Решение № 2-21/2019 2-21/2019(2-421/2018;)~М-362/2018 2-421/2018 М-362/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-21/2019

Дело №2-21/2019
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов ДД.ММ.ГГГГ

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Борискина О.С., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Панфиловой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, ПАО «ТНС энерго НН» и АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире и о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области, ООО «УК «Ардатов и ФИО2 о разделе лицевых счетов <адрес> путем определения доли в оплате жилищно-коммунальных услуг газоснабжения, холодного водоснабжения, электроэнергии по х/г доле от общей суммы.

В обосновании иска истец в частности указал, что в его общей долевой собственности находится "/> доля жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>. Другим собственником 1А доли в праве общедолевой собственности вышеуказанного жилого помещения, является Администрация Ардатовского муниципального района Нижегородской области.

В указанном выше жилом помещении он временно не проживает, а проживает на данный момент по месту его регистрации: <адрес>.

В связи с тем, что между собственниками не достигнуто соглашение о добровольном разделе лицевых счетов, ему пришлось обратиться в суд с исковым заявлением.

Согласно закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил суд определить его долю в оплате жилищно- коммунальных услуг в квартире, обязать ответчиков выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за газоснабжение и электроснабжение.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу привлечены ПАО «ТНС энерго НН» и АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ частично прекращено производство по иску ФИО1 к Администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области и ООО «УК «Ардатов о разделе лицевого счета на холодное водоснабжение путем определения доли и возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату холодного водоснабжения.

Одновременно истец уточнил, что порядок участия в оплате газоснабжения и электроснабжения он просит установить между ним и ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, согласно доводов указанных в нем и просил суд определить его долю в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире и возложить обязанность на ответчиков ПАО «ТНС энерго НН» и АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород» выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг за квартиру.

Ответчик ФИО2 в суде с заявленным к нему иском согласился, полагая, что оплачивать коммунальные услуги они с истцом должны поровну.

Представители ответчиков ПАО «ТНС энерго НН», АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород» и представитель третьего лица Администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся в суд лиц, рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны

своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по х/г доле каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) и договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Администрацией Ардатовского муниципального района и ФИО2.

Исполнителем услуг газоснабжения является АО «Г азпром Межрегионгаз Нижний Новгород», энергоснабжения ПАО «ТНС энерго НН».

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Между собственниками указанной квартиры не достигнуто соглашение о порядке оплаты за газоснабжение и электроснабжение.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные сторонами доказательства по делу, принимая во внимание, что между собственниками указанной квартиры не достигнуто соглашение о порядке содержания принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения, суд считает возможным определить порядок оплаты, в соответствии с положениями ч. 1 п. 1 ст. 426 и ч. 1 п. 4 ст. 445 ГК РФ, и производить начисления по внесению платежей по оплате газоснабжения и электроснабжения на имя каждого из собственников в размере 1/2 от производимых начислений, в том числе определить долю истца ФИО1 в оплате услуг в размере 1/2 доли начисленных платежей.

Цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей, не создает обязанности для поставщика услуг открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

С учетом изложенного, суд считает возможным обязать АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород» и ПАО «ТНС энерго НН» выдавать отдельные платежные документы на оплату газоснабжения и электроснабжения за квартиру каждому сособственнику квартиры без соответствующего разделения лицевого счета, но пропорционально долям сособственников квартиры, что отвечает требованиям истца.

Таким образом, исковые требования ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 30,153 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО2 ПАО «ТНС энерго НН» и АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород» удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в оплате электроснабжения и газоснабжения квартиры по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли начисленных платежей.

Обязать ПАО «ТНС энерго НН» и АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород» разделить между ФИО1 и ФИО2 по 14 доли начисленные платежи и ПАО «ТНС энерго НН» выдать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату электроснабжения, АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород» выдать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату газоснабжения, квартиры по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли начисленных платежей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ардатовский районный суд Нижегородской области.

СУДЬЯ Борискин О.С.

...

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Борискин О.С.

...