с основанной поверхностью крепления) облицовочного камня, гараж - отслоение и бухтение облицовочного камня. Причиной возникновения недостатков: баня – вертикальная осадка отмостки вследствие недостаточной подготовки основания (в частности, отсутствие должного уплотнения грунтов и инертных материалов), нарушение технологии работ (отсутствие армирующей сетки); гараж - нарушение технологии работ (отсутствие сетки). Дефект является существенным, устранимым.

По договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ отдельные участки щелей между планками деревянной вагонки. Волосяные трещины полов из инженерной доски (менее 1 мм). Причина возникновения – естественные процессы. Дефект является не существенным, легко устранимым. 2-й этаж: вертикальная деформация полов холла из керамогранита, перекос дверных блоков. Отслоение плитки пола. Перекос и неоткрывание дверей. Причина возникновения – усадка (просадка) перегородки с/у 2-го этажа. В нарушение требований СНиП 31-02-2001: - п.7.1.1 «На каркас перегородок нагрузки от перекрытий и крыши не должны передаваться»; п.7.2.1 Каркас стен состоит из вертикальных стоек и горизонтальных элементов (верхняя и нижняя обвязки, перемычки над оконными и дверными проемами). Стойки в пределах каждого этажа опираются на нижние обвязки каркаса стены, которые через элементы каркаса перекрытий передают нагрузку на верхние обвязки каркаса стен нижерасположенного этажа (каркас «платформенного» типа с поэтажными стойками). Т.е. стойки каркаса перегородки опираются не на несущие элементы каркаса дома, а на покрытие (листы ЦСП). Дефект является существенным, устранимым. С/у 2-го этажа: отклонения от плоскости элементов (крупноформатной плитки) облицовки стен более 2 мм. Причина возникновения – некачественно выполненная работа. Дефект является существенным, устранимым. С/у 1-го этажа: разрушение шва герметика стыка стены и пола душевого поддона. Причина возникновения – временный фактор срока службы герметика. Дефект является не существенным.

По договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ: контруклон полов из керамогранита в сторону деревянных наружных стен. Причина возникновения - отсутствие проектных (договорных) требований к устройству полов. Человеческий фактор (халатность) проведения работ. Дефект является существенным, устранимым. Бухтение, расслоение, растрескивание кладки. Причина возникновения - отсутствие 48рмиирующей сетки основания, применение некачественных смесей и клеев (в частности не для наружных работ). Недостатки являются существенными, устранимыми.

По договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствие уплотнения монолитной бетонной конструкции лестницы, отслоение кладки колонн с бухтением, причина нарушение технологии проведения бетонных работ, применение некачественных смесей и клеев. Нарушение технологии производства работ. Недостатки существенные, устранимые. Частичное (временное крепление металлических ограждений). Причина возникновения – халатность. Дефект является не существенным.

Объем и стоимость необходимых ремонтно-восстановительных работ для устранения выявленных недостатков (по каждому договору отдельно) приведены в приложении № к заключению экспертизы: по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение 1) в сумме <данные изъяты> и (приложение 1.2) в сумме <данные изъяты>., по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб..

Расчет стоимости ремонтно-восстановительных работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб. (без расшифровки объемов и стоимости). В связи с тем, что в расчете стоимости работ и материалов, отсутствуют показатели объема (количества), единицы измерения, стоимости единицы работы и общая стоимость наименований (видов) работ, произвести расчет стоимости ремонтно-восстановительных работ в соответствии с условиями договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ по Приложению № – не представляется возможным.

Признаков усадки фундамента бани и гаража, приведшие к образованию недостатков по цоколю бани и по цоколю гаража, по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ не обнаружено.

Признаков усадки (деформаций, разрушений) каркаса и фундамента жилого дома не обнаружено. Обнаружена частичная (локальная) усадка каркаса жилого дома внутренней несущей стены (из профилированного клееного бруса) на 2-м этаже (левая стена выхода с лестницы в холл 2-го этажа). Произошла усадка верхних венцов, не влияющих на нагрузку балок холла.

Признаков промерзания жилого дома, бани, гаража при эксплуатации в зимний период не обнаружено.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно общим положениям о договоре подряда, установленным главой 37 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования (ст. 721 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397).

В ходе рассмотрения данного гражданского дела по ходатайству представителя истца судом назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ГБУ МО «МОБТИ».

Как следует из заключения эксперта ГБУ МО «МОБТИ» № №, экспертиза скрытых работ экспертом не производилась. Экспертом произведен визуально-инструментальный осмотр жилого дома и выявление дефектов по договорам подряда. Перечень дефектов, выявленных при обследовании жилого дома, приведен в таблице № 2.

Были выявлены принятые к выполнению не качественно выполненные работы (табл.3) исследовательской части. Перечень дефектов, выявленных при обследовании жилого дома, приведен в таблице №.

В ходе экспертизы были выявлены недостатки выполненных работ по договорам:

- договор от ДД.ММ.ГГГГ № (с дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) на выполнение отделочных работ в основном доме площадью <данные изъяты> кв.м. на участке заказчика по адресу: <адрес>

- договор от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение следующих работ: устройство отмостки и цоколя основного дома на участке заказчика по <адрес>

- договор от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение следующих работ: устройство отмостки и цоколя бани по четырем сторонам; устройство отмостки и цоколя гаража по двум сторонам; установка забора с автоматическими воротами калиткой, заливка отмостки, цоколь, кирпичная кладка на участке заказчика по адресу: <адрес>

- договор от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение следующих работ: устройство террас из несъемной опалубки в основном доме и бане на участке заказчика по адресу: <адрес>

- договор от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение следующих работ: устройство площадок, ступеней, колонн на участке заказчика по адресу: <адрес>.

Также эксперт пришел к выводу, что поскольку условиями договоров сторонами была принята форма, отражающая укрупненные значения стоимости работ и затрат, не позволяющая определить постатейный перечень и объем выполняемых работ на объекте, не раскрыты объемы, входящие в состав скрытых работ, невозможно установить перечень, объем и стоимость работ для устранения дефектов.

Поскольку на поставленные судом вопросы эксперт не ответил, определением суда по делу назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «СоюзСудЭксперт».

Согласно заключения ООО «СоюзСудЭксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате проведения строительно-технической экспертизы установлено, что на объекте обследования, расположенном по адресу: <адрес> имеются следующие нарушения, допущенные при выполнении строительно-отделочных работ:

возведение перегородок выполнено с нарушениями:

- Перегородка жестко фиксирована без учета усадки дерева в результате возникли изменения геометрии перекрытия.

- Присутствует отслоение напольного покрытия плитки, изменение геометрии дверных блоков.

- При обследовании напольного покрытия обнаружено: изменение геометрии перекрытия: инструментальными замерами с помощью 2-х метрового металлического уровня и линейки проведены необходимые замеры напольного покрытия относительно горизонтальной плоскости, на предмет наличия/отсутствия зазоров между плоскостью пола и плоскостью 2-х метрового металлического уровня. В результате замеров выявлено отклонение плоскости пола по горизонтали свыше 20 мм на 1 м/п.

Качество перегородок не соответствует требованиям нормативной документации в частности: СП 516.1325800.2022 Здания из деревянных срубных конструкций. Правила проектирования и строительства (с Изменением N 1).

Качество выполненных работ по облицовке поверхностей стен и полов плиткой, облицовка цоколя не соответствует требованиям нормативной документации в виде:

- Напольная плитка имеет отслоение напольной плитки (коридор, санузел 2, гардероб, кухня-гостиная), изменение геометрии пола (коридор, санузел 2, гардероб), неравномерный межплиточный шов (коридор, санузел 2, гардероб, тамбур).

- Пустоты при простукивании плоскости напольной плитки (балкон, санузел 2).

- Отслоение напольной плитки, разноширокие межплиточные швы, отклонение уровня пола с отделкой (коридор, кухня-гостиная, санузел 2).

- Механические повреждения, пустоты, отклонение уровня пола по готовому покрытию (комната отдыха, тамбур, душевая, туалет, сауна).

- Осадка веранды, разрушение напольной плитки; неравномерный межплиточный шов (веранда).

- Контруклон напольного покрытия, от отверстия слива в канализацию (душ).

- При визуальном обследовании настенной плитки выявлены повреждения плитки (санузел 2),

- Инструментальными замерами с помощью 2-х метрового металлического уровня и линейки, проведены необходимые замеры отделочного слоя стен относительно горизонтальной и вертикальной плоскости, на предмет наличия/отсутствия зазоров между плоскостью стен и плоскостью 2-х метрового металлического уровня. В результате замеров выявлено отклонение плоскости стен от вертикали свыше 1,5 мм на 1 м/п (санузел 2);

- Нарушение направления плитки, отслоение плитки (санузел 2).

- Отслоение плитки от плоскости стены, нарушение направления плитки, нарушена технология укладки плитки внутренних, наружных углов (санузел 1).

Качество напольного покрытия не соответствует требованиям нормативной документации в частности: TР 98-99 «По технологии устройства облицовок стен и покрытий полов из крупноразмерных керамических плиток» и СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с Изменениями №, 2), СП 29.13330.2011 Полы. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-88 (с Изменениями №, 2, 3).

Качество кладки цоколя и огнеупорного кирпича не соответствует требованиям нормативной документации в виде:

- Цоколь: при осадке отмостки, дало усадку облицовки цоколя. Жесткая связка цоколя с отмосткой. Отслоение плитки (камня) от фундамента.

- Сауна: отслоение по кладочному шву огнеупорного кирпича.

Качество кладки цоколя и огнеупорного кирпича не соответствует требованиям нормативной документации в частности: СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с Изменениями №, 3-6).

Качество установки забора и ворот не соответствует требованиям нормативной документации в виде:

- при помощи уровня и металлической линейки выявлен факт отклонения столбов до 8 мм (забор, ворота).

При визуальном обследовании обнаружено проявление высолов на облицовочном материале фундамента (фундамент 13 м.пог.).

Качество установки забора и ворот не соответствует требованиям нормативной документации в частности: СП 70.13330.2012 Несущие ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с Изменениями №, 3-6).

Качество отмостки не соответствует требованиям нормативной документации в виде:

- при визуальном обследовании обнаружено отслоение облицовочного материала от фундамента 0,6 кв.м.; осадка отмостки 1,0 кв.м.

Основное здание, отмостки. Осадка отмостки, отслоение камня от отмостки (гараж).

Облицовка цоколя здания. Осадка облицовочного материала. Нарушение геометрии до 20 мм. Отслоение облицовочного материала.

При визуальном обследовании выявлено отслоение облицовочного камня отмостки, осадка на 50 мм (баня).

Качество отмостки не соответствует требованиям нормативной документации в частности: СП 82.13330.2016 Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП ???-10-75 (с Изменениями №, 2):

Качество выполненных работ по облицовке поверхности пола плиткой террасы, веранды здания (по периметру 3-и стороны) не соответствует требованиям нормативной документации в виде:

- При визуальном обследовании обнаружены механические повреждения плитки; неравномерный межплиточный шов; отслоение плитки.

Пустоты под плиткой при простукивании напольного покрытия.

Качество напольного покрытия не соответствует требованиям нормативной документации в частности: ТР 98-99 «По технологии устройства облицовок стен и покрытий полов из крупноразмерных керамических плиток» и СП 71.13330.2017 Изоляционные и щелочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с Изменениями №, 2), СП 29.13330.2011 Полы. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-88 (с Изменениями №, 2, 3).

Согласно локально-сметному расчету по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость ремонтно-строительных работ составляет (см. Приложение №): <данные изъяты>..

Согласно локально-сметному расчету по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость ремонтно-строительных работ составляет (см. приложение №) <данные изъяты>..

Общая стоимость по договорам подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 <данные изъяты>

Стоимость устранения дефектов на день проведения экспертизы по рыночным ценам по договору от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение следующих работ: устройство отмостки и цоколя бани по четырем сторонам; устройство отмостки и цоколя гаража по двум сторонам; установка забора с автоматическими воротами калиткой, заливка отмостки, цоколь, кирпичная кладка на участке заказчика по адресу: <адрес> составляет (см. Приложение №): <данные изъяты>..

Стоимость устранения дефектов на день проведения экспертизы по рыночным ценам по договору от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение следующих работ: устройство террас из несъемной опалубки в основном доме и бане на участке заказчика по адресу; <адрес> составляет (см. Приложение №): <данные изъяты>

Стоимость устранения дефектов на день проведения экспертизы по рыночным ценам по договору ДД.ММ.ГГГГ. № на выполнение следующих работ: устройство площадок, ступеней, колонн на участке заказчика по адресу: <адрес>, исходя из объема работ, указанных в экспертном заключении ООО «ЭксПро» №-СТ2023 от ДД.ММ.ГГГГ (том 3) составляет (см. Приложение №): <данные изъяты>..

Общая стоимость по Договорам от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № составляет: <данные изъяты>

Объем и стоимость работ, фактически выполненных ФИО2, соответствуют объему и стоимости, указанных в договорах подряда, приложениях к ним - актах выполненных работ: № приложение № к Договору и № приложение № к Договору 1-2.

Стоимость устранения дефектов на день проведения экспертизы по рыночным ценам по договору от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение следующих работ: устройство отмостки и цоколя бани по четырем сторонам; устройство отмостки и цоколя гаража по двум сторонам; установка забора с автоматическими воротами калиткой, заливка отмостки, цоколь, кирпичная кладка на участке заказчика по адресу: <адрес> (см. Приложение №): <данные изъяты>..

Стоимость устранения дефектов на день проведения экспертизы по рыночным ценам по договору от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение следующих работ: устройство террас из несъемной опалубки в основном доме и бане на участке заказчика по адресу: <адрес> (см. Приложение №): <данные изъяты>

Общая стоимость по Договорам от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № составляет: <данные изъяты>

При выполнении обследования выявлены недостатки в основном доме (отделочные работы): перегородка жестко фиксирована без учета усадки дерева в результате возникли изменения геометрии перекрытия; присутствует отслоение напольного покрытия плитки, изменение геометрии дверных блоков; при обследовании напольного покрытия обнаружено изменение геометрии перекрытия: инструментальными замерами с помощью 2-х метрового металлического уровня и линейки проведены необходимые замеры напольного покрытия относительно горизонтальной плоскости, на предмет наличия/отсутствия зазоров между плоскостью пола и плоскостью 2-х метрового металлического уровня. В результате замеров выявлено отклонение плоскости пола от горизонтали свыше 20 мм на 1 м/п - скрытый, явный недостаток; напольная плитка имеет отслоение напольной плитки (коридор, санузел 2, гардероб, кухня-гостиная), изменение геометрии пола (коридор, санузел 2, гардероб), неравномерный межплиточный шов (коридор, санузел 2, гардероб, тамбур) – скрытый, явный недостаток; пустоты при простукивании плоскости напольной плитки (балкон, санузел 2) – скрытый, явный недостаток; отслоение напольной плитки, разноширокие межплиточные швы, отклонение уровня пола с отделкой (коридор, кухня-гостиная, санузел 2) – видимый, явный недостаток; механические повреждения, пустоты, отклонение уровня пола по готовому покрытию (комната отдыха, тамбур, душевая, туалет, сауна) – скрытый, явный недостаток; осадка веранды, разрушение напольной плитки; неравномерный межплиточный шов (веранда) – скрытый, явный недостаток; контруклон напольного покрытия, от отверстия слива в канализацию (душ) – скрытый, явный недостаток; при визуальном обследовании настенной плитки выявлены повреждения плитки (санузел 2) – видимый, явный недостаток; инструментальными замерами с помощью 2-х метрового металлического уровня и линейки, проведены необходимые замеры отделочного слоя стен относительно горизонтальной и вертикальной плоскости, на предмет наличия/отсутствия зазоров между плоскостью стен и плоскостью 2-х метрового металлического уровня. В результате замеров выявлено отклонение плоскости стен от вертикали свыше 1,5 мм на 1 м/п (санузел 2) – видимый, явный недостаток; нарушение направления плитки, отслоение плитки (санузел 2) – видимый, явный недостаток; отслоение плитки от плоскости стены, нарушение направление плитки, нарушена технология укладки плитки внутренних, наружных углов (санузел 1) – видимый, явный недостаток; цоколь: при осадке отмостки, дало усадку облицовки цоколя. Жесткая связка цоколя с отмосткой. Отслоение плитки (камня) от фундамента. Сауна: отслоение по кладочному шву огнеупорного кирпича – скрытый, явный недостаток. Устройство отмостки и цоколя основного здания: при помощи уровня и металлической линейки выявлен факт отклонения столбов до 8 мм (забор, ворота). При визуальном обследовании обнаружено проявление высолов на облицовочном материале фундамента (фундамент 13 м.пог.) – скрытый, явный недостаток; при визуальном обследовании обнаружено отслоение облицовочного материала от фундамента 0,6 кв.м.; осадка отмостки 1,0 кв.м.. Основное здание, отмостка. Осадка отмостки, отслоение камня от отмостки (гараж). Облицовка цоколя здания. Осадка облицовочного материала. Нарушение геометрии до 20 мм. Отслоение облицовочного материала. При визуальном обследовании выявлено отслоение облицовочного камня отмостки, осадка на 50 мм (баня) – скрытый, явный недостаток; при визуальном обследовании обнаружены механические повреждения плитки; неравномерный межплиточный шов: отслоение плитки. Пустоты под плиткой при простукивании напольного покрытия – скрытый, явный недостаток.

Стоимость по всем вышеуказанным договорам составляет (см. Приложение №): <данные изъяты>

Согласно локально-сметному расчету по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость ремонтно-строительных работ составляет<данные изъяты>..

Согласно локально-сметному расчету по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ: стоимость ремонтно-строительных работ составляет: <данные изъяты>..

Стоимость устранения дефектов на день проведения экспертизы по рыночным ценам по договору от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение следующих работ: устройство отмостки и цоколя бани по четырем сторонам; устройство отмостки и цоколя гаража по двум сторонам; установка забора с автоматическими воротами калиткой, заливка отмостки, цоколь, кирпичная кладка на участке заказчика по адресу: <адрес> составляет (см. Приложение №): <данные изъяты>..

Стоимость устранения дефектов на день проведения экспертизы по рыночным ценам по договору от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение следующих работ: устройство террас из несъемной опалубки в основном доме и бане на участке заказчика по адресу: <адрес> составляет (см. Приложение №): <данные изъяты>..

Стоимость устранения дефектов на день проведения экспертизы по рыночным ценам по договору от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение следующих работ: устройство площадок, ступеней, колонн на участке заказчика по адресу: <адрес> исходя из объема работ, указанных в экспертном заключении ООО «ЭксПро» №-СТ2023 от ДД.ММ.ГГГГ (том 3) составляет (см. Приложение №<данные изъяты>..

Допрошенные в судебном заседании эксперты ООО «СоюзСудЭксперт» ФИО10 и ФИО11 выводы заключения комплексной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ полностью подтвердили и дали разъяснения по нему.

Суд принимает выводы повторной судебной экспертизы, проведенной ООО «СоюзСудЭксперт», в качестве допустимого доказательства, так как оно отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, содержит подробное описание исследования, сделанные в результате выводы и ответы на поставленные вопросы, противоречий в заключении экспертов не обнаружено, выводы экспертов подробно описаны и аргументированы в исследовательской части заключения, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Выводы экспертов изложены последовательно и четко сформулированы, не носят характера вероятности либо условности. К заключению приложены копии документов, свидетельствующих о квалификации экспертов, в заключении приведен перечень нормативных документов и специальной литературы, которыми эксперты руководствовались. При проведении судебной экспертизы в распоряжение экспертов были предоставлены все имеющиеся в материалах дела доказательства, которые экспертами исследовались, проведен осмотр объектов.

Доказательств несостоятельности выводов экспертизы или некомпетентности экспертов ее проводивших и предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, суду не представлено. Доказательств, опровергающих заключение экспертизы, или позволяющих усомниться в правильности или обоснованности данного заключения, сторонами также не представлено.

Заключение экспертов ГБУ «БТИ Московской области» не принимается судом, поскольку на вопросы суда экспертом не даны ответы, установить перечень, объем и стоимость работ для устранения дефектов не представилось возможным.

Доводы представителя ответчика о том, что при проведении осмотра объектов недвижимости (жилых строений истца) ДД.ММ.ГГГГ присутствие ответчика и его представителя не было обеспечено экспертами не принимаются ФИО3, поскольку представитель ответчика участвовал при проведении осмотра объектов недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается показаниями представителя истца, экспертов, а также самого представителя ответчика ФИО9, согласно которых ответчику и его представителю по телефону было сообщено о проведении осмотра объектов недвижимости.

Доводы о том, что эксперт ФИО10 не имеет профильного высшего образования, несостоятельны, поскольку эксперт ФИО10 имеет высшее образование, а также получил дополнительное профессиональное образование, что подтверждено дипломом АНО ДПО «Единый центр подготовки кадров» по дополнительной профессиональной программе «Проектирование и инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений».

В судебном заседании ответчику и его представителю судом разъяснялось право на обращение с ходатайством о назначении по делу повторной судебной строительно-технической экспертизы, которым последние не воспользовались.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств, которые поставили бы под сомнение заключение экспертов, и подтвердили бы отсутствие у ответчика объективной возможности выполнить работы в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, условиями договора подряда.

Представителем ответчика ФИО2 по доверенности ФИО9 в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока для обращения в суд.

Согласно статье 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей (пункт 1).

В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота (пункт 2).

Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком (пункт 5).

В силу пункта 1 статьи 737 ГК РФ, в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен (пункт 2).

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 3).

Согласно п. 2 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст. 756 Гражданского кодекса Российской Федерации при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные п. п. 1 - 5 ст. 724 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с п. п. 2 и 4 ст. 724 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет пять лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 725 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Из буквального толкования вышеуказанных норм, с учетом обстоятельств настоящего дела, следует, что предельный срок обнаружения недостатков при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, составляет пять лет, срок исковой давности составляет три года.

Недостатки были обнаружены истцом в июне и ноябре 2021 г. (после составления технических заключений).

Доказательств того, что недостатки были обнаружены истцом ранее указанной даты, в материалы дела не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что замечаний по качеству работ при подписании актов у истца не было, признаются судом как несостоятельные.

Положения ст. 720 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат толкованию в системной взаимосвязи с иными положениями действующего законодательства. Данная норма не устанавливает прямой запрет для заказчика ссылаться на недостатки работы, а содержит ряд исключений (п. 4 ст. 720 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Само по себе подписание акта выполненных работ без возражений и замечаний не препятствует заказчику впоследствии оспаривать фактический объем, стоимость и качество выполненных работ.

Соответственно, ИП ФИО1 как заказчик не лишен права проверить качество работ, в том числе после приемки, и не лишен возможности в силу действующего законодательства требовать возмещения расходов за некачественно выполненные работы.

Условиями договоров подряда не предусмотрен гарантийный срок на выполняемые ответчиком работы.

ФИО3 установлено, что претензия относительно качества работы выполненной ответчиком, индивидуальным предпринимателем ФИО1 направлена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по договорам подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить недостатки в выполненной работе, либо возвратить денежные средства. Выявленные недостатки по договорам подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ возникли в результате некачественных работ и являются существенными, устранимыми.

Также ДД.ММ.ГГГГ индивидуальным предпринимателем ФИО1 в адрес ФИО2 направлена претензия относительно качества работы выполненной ответчиком, по договорам подряда № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить недостатки в выполненной работе, либо возвратить денежные средства. Выявленные недостатки по договорам подряда № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ также возникли в результате некачественных работ и являются существенными, устранимыми.

Кроме того, ранее ДД.ММ.ГГГГ индивидуальным предпринимателем ФИО1 на имя ФИО2 направлялась претензия об устранении недостатков работ, выполненных по договорам строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить недостатки либо возвратить денежные средства.

С настоящим иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцом не пропущен срок для предъявления требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, так и срок исковой давности на обращение в суд.

В силу пункта 3 статьи 723 ГК РФ, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены, либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Таким образом, истец вправе потребовать возмещения убытков только в том случае, если ответчиком не были устранены выявленные недостатки в установленный заказчиком разумный срок либо недостатки являются существенными и неустранимыми.

Поскольку по договорам подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ истцом направлялись требования об устранении недостатков выполненных работ, которые не были исполнены в добровольном порядке, ФИО3 приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость ремонтно-восстановительных работ по договорам подряда в общем <данные изъяты> коп., из которых: по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 <данные изъяты> по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 <данные изъяты> по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Доводы представителя ответчика о том, что заключение комплексной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ следует признать недопустимым доказательством и исключить из материалов дела не принимаются судом, поскольку указанное заключение соответствует требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Не доверять данному заключению экспертизы оснований не имеется, так как экспертиза проводилась с соблюдением установленного порядка - экспертом, обладающим специальными познаниями, который был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Заключение судебной экспертизы отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют, неясностей, исключающих однозначное толкование выводов эксперта, не установлено.

Доводы о том, что истцом ранее были заявлены аналогичные требования при рассмотрении гражданского дела №, основаны на неверном толковании закона. Так, согласно решению по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ судом были разрешены требования ИП ФИО1 о взыскании с ФИО2 стоимости работ в связи с завышением объема работ по договорам подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Оснований для взыскания стоимости устранения недостатков по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. ФИО3 не нашел, поскольку согласно заключения эксперта недостатки являются существенными и устранимыми, однако истец требование об устранении выявленных недостатков ответчику не направлял, срок для их устранения не устанавливал. После устранения указанных нарушений ИП ФИО1 подано данное исковое заявление.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истец понес расходы на проведение строительно-технической экспертизы в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, согласно письма ГБУ «БТИ Московской области» стоимость судебной экспертизы составила 197 511 руб. 12 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине, уплаченной при подаче иска в размере <данные изъяты> руб..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ФИО3

Р е ш и л :

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании стоимости недостатков работ, выполненных по договорам строительного подряда, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты> г., в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, ИНН: <данные изъяты>, стоимость ремонтно-восстановительных работ по договорам подряда в общем размере <данные изъяты>., из которых: по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ., по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате экспертизы в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>