Решение № 2-3086/2017 2-452/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-3086/2017

Дело № 2-452/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.02.2018г Приокский районный суд г.Нижний Новгород

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому гаражному кооперативу «Н.», Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Нижегородская государственная сельскохозяйственная академия», Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ГК «Н.», Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, ФГБОУ высшего образования «Нижегородская государственная сельскохозяйственная академия», Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что решением правления ГК «Н.» от 19.05.1999г принят в члены гаражного кооператива «Н.», выдана книжка пайщика № .... Согласно решению <адрес> от 12.05.1999г № ... разрешено строительство гаража размером 3,5 на 6,0 м в ГК «Н.»по адресу: <адрес>. Гараж № ... располагается на земельном участке, который в установленном законом порядке отведен под строительство гаражей. Решением Исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов № ... от 24.01.1985г установлено, что в целях упорядочения границ земельного участка Горьковского сельскохозяйственного института закрепить за Горьковским сельскохозяйственным институтом в бессрочное пользование территорию площадью 47,0 га. Решением Минсельхозпрода России от 25.05.1999г № ... об изъятии земельного участка установлено, что Минсельхозпрод России не возражает против изъятия земли площадью 4,5 га, расположенного по адресу <адрес> для индивидуального строительства гаражей и коллективных погребов. Распоряжением Администрации города Нижнего Новгорода № ... от 24.05.2005г внесено изменение в распоряжение № ... от 12.10.1998г, внесены абзацы 1 и 2 пункта 1. 18.11.2014г проведен технический учет гаража № ..., оформлены кадастровый и технический паспорта, гаражу присвоен как объекту недвижимости кадастровый номер № .... Согласно данным технического плана помещения, гараж № ... представляет собой одноэтажное нежилое помещение, площадью 21,9 кв.м. Кадастровая стоимость помещения 43 354,99 руб. В установленном законом порядке право собственности на гараж № ... не зарегистрировано. Просит признать право собственности на гараж № ... (гаражный бокс), общей площадью 21,9 кв.м., кадастровый номер: № ..., расположенный в ПКГК «Н.», по адресу: <адрес>.

По ходатайству истца произведена замена ответчика ГК «Н.» на ПГК «Н.».

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ПГК «Надежда-1» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в судебное заседание также не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, имеется расписка о получении повестки.

Представитель ответчика администрации Приокского района г.Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель ответчика администрации г.Н.Новгорода не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв, в котором исковые требования не признал.

Представитель ФГБОУ ВПО «Нижегородская государственная сельскохозяйственная академия» в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса РФ 1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Установлено, что 24.01.1985г решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов № ... в целях упорядочения границ земельного участка Горьковского сельскохозяйственного института за институтом закреплена в бессрочное пользование территория площадью 47, 0 га (л.д.9).

Распоряжением Главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода № ... от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении проектирования Нижегородской государственной сельскохозяйственной академии разрешено проектирование гаражей боксового типа для личных автомашин сотрудников академии на территории НГСХА (в промышленной зоне) по <адрес> в границах, определенных ГлавУАГ, чертеж № ..., с последующим изъятием земельного участка у академии.

12.10.1998г Главой администрации г.Н.Новгорода вынесено распоряжение № ..., которым ГОУ «Нижегородская сельскохозяйственная академия» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 43,67 га по <адрес> (л.д. 7).

Распоряжением администрации города Нижнего Новгорода № ... от 24.05.2005г внесено изменение в распоряжение № ... от 12.10.1998г, изменены абзацы 1 и 3 пункта 1 (л.д. 8).

28.04.1999г произведена регистрация потребительского кооператива Гаражный кооператив «Н.», зарегистрирован устав гаражного кооператива «Н.», согласно которому гаражный кооператив является добровольным объединением граждан на основе членства с целью удовлетворения потребностей пайщиков в гаражах для автотранспортных средств и услугах по обеспечению сохранности и надлежащего технического состояния принадлежащих пайщикам автотранспортных средств путем объединения пайщиками имущественных паевых взносов.

19.05.1999г решением правления ГК «Н.» от 19.05.1999г истец принят в члены гаражного кооператива «Н.», выдана книжка пайщика № ... (л.д. 6,29).

12.05.1999г администрацией Приокского района вынесено решение № ..., которым истцу разрешено строительство гаража размером 3,5 на 6,0 м. в ГК «Н.»по адресу: <адрес> (л.д. 13).

25.05.1999г решением № ... об изъятии земельного участка Минсельхозпрод России не возражал против изъятия земли площадью 4,5 га, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, для индивидуального строительства гаражей и коллективных погребов (л.д.12).

Согласно справке № ..., выданной ГК «Н.», истцу принадлежит гараж № ..., находящийся по адресу: <адрес> (л.д.29).

18.11.2014г проведен технический учет гаража № ..., оформлены кадастровый и технический паспорта, гаражу присвоен как объекту недвижимости кадастровый номер № ... (л.д. 31-34).

Истец является правообладателем гаража согласно информации, предоставленной из Управления Росреестра.

Согласно данным технического плана помещения, гараж № ... представляет собой одноэтажное нежилое помещение, площадью 21,9 кв.м (л.д.16-30).

Гараж № ... расположен в общем ряду гаражей гаражного кооператива (л.д.32).

ГК «Надежда-1» прекратил свою деятельность 19.08.2011г. 14.11.2017г зарегистрирован Потребительский гаражный кооператив «Н.». Истец является членом указанного гаражного кооператива.

Т.о. на земельном участке, предоставленном Горьковскому сельхозинституту, в настоящее время НГСХА, соответствующим органом разрешено проектирование и размещение гаражей для хранения личного автотранспорта, с последующим изъятием указанного земельного участка. Организован гаражный кооператив, осуществлено строительство гаражей, в т.ч. гаража № ... за счет средств истца и с разрешения соответствующего органа. Истец принят в члены гаражного кооператива. Гараж № ... расположен в общем ряду гаражей гаражного кооператива, за границами земельного участка, переданного в пользование ФГОУ ВПО НГСХА, что подтверждается планом главного управления архитектуры и градостроительства администрации г.Н.Новгорода (л.д.160).

Учитывая, что истец вступил в члены гаражного кооператива на законных основаниях на отведенном для этих целей земельном участке, с получением в установленном порядке разрешения на строительство возвел спорное нежилое помещение, исковые требования, предъявленные к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж № ... (гаражный бокс), общей площадью 21,9 кв.м, расположенный в ПКГК «Н.», по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению. При этом, в удовлетворении иска к ПГК «Н.», Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, ФГБОУ ВО «Нижегородская государственная сельскохозяйственная академия», администрации Приокского района г.Н.Новгорода следует отказать, поскольку указанными лицами права истца не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации города г.Н.Новгорода удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № ... общей площадью 21,9 кв.м, с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу <адрес>

В исковых требованиях ФИО1 к ПГК «Н.», Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, ФГБОУ ВО «Нижегородская государственная сельскохозяйственная академия», администрации Приокского района г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд.

Судья М.А.Чиркова