Решение № 2-626/2025 2-626/2025~М-169/2025 М-169/2025 от 28 апреля 2025 г. по делу № 2-626/2025

Дело № 59RS0№-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> край 21 апреля 2025 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Макаровой Е.А.,

с участием прокурора Абдуллаева Р.Б.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО9,

представителя третьего лица Территориального Управления <адрес> по Кунгурскому муниципальному округу – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованием, с учетом увеличения (л.д. 43), к ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО9, просит признать их лицами, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., юридических услуг в размере 5000 руб.

Заявленное требование обосновывает тем, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>. В жилом помещении имеют регистрацию по месту жительства ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ФИО9, ФИО9, однако фактически в дом не вселялись, не проживали, членами ее семьи не являются, бремя содержания не несут, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ними не заключалось, не имеется, в связи с чем, нарушается ее права как собственника жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ФИО1 от иска к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, производство в части данных требований по делу прекращено, привлечены в качестве соответчиков по делу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние – ФИО9, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле - Территориальное Управление <адрес> по Кунгурскому муниципальному округу (л.д. 49-50).

Истец в судебном заседании на уточненных требованиях настаивает по доводам, изложенном в иске.

Ответчик ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетних детей ФИО9 и ФИО9., в судебном заседании с исковыми требованиями согласен в полном объеме, пояснил, что является отцом несовершеннолетних ФИО9 и ФИО9, ФИО4 - его супруга, которая вместе с детьми проживают в <адрес>, откуда выехать и сняться с регистрационного учета из спорного жилого дома не имеют возможности, в дом истца они никогда не вселялись и не проживали в нем, сам он снялся с регистрационного учета из этого дома еще ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений по удовлетворению требований не направили.

Представитель третьего лица Территориального Управления <адрес> по Кунгурскому муниципальному округу в судебном заседании ФИО5 с учетом позиции законного представителя несовершеннолетних, по иску не возражает, поскольку право несовершеннолетних в данном случае не нарушается, они никогда в дом не вселялись и не проживали в нем, намерения проживать не имеют.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено:

Истец ФИО1 на основании заключенного с ФИО9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка и находящегося на нем жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 15-16, 28-29).

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.7, 17-18).

В соответствии с п. 3.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на дату подписания договора в объекте зарегистрирован ФИО9, который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных дней после подписания договора.

Согласно информации МО МВД России «Кунгурский» в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ –ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6, 19, 41, 57, 58).

Из пояснений истца следует, что на момент приобретения в ДД.ММ.ГГГГ. жилого дома, продавец ее уведомил о наличии только своей регистрации, о том, что в жилом помещении зарегистрированы ответчики, ей стало известно ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в доме не проживали и не проживают, принадлежащих ответчикам вещей в доме, не имеется, членами ее семьи не являются, бремя содержания не несут, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ними не заключалось и не имеется, истец ответчиков не видела, их место жительства не известно. Регистрация ответчиков в квартире ограничивает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Из пояснений ответчика - законного представителя несовершеннолетних ФИО9 и ФИО9. - ФИО2 следует, что продавцом спорного жилого помещения являлся его брат ФИО9, с которым он проживал в этом доме в ДД.ММ.ГГГГ. только месяц. На момент продажи дома истцу в ДД.ММ.ГГГГ., в доме уже не проживал, с регистрационного учета снялся ДД.ММ.ГГГГ. Его супруга ФИО4 и несовершеннолетние дети ФИО9 и ФИО9 в спорный жилой дом никогда не вселялись и не проживали в нем, в настоящее время живут в <адрес>, откуда выехать не имеют возможности, поэтому в добровольном порядке с регистрационного учета не сняты. С исковыми требованиями о признании ФИО4, несовершеннолетних ФИО9 и ФИО9 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снятии с регистрационного учета полностью согласен. С ФИО3 не знаком и никогда его не видел, на момент проживания в доме, его не было.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ также поясняла, что проживая с ДД.ММ.ГГГГ. напротив дома истца ФИО1, видела только то, что семья Х-вых купила дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а после его продала. Каких-либо лиц, пользующихся этим домом, не видела. С момента приобретения домом пользуется ФИО1, иных лиц не видела (л.д. 48).

В ходе судебного разбирательства установлено, что регистрацию в спорном жилом помещении ответчики ФИО4, ФИО9, ФИО9 имеют с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, которые в жилом доме были зарегистрированы прежним собственником, в жилое помещение никогда не вселялись и не проживали в нем, иных данных судом не установлено, их имущество в квартире отсутствует. Ответчики не являются членами семьи собственника, совместное хозяйство с истцом не вели и не ведут, их отсутствие в жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

Суд полагает возможным, согласиться с позицией истца в силу следующего.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение право пользования жилым помещением.

Материалы дела не содержат сведений о наличии соглашения о сохранении за ответчиками права на проживание в спорном жилом помещении.

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что в случае отказа в иске права истца, как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку он не будет иметь возможности распорядиться спорным помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчики будут иметь возможность пользоваться жилым помещением и иметь регистрацию по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании ФИО4, ФИО9, ФИО9, ФИО3 лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признание ответчиков лицами, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. (л.д. 3), расходы по подготовке искового заявления в размере 5000 руб., в подтверждение которых представлены договор оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, акт об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ с распиской о получении ФИО9 за подготовку искового заявления о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (ответчики ФИО2, ФИО3) 5000 руб. (л.д.26, 27), суд признает данные расходы издержками, необходимыми и понесенными в связи с рассмотрением дела, и подлежащими возмещению ответчиками в полном объеме в долевом порядке, поскольку предусмотренные статьями 322, 323 Гражданского кодекса Российской Федерации основания для возникновения у них солидарной ответственности перед истцом в рассматриваемом случае отсутствуют.

Согласно пунктов 1, 3 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Таким образом, в данном случае, исполнение обязательств несовершеннолетних ФИО9 и ФИО9 возникших в связи с прекращением права пользования жилым помещением, должно быть возложено на законного представителя - ФИО4

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина №), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицами, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина №), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина №), несовершеннолетних ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в лице их законного представителя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина №) расходы по составлению искового заявления в размере 5000 руб. (пять тысяч рублей) в том числе, с каждого по 1250 руб. (одна тысяча двести пятьдесят рублей), расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. (три тысячи рублей), в том числе, с каждого по 750 руб. (семьсот пятьдесят рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В.Третьякова