Решение № 2-865/2020 2-865/2020~М-645/2020 М-645/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-865/2020

Дело № 2-865/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Ефимычевой Т.О.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к Гольцер <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> о сохранении жилого дома в перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и разделе жилого дома,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о сохранении жилого дома в перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и разделе жилого дома, мотивируя свои исковые требования тем, что истцу и ответчикам на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданным нотариусом <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по 1/3 доли каждому жилого дома №, площадью 60,1 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, о чем имеются записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кадастровый номер здания - №. Между истцом и ответчиками сложился фактический порядок пользования жилым домом. Истец использует помещения жилого дома, обозначенные в техническом паспорте ГУП МО "МОБТИ" от ДД.ММ.ГГГГ (квартира №), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 56,0 кв.м.; общей площадью жилого помещения 47,0 кв.м., в том числе: жилая 29,1 кв.м., подсобная 17,9 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - 9,0 кв.м. Ответчики пользуются помещениями, обозначенными в техническом паспорте жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (квартира №), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 56,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 42,0 кв.м., в том числе: жилая 27,5 кв.м., подсобная 14,5 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования -14,6 кв.м. Жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером №. В добровольном порядке разделить жилой дом не представляется возможным. Истец желает выделить в натуре свои 1/3 доли в праве общей долевой собственности и предлагает вариант раздела жилого дома по сложившемуся порядку пользования. Согласно техническому паспорту ГУП "МОБТИ" от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано право собственности на лит А1 - отапливаемая пристройка, лит А2 - отапливаемая пристройка, лит а1 - холодная пристройка. Данные помещения используются истцом и соответствуют по плану БТИ: пристройка А1 - кухня (№), площадью 6,1 кв.м., жилая комната (№) площадью 11,6 кв.м., пристройка А2: ванная (№) площадью 4,6 кв.м., прихожая (№) площадью 7,2 кв.м., лит а1 (№) пристройка площадью 9,0 кв.м. Истом ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на строительство террас и пристроек. Согласно заключению о соответствии строительным нормам и правилам части жилого дома, используемого истцом, выполненного ООО <данные изъяты>: фактическая площадь объекта капитального строительства (части жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, составляет 56,0 кв.м. Объект капитального строительства расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации. Часть жилого дома соответствует требованиям пожарной безопасности, предъявляемым к жилым домам, является объектом капитального строительства, расположена в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, таким образом, ее параметры соответствуют Правилам землепользования и застройки территории г.о. Каширы.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 218 п. 1, 252 ГК РФ, истец просит суд: 1) сохранить жилой дом под № по <адрес> в перепланированном, переоборудованном состоянии; 2) прекратить общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № между: ФИО2 <данные изъяты>, с одной стороны, и ФИО5 <данные изъяты>, Гольцер <данные изъяты>, с другой стороны; 3) произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

- выделить в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому ФИО5 <данные изъяты> и Гольцер <данные изъяты> и признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли каждой на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных в техническом паспорте жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (квартира №):

литер А, этаж 1, номер помещения на плане 1, номер комнаты на плане 1: прихожая, площадь 5,0 кв.м,

литер А, этаж 1, номер комнаты на плане 2: кухня, площадь 9,5 кв.м,

литер А, этаж1, номер комнаты на плане 3: жилая, площадь 6,1 кв.м,

литер А, этаж1, номер комнаты на плане 4: жилая, площадь 13,2 кв.м,

литер А2, этаж 1, номер комнаты на плане 5: жилая, площадь 8,2 кв.м,

литер а, этаж 1, номер комнаты на плане 6: пристройка, площадь 9,7 кв.м,

литер а, этаж1, номер комнаты на плане 7: пристройка, площадь 4,9 кв.м

итого по помещениям квартиры №: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 56,6 кв.м.; общая площадь жилого помещения 42,0 кв.м., в том числе: жилая 27,5 кв.м, подсобная 14,5 кв.м; площадь помещений вспомогательного использования -14,6 кв.м.

- выделить в собственность ФИО2 <данные изъяты> часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений жилого дома, обозначенных в техническом паспорте ГУП МО "МОБТИ" от ДД.ММ.ГГГГ (квартира №):

литер А, этаж 1, номер комнаты плане 1: жилая, площадь 11,3 кв.м,

литер А, этаж 1, номер комнаты на плане 2: жилая, площадь 6,2 кв.м

литер А, этаж 1, номер комнаты на плане 3: жилая, площадь 11,6 кв.м,

литер А1, этаж 1, номер комнаты на плане 4: кухня, площадь 6,1 кв.м,

литер А2, этаж 1, номер комнаты на плане 5: ванная, площадь 4,6 кв.м,

литер А2, этаж 1, номер комнаты на плане 6: прихожая, площадь 7,2 кв.м

литер а1, этаж 1, номер комнаты на плане 7: пристройка, площадь 9,0 кв.м

итого: по помещениям квартиры №: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 56,0 кв.м; общая площадь жилого помещения 47,0 кв.м, в том числе: жилая 29,1 кв.м, подсобная 17,9 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования- 9,0 кв.м.

Истец ФИО2, ответчики ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица администрации городского округа Кашира Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Интересы истца в судебном заседании представляла по доверенности ФИО3

От ответчиков ФИО4, ФИО5 поступили письменные заявления, в которых они указали, что исковые требования ФИО2 признают, последствия принятия судом признания иска ответчиком им известны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы гражданского дела, на основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками ФИО4, ФИО5, поскольку эти действия не противоречат закону, а именно: ст.ст. 209, 218, 252 ГК РФ, ст.ст. 25, 26 ЖК РФ, ст. 51 ГрК РФ и выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к Гольцер <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты> о сохранении жилого дома в перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и разделе жилого дома, удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в перепланированном, переоборудованном и реконструированном состоянии.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>:

- выделить в натуре принадлежащие Гольцер <данные изъяты> - 1/3 долю в праве, ФИО5 <данные изъяты> – 1/3 долю в праве, и признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждой на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений, обозначенных в техническом паспорте жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (квартира №):

литер А, этаж 1, номер помещения на плане 1, номер комнаты на плане 1: прихожая, площадь 5,0 кв.м.,

литер А, этаж 1, номер комнаты на плане 2: кухня, площадь 9,5 кв.м.,

литер А, этаж 1, номер комнаты на плане 3: жилая, площадь 6,1 кв.м.,

литер А, этаж 1, номер комнаты на плане 4: жилая, площадь 13,2 кв.м.,

литер А2, этаж 1, номер комнаты на плане 5: жилая, площадь 8,2 кв.м.,

литер а, этаж 1, номер комнаты на плане 6: пристройка, площадь 9,7 кв.м.,

литер а, этаж 1, номер комнаты на плане 7: пристройка, площадь 4,9 кв.м.,

итого: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 56,6 кв.м.; общая площадь жилого помещения 42,0 кв.м., в том числе: жилая 27,5 кв.м., подсобная 14,5 кв.м.; площадь помещений вспомогательного использования -14,6 кв.м.;

- выделить в натуре принадлежащую ФИО2 <данные изъяты> 1/3 долю в праве и признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений, обозначенных в техническом паспорте ГУП МО "МОБТИ" от ДД.ММ.ГГГГ (квартира №):

литер А, этаж 1, номер комнаты на плане 1: жилая, площадь 11,3 кв.м.,

литер А, этаж 1, номер комнаты на плане 2: жилая, площадь 6,2 кв.м.,

литер А, этаж 1, номер комнаты на плане 3: жилая, площадь 11,6 кв.м.,

литер А1, этаж 1, номер комнаты на плане 4: кухня, площадь 6,1 кв.м.,

литер А2, этаж 1, номер комнаты на плане 5: ванная, площадь 4,6 кв.м.,

литер А2, этаж 1, номер комнаты на плане 6: прихожая, площадь 7,2 кв.м.,

литер а1, этаж 1, номер комнаты на плане 7: пристройка, площадь 9,0 кв.м.,

итого: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 56,0 кв.м; общая площадь жилого помещения 47,0 кв.м., в том числе: жилая 29,1 кв.м., подсобная 17,9 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - 9,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 <данные изъяты>, Гольцер <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья С.Н. Булычева