Решение № 2-189/2017 2-189/2017~М-181/2017 М-181/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-189/2017

Дело № 2-189/2017


Решение

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года г.Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Евлампиевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4,

представителя ответчиков ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО7 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе строений,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском, где просит обязать ФИО16 не чинить препятствий в пользовании земельным участком площадью 511 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> путем восстановления границы земельного участка в границах, указанных по сведениям ГКН, а именно: демонтировать и переместить вспомогательные строения и останки межевого ограждения, строительного и хозяйственного мусора за пределы земельного участка площадью 511 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> границах, указанных по сведениям ГКН. Свои требования мотивирует тем, что она и её дети являются в равных долях собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно правоустанавливающих документов земельный участок имеет площадь 511 кв.м., а в действительности его площадь составляет 396 кв.м. Уменьшение площади земельного участка произошло в результате возведения на нем ответчиком вспомогательных строений, а также были вкопаны стойки и на них установлен межевой забор. Ни прежний собственник, ни она своего согласия на это не давала. На неоднократные требования перенести забор и демонтировать хозяйственные постройки и восстановить границы земельных участков ответчик не реагирует.

Определением Краснокутского районного суда Саратовской области от 18.05.2017 года в связи со смертью ФИО16 произведена замена ответчика ФИО16 на правопреемников ФИО6 и ФИО7 (л.д.48-49).

В судебном заседании истец ФИО8 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что данный дом и земельный участок приобрела в 2012 году у ФИО10

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования и просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО5 в судебном заседании возразил против исковых требований. Пояснил, что ФИО6, ФИО7 получили в наследство от своей матери дом, расположенный по адресу: <адрес>. земельный участок был оформлен, его границы определены, захвата земельного участка истца не было.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО2., ФИО3 по 1/3 доли каждый. Площадь земельного участка составляет 511+/-8 кв.м. (л.д.25-29,145-148, 30-39,139-143).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.06.2017 года сведения о собственнике жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.149,150-153).

Согласно сведений Саратовского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО16 на основании договора собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно наследственного дела, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО16, в наследство после неё вступили ФИО6 и ФИО7 (л.д.60-72).

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом от 1997 года ФИО16 принадлежал жилой дом и земельный участок площадью 532,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.207-208).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно заключению экспертов № от 04.08.2017 года 1) Границы и площадь фактически используемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют первоисточным, правоустанавливающим документам. Разделительная граница между спорными земельными участками вклинивается в земельный участок по адресу: <адрес> площадью 24,4 кв.м.; 2) Площадь земельного участка, которой фактически пользуются <адрес> составляет – 557,3 кв.м.; площадь земельного участка, которой фактически пользуются <адрес> составляет – 398 кв.м.; 3) Согласно произведенным замерам, имеется вклинивание разделительной границы между спорными земельными участками на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 24,4 кв.м.; 4) Экспертным исследованием и натурными замерами установлено, что в соответствии с первоисточными правоустанавливающими документами, собственники земельного участка по адресу: <адрес> земельным участком, принадлежащим собственнику по адресу: <адрес> пользуется в объеме 24,4 кв.м.; 5) Экспертным исследованием и натурными замерами установлено, что фактически существующая граница между спорными земельными участками достаточно хорошо обозначена на местности ветхим штахетным ограждением. Других видимых или хотя бы предполагаемых границ между спорными земельными участками во время исследования не обнаружено; 6) На земельном участке по адресу: <адрес> строений и сооружений практически нет (за исключением деревянного дворового туалета) и владельцы земельного участка по адресу: <адрес> им не пользуются (л.д.188-208).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок площадью 511 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в долевой собственности истцов.

Ответчики пользуются земельным участком, принадлежащим истцам площадью 24,4 кв.м., что на местности обозначено ограждениями. Истцы, как собственники земельного участка имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав.

Также установлено, что на земельном участке, принадлежащем истцам, установлены ограждения, которые суд считает необходимым перенести.

Учитывая право истца пользоваться земельным участком, установление ответчиками препятствий ФИО1 в пользовании земельным участком, суд считает необходимым обязать ФИО6, ФИО7 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> перенести ограждение, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на 24,4 кв.м. по границам в соответствии с план-схемой, приложенной к заключению экспертов от 04 августа 2017 года №.

Каких-либо других доказательств, подтверждающих, что на земельном участке истца имеются какие-либо строения, принадлежащие ответчикам не установлено, что подтверждается заключением экспертов, в связи с чем в удовлетворении исковых требований о демонтаже и перемещении вспомогательных строений, уборки строительного и хозяйственного мусора за пределы земельного участка площадью 511 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> необходимо отказать.

На основании выводов судебного разбирательства, и руководствуясь ст.ст.56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО7 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе строений удовлетворить частично.

Обязать ФИО6, ФИО7 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО6, ФИО7 перенести ограждение, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на 24,4 кв.м. по границам в соответствии с план-схемой, приложенной к заключению экспертов от 04 августа 2017 года №.

В остальной части исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО7 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе строений, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца.

Судья: (подпись).

Копия верна.

Судья: Л.В. Евлампиева