Решение № 2-350/2019 2-350/2019(2-4474/2018;)~М-3977/2018 2-4474/2018 М-3977/2018 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-350/2019

Дело № 2-350/2019


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

27 февраля 2019 г. г. Тамбов.

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Добровольского Д.Г.,

при секретаре Гераськиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ООО «ЖилТехСервис», НО – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», АО «Тамбовская Областная Сбытовая Компания», АО «Тамбовская Сетевая Компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, о взыскании расходов на содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ООО «ЖилТехСервис», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», АО «Тамбовская Областная Сбытовая Компания», АО «Тамбовская Сетевая Компания», в котором просил:

1. обязать ООО «ЖилТехСервис» разделить единый платежный документ на жилищные и коммунальные услуги по строке:

-«содержание и ремонт» из расчета по 1/2 на ФИО3 и ФИО4;

-ОДН ХВС из расчета по 1/2 на ФИО3 и ФИО4;

-ОДН ГВС из расчета по 1/2 на ФИО3 и ФИО4;

-ОДН отведение сточных вод из расчета по 1/2 на ФИО3 и ФИО4;

-ОДН электроэнергия из расчета по 1/2 на ФИО3 и ФИО4;

-отопление из расчета по 1/2 на ФИО3 и ФИО4;

-обязать ООО «ЖилТехСервис» включать оплату за коммунальную услугу по строке «ХВС» в платежный документ ФИО3 на основании показаний квартирного прибора учета;

-обязать ООО «ЖилТехСервис» включать оплату за коммунальную услугу по строке «водоотведение» в платежный документ ФИО3 на основании показаний квартирных приборов учета (ГВС, ХВС);

-обязать ООО «ЖилТехСервис» включать оплату за коммунальную услугу по строке «ГВС, холодная вода» в платежный документ ФИО3 на основании показаний квартирного прибора учета;

-обязать ООО «ЖилТехСервис» включать оплату за коммунальную услугу по строке «ГВС подогрев воды» в платежный документ ФИО3 на основании показаний квартирного прибора учета;

- обязать ООО «ЖилТехСервис» включать оплату за коммунальную услугу по строке «домофон» в платежный документ ФИО3

2. Обязать НО – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» разделить единый платежный документ по строке «взнос на капитальный ремонт» из расчета по 1/2 на ФИО3 и ФИО4

3. Обязать АО «Тамбовская Областная Сбытовая Компания» включить оплату за коммунальную услугу по строке «электроснабжение» в платежный документ ФИО3 на основании показаний квартирного прибора учета.

4. Обязать АО «Тамбовская Сетевая Компания» разделить единый платежный документ по строке «ТКО» из расчета по 1/2 на ФИО3 и ФИО4

5. Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении названной квартиры между собственниками - пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований ФИО3 указал, что ему и ФИО4 принадлежит по № доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. № б по <адрес>.

Лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг открыт на имя ФИО4

ФИО4 от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняется, в связи с чем в период с № г. он, ФИО3, единолично производил оплату указанных выше услуг, что стало поводом и основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ФИО3 настаивал на удовлетворении иска.

ФИО4, будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Представитель ООО "ЖилТехСервис" ФИО5 возражений на иск не представил.

АО "Тамбовская сетевая компания", АО "Тамбовская областная сбытовая компания", НО – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, возражений на иск не представили.

ТОГУП «Единый расчетный центр», привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, возражений на иск не представило.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно названной статье граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальном ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плата за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке утвержденном Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст.157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <адрес>. № б по <адрес> в равных долях принадлежит ФИО1 и ФИО2 (по № доли каждому).

ФИО3 единолично внес №. в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении названного жилого помещения, что подтверждается соответствующими квитанциями (л.д. 7-28).

ФИО4 от участия в оплате жилищно-коммунальных услуг уклоняется, что следует из отсутствия доказательств, свидетельствующих об обратном.

Такое поведение ФИО4, по мнению суда, не согласуется с его обязанностью по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, в связи с чем требования ФИО3 о взыскании с ФИО4 № в счет возмещения № части его расходов на оплату ЖКУ подлежат удовлетворению, как основанные на законе.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

ФИО3 просил суд установить следующий порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении принадлежащей ему и ФИО4 квартиры:

- расходы по оплате: отопления; содержания и ремонта жилья; общедомовых нужд по ХВС, ГВС, отведению сточных вод, электроэнергии, выводу ТБО, вывозу ТКО; взносов на капитальный ремонт – возложить на собственников пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру (в равных долях – по № доли каждому);

- обязанность несения расходов по оплате ХВС, водоотведения, ГВС, подогрева воды, обслуживания домофона возложить на него, ФИО3

Предложенный ФИО3 вариант оплаты жилищно-коммунальных услуг не противоречит приведенным выше нормам материального права, не влечет за собой ухудшение положения ФИО4, в связи с чем основания для его не утверждения у суда не имеется.

Принятие судом решения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по приведенному выше варианту является основанием для ООО «ЖилТехСервис», НО – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», АО «Тамбовсквя сетевая компания» для внесения соответствующих изменений в платежные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры и производства расчета с выдачей ежемесячно ФИО3 и ФИО4 отдельных платежных документов и заключения с ними, как с собственниками квартиры, отдельных соглашений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении <адрес>. № б по <адрес> между собственниками ФИО3 и ФИО4:

- расходы по оплате: отопления; содержания и ремонта жилья; общедомовых нужд по ХВС, ГВС, отведению сточных вод, электроэнергии; вывоз ТБО, вывозу ТКО; взносов на капитальный ремонт – возложить на собственников пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру (в равных долях – по № каждому);

- обязанность несения расходов по оплате: ХВС, водоотведения, ГВС, подогрева воды, обслуживания домофона возложить на ФИО3.

Настоящее решение является основанием для ООО «ЖилТехСервис», НО – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», АО «Тамбовсквя сетевая компания» внесения соответствующих изменений в платежные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры и производства расчета с выдачей ежемесячно ФИО3 и ФИО4 отдельных платежных документов и заключения с собственниками квартиры отдельных соглашений.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 № коп. в счет возмещения № части его расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении <адрес>. № б по <адрес> за период с №

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд.

Судья: Добровольский Д.Г.

Решение в окончательной форме составлено 06 марта 2019 года

Судья: Добровольский Д.Г.