Решение № 2-1627/2024 2-1627/2024(2-9034/2023;)~М-7601/2023 2-9034/2023 М-7601/2023 от 22 октября 2024 г. по делу № 2-1627/2024

Дело №

УИД 54RS0№-54

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 октября 2024 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Третьяковой Ж.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УКЖХ <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ООО «УКЖХ <адрес>» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование своих требований указав, что ООО «УКЖХ <адрес>» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>. /дата/ между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Новосибирск, <адрес> ООО «УКЖХ <адрес>» заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО3.

Согласно выписке из домовой книги ФИО3 проживал в данном жилом помещении с /дата/, умер /дата/.

В реестре наследственных дел отображено наследственное дело №, открытое нотариусом ФИО4.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 м.кв., ежемесячно: на 2020 год (протокол от /дата/): содержание общего имущества собственников МКД 18,89 руб. на 1 м.кв., вознаграждение членам совета <адрес>,05 руб. на 1 м.кв., текущий ремонт 5,30 руб. на 1 м.кв., обслуживание лифтов 3,26 руб. на 1 м.кв.; на 2021 год (протокол от /дата/): содержание общего имущества собственников МКД 19,57 руб. на 1 м.кв., вознаграждение членам совета <адрес>,20 руб. на 1 м.кв., текущий ремонт 5,30 руб. на 1 м.кв., обслуживание лифтов 3,38 руб. на 1 м.кв., на 2022 год (протокол от /дата/): содержание общего имущества собственников МКД 20,56 руб. на 1 м.кв., вознаграждение членам совета <адрес>,30 руб. на 1 м.кв., текущий ремонт 5,28 руб. на 1 м.кв., обслуживание лифтов 3,61 руб. на 1 м.кв., на 2023 год (протокол от /дата/): содержание общего имущества собственников МКД 21,74 руб. на 1 м.кв, вознаграждение членам совета <адрес>,60 руб. на 1 м.кв., текущий ремонт 7,13 руб. на 1 м.кв., обслуживание лифтов 3,97 руб. на 1 м.кв..

Таким образом, за период с /дата/ по /дата/ плата за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> для ответчика составляет 115 431,04 рублей.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение, истцом были начислены пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 38 498 рублей 16 копеек.

За период с /дата/ по /дата/ внесены денежные средства в общей сумме 13 739 рублей 07 копеек, из которых 12 199 рублей 98 копеек погашают задолженность, возникшую до марта 2020 года, 1 539 рублей 09 копеек учитываются при расчете данного иска.

Судом установлено, что с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО3, умершего /дата/, к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО4 обратилась ФИО2, которая определением суда от /дата/ (л.д.71) к участию в деле привлечена в качестве ответчика.

Поэтому истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УКЖХ <адрес>» задолженность за содержание жилого помещения за период с /дата/ по /дата/ в размере 115 431 рубль 04 копейки, пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 38 498 рублей 16 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 278 рублей 58 копеек, всего 158 207 рублей 78 копеек.

Представитель истца ООО «УКЖХ <адрес>» ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. Судом в соответствии со статьями 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебного извещения по месту жительства ответчика, установленному по запросу суда в отделение адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, которое вместе с почтовым конвертом возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Будучи обязанным добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имея возможность получить судебную повестку, ответчик не воспользовался своим правом.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиком направленных в его адрес повесток, о чем свидетельствует возврат конвертов в суд по истечении срока хранения, следует расценивать как отказ ответчика от получения судебной корреспонденции.

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьями 117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Как указано в части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 2).

В части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержание и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Постановлением Правительства РФ от /дата/ № «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Так, в соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (пункт 29 Правил).

Согласно пункту 31 Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом определяется решением общего собрания собственников помещений и принимается на срок не менее чем один год. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «УКЖХ <адрес>» на основании лицензии № от /дата/ осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами (л.д. 30)

Согласно договору управления многоквартирным домом от /дата/, ООО «УКЖХ <адрес>» осуществляет услуги по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> (л.д. 25-29).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным в протоколе общего собрания от /дата/, утвержден перечень работ и услуг в многоквартирном доме и размер платы на 2020 год за 1 кв.м. ежемесячно: содержание общего имущества собственников МКД 18,89 руб. на 1 м.кв., вознаграждение членам совета <адрес>,05 руб. на 1 м.кв., текущий ремонт 5,30 руб. на 1 м.кв., обслуживание лифтов 3,26 руб. на 1 м.кв. (л.д.17-18).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным в протоколе общего собрания от /дата/, утвержден перечень работ и услуг в многоквартирном доме и размер платы на 2021 год за 1 кв.м. ежемесячно: содержание общего имущества собственников МКД 19,57 руб. на 1 м.кв., вознаграждение членам совета <адрес>,20 руб. на 1 м.кв., текущий ремонт 5,30 руб. на 1 м.кв., обслуживание лифтов 3,38 руб. на 1 м.кв. (л.д.19-20).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным в протоколе общего собрания от /дата/, утвержден перечень работ и услуг в многоквартирном доме и размер платы на 2022 год за 1 кв.м. ежемесячно: содержание общего имущества собственников МКД 20,56 руб. на 1 м.кв., вознаграждение членам совета <адрес>,30 руб. на 1 м.кв., текущий ремонт 5,28 руб. на 1 м.кв., обслуживание лифтов 3,61 руб. на 1 м.кв. (л.д.21-22).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным в протоколе общего собрания от /дата/, утвержден перечень работ и услуг в многоквартирном доме и размер платы на 2023 год за 1 кв.м. ежемесячно: содержание общего имущества собственников МКД 21,74 руб. на 1 м.кв, вознаграждение членам совета <адрес>,60 руб. на 1 м.кв., текущий ремонт 7,13 руб. на 1 м.кв., обслуживание лифтов 3,97 руб. на 1 м.кв. (л.д.23-24).

Как указывает истец, собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес> в период с /дата/ по /дата/ плата за содержание жилого помещения вносилась не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на /дата/ следует, что собственником <адрес> в <адрес> указан ФИО3, дата государственной регистрации права – /дата/ (л.д.19).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> проживали: ФИО3 с /дата/, снят с регистрационного учета в связи со смертью /дата/; ФИО6 с /дата/, снята с регистрационного учета в связи со смертью /дата/; ФИО7 с /дата/, снята с регистрационного учета -/дата/; ФИО8 с /дата/, снята с регистрационного учета -/дата/; проживают: ФИО2 с /дата/; ФИО9 с /дата/, ФИО10 с /дата/ (л.д.9).

Из материалов дела усматривается, что ФИО3, /дата/ года рождения, умер /дата/.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу положений статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из части 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указано в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно копии наследственного дела № к имуществу умершего /дата/ ФИО3, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга – ФИО2, свидетельство о праве на наследство по закону выдано /дата/ (л.д.39-67).

Таким образом, ФИО2 является наследником первой очереди после смерти ФИО3, других наследников первой очереди либо по завещанию не установлено.

Судом установлено, что ФИО2 с /дата/ по настоящее время (в том числе на день смерти ФИО3) зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, соответственно, согласно нормам жилищного законодательства ФИО2 должна нести бремя расходов на содержание жилого помещения, в том числе общего имущества в многоквартирном доме.

Как разъяснено в пункте 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно сверки, расшифровке счетов за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с /дата/ по /дата/ образовалась задолженность по содержанию жилого помещения в размере 115 431 рубль 04 копейки (л.д.11-13).

Судом проверен расчет, представленный истцом, который является арифметически верным, подтвержденным материалами дела. Доказательств, опровергающих его правильность, ответчик в нарушении статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил, а также не представил иных доказательств в подтверждение необоснованности требований истца и факта отсутствия задолженности перед истцом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование ООО «УКЖХ <адрес>» о взыскании с ФИО2 задолженности за содержание жилого помещения является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном истцом размере.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд исходит из следующего.

ООО «УКЖХ <адрес>» заявлено ко взысканию с ответчика пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 38 498 рублей 16 копеек, в обоснование чего представлен расчет (л.д. 14-16).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от /дата/ N 7-О, часть 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 751 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из вышеприведенных норм и разъяснений в их взаимосвязи, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, периода образования задолженности, суммы задолженности, равной 115 431 рубль 04 копейки, в целях соблюдения баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями ненадлежащего исполнения принятого им обязательства, приходит к выводу о наличии оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении пени с 38 498 рублей 16 копеек до 20 000 рублей. Данный размер неустойки не нарушает ограничения, установленного пунктом 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ, будет соразмерен фактическим последствиям нарушения обязательств, оснований для дальнейшего снижения размера неустойки не имеется.

Правилами статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства. Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная ООО «УКЖХ <адрес>» при обращении в суд, в размере 4 278 рублей 58 копеек, что подтверждается платежным поручением № от /дата/ (л.д.6).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «УКЖХ <адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, /дата/ года рождения, паспорт 5006 №, выдан /дата/ УВД <адрес> (542-007), в пользу ООО «УКЖХ <адрес>» задолженность за содержание жилого помещения за период с /дата/ по /дата/ в размере 115 431 рубль 04 копейки, пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 20 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 278 рублей 58 копеек.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Ж.В. Третьякова