Решение № 2-1037/2019 2-1037/2019~М-790/2019 М-790/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-1037/2019

дело № 2-1037/2019

УИД 56RS0033-01-2019-001207-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г.Орск

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Кучерявенко Т.М.,

при секретаре Филипповой О.М.,

с участием истца ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Орска, муниципальному унитарному предприятию «Орск-Центр» администрации г. Орска, ФИО4 об определении долей в жилом помещении, установлении факта непринятия наследства,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Орска, ФИО4 об определении долей в жилом помещении, установлении факта непринятия наследства указав, что на основании договора от 28 декабря 1992 года ей в собственность передана квартира по адресу: <адрес>. Однако ФИО1, ФИО4, ФИО3, проживавшие на момент приватизации в квартире, не указаны в договоре в качестве сторон сделки. Полагает, что поскольку на момент приватизации ФИО1, ФИО4, ФИО3 имели равное право на жилое помещение, они также являются участниками договора от 28 декабря 1992 года. Также указала, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Она является его единственным наследником. Несмотря на регистрацию в квартире по адресу: <адрес>, ФИО4 наследство после смерти отца фактически не принимал, с заявлением о его принятии к нотариусу <адрес> не обращался.

Просит суд определить участниками договора от 28 декабря 1992 года на передачу в собственность квартиры <адрес> ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 Определить доли ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 в квартире по адресу: <адрес> по 1/4 каждому. Установить факт непринятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением от 27 мая 2018 года судом к участию в деле в качестве ответчика привлечено МУП «Орск-Центр» администрации г. Орска.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 полагал требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении исковые требования ФИО2 признал в полном объеме. Последствия признания иска ему известны и понятны.

Представители ответчиков – администрации г. Орска, МУП «Орск-Центр» администрации г. Орска в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В адресованных суду заявлениях против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, причинения (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, Законом презюмировалось, пока не доказано обратное, что если жилое помещение приватизировано, то значит на приватизацию имеется согласие всех проживающих в жилом помещении членов семьи. Также презюмировалось, что приватизирует жилое помещение то количество лиц, которое указывалось в договоре в качестве членов семьи, пока не представлены доказательства, безусловно свидетельствующие о том, что кто-то из членов семьи отказался от участия в приватизации. Данный факт может быть подтвержден только письменным заявлением этого человека органу, уполномоченному заключать договор приватизации, о том, что он отказывается от участия в приватизации и дает согласие на приватизацию жилого помещения другими членами своей семьи.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность от 28 декабря 1992 года, заключенному между Администрацией Орской дистанции гражданских сооружений и ФИО2, последней передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> на состав семьи из четырех человек.

Как видно из адресной справки на момент приватизации – 28 декабря 1992 года в квартире по адресу: <адрес> имели регистрацию ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3

Из свидетельств о рождении ФИО4, ФИО3 следует, что их родителями являются ФИО1 и ФИО2.

Таким образом, судом установлено, что на момент приватизации спорной квартиры в ней проживали и имели право на участие в приватизации ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3

Поскольку все члены семьи заявляли о своём участии в приватизации, ФИО1, ФИО4, ФИО3 подлежат включению в число участников этого договора.

В соответствии с п.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 3.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку иное соглашение участников договора приватизации по долям отсутствует, то суд считает возможным признать за ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 по 1/4 доли за каждым в праве общей собственности на квартиру <адрес>.

Из представленного в материалы дела свидетельства о смерти следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из смысла положений Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и практики его применения, жилое помещение или его часть подлежит включению в наследственную массу, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора. При этом учитывается, что наследодатель, выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, и по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

В соответствии со ст. ст. 8, 13 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Из текста заявления ФИО4 следует, что несмотря на общую регистрацию и совместное проживание в квартире по адресу: <адрес> он не совершал действий, свидетельствующих о принятии наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО1

В силу п. 1 ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Из материалов дела следует, что ФИО4, зная об открытии наследства после смерти отца, пропустил установленный законом шестимесячный срок для его принятия. В суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства не обращалась.

Установление факта непринятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, позволит истцу реализовать свои наследственные права.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 участниками договора от 28 декабря 1992 года, заключенного между администрацией г. Орска и ФИО2 о передаче в собственность квартиры <адрес>.

Определить за ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 по 1/4 доли за каждым в праве общей собственности на квартиру <адрес>.

Установить факт непринятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01 июля 2019 года.

Судья <данные изъяты> Кучерявенко Т.М.

<данные изъяты>