Решение № 2-2047/2018 2-2047/2018~М-2112/2018 М-2112/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-2047/2018

К делу № 2-2047 /2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 26 ноября 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Полонец К.П.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ -ФИО2, третьего лица директора ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости указав, что на основании Свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XIV <№> от 29 декабря 1994 года, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2500 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> ( бывший 171). Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Отсутствие координат поворотных точек границ участка, послужило основанием к обращению в ООО ТГК "ГеоЦентр" для проведение кадастровых работ по уточнению местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, кадастровым инженером ООО ТГК "ГеоЦентр" были выявлены ошибки в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, что является препятствием в уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <№>

Согласно заключению кадастрового инженера ООО ТГК "ГеоЦентр" ФИО5, являющееся неотъемлемой частью межевого плана от 14.06.2018 года, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, выявлено, что поворотные точки границы участка закреплены деревянными столбами. При подготовке межевого плана выявлено, что на кадастровом плане территории границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером <№> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <№> (<адрес>) границы которого являются уточненными и не являются по факту смежным земельному участку с КН <№>

Выявленные пересечения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером <№> границами земельного участка с кадастровым номером <№> является препятствием в проведении кадастровых работ в силу статьи части 1 пункта 20 статьи 26 ФЗ №218 " О государственной регистрации недвижимости".

Согласно выписки из ЕГРН <№> от 28.05.2018 года правообладателем земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: х. <адрес> является ФИО4.

Правообладатель земельного участка с кадастровым номером <№> была уведомлена о наличии несоответствий сведений ЕГРН о координатах с фактическими границами, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении от 26.09.2018 года. Однако ответчик, отказалась исправлять ошибки и сообщила, что не против обращения истца с исковыми требованиями об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>.

Согласно пп.3 пункта 4 статьи 8 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ(ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относится и описание местоположения объекта недвижимости. В соответствии с пунктом 10 статьи 22 ФЗ№218 "О ГРН" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах определявших местоположении границ земельного участка при его образовании. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> закреплены на местности более пятнадцати лет, в точном соответствии с чертежом межевого плана от 14.06.2018 года. Споров с собственниками смежных земельных участков по границам существующих заборов нет, о чем свидетельствует наличие подписей. Как усматривается из сведений кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <№>- поставлен на учет 2008 году. Наличие пересечений подтверждается и из сведений публичной кадастровой карты, где земельный участок с кадастровым номером <№> расположен неверно, тем самым пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№>, что является нарушением ст.11.9 Земельного кодекса РФ. С учетом сложившейся ситуации права истца как собственника грубо нарушены, в соответствии с нормами, предусмотренными гражданским кодексом и Конституцией РФ тем, что фактически он не может реализовать свои права пользования и распоряжения своим земельным участков в соответствии с его целевым назначением, в связи с чем вынужден был за защитой своих нарушенных прав обратиться в суд.

Истец ФИО1, а так же его представитель ФИО2 в зале суда поддержали исковые требования и просили суд признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, х. <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек: 532712.24 1378231.05; 532697.23 1378251.04; 532612.49 1378197.92; 532627.53 1378177.77, согласно межевому плану от 14.06.2018 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО5; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, х. <адрес>.

Ответчик ФИО4 надлежаще уведомленная о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, в котором также указала, что последствия признания исковых требований в соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, кроме того просила рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица- Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО6 надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и по принятию решения полагается на усмотрение суда с учетом норм действующего законодательства.

Представитель третьего лица – директор ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО3 в судебном заседании просил исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что признание ответчиками иска подлежит принятию, а исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости - удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4 о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, х. <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек: 532712.24 1378231.05; 532697.23 1378251.04; 532612.49 1378197.92; 532627.53 1378177.77, согласно межевому плану от 14.06.2018 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО5.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, х. <адрес>.

Решение является основанием исполнения Управлением Росреестр по Краснодарскому краю указанных требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий