Решение № 2-360/2018 2-360/2018 ~ М-302/2018 М-302/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-360/2018

гр.дело № 2-360/2018

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Нессоновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Захаровой Е.А.,

с участием истца ФИО1, представителей третьих лиц ШМУП «Городское ВКХ» по доверенности ФИО2, ООО «УО жилищник» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левицкой ФИО10 к ФИО4 ФИО11 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ей и ответчику ФИО4 принадлежит по ? доли каждому в праве общей долевой собственности квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы она, ее дочь от первого брака ФИО6, ответчик фактически проживает в квартире, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с февраля 2017 года не производит. Достигнуть соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не представилось возможным. Просит определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения, электроэнергию ОДН, домофон, отопление, взноса в фонд капитального ремонта истца в размере ? доли, ответчика в размере ? доли по адресу: <адрес>; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, вывоза ТБО, электроэнергии, горячее и холодное водоснабжение, канализацию горячей воды, природный газ ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО4 в размере 1/3 доли по указанному адресу и обязать поставщиков услуг, ООО «УО Жилищник» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просит определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения, электроэнергию ОДН, домофон, отопление, взноса в фонд капитального ремонта каждого сособственника в размере по ? доли по адресу: <адрес>; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, электроэнергии, горячее и холодное водоснабжение, канализацию, природный газ истца в размере 2/3 доли, ответчика в размере 1/3 доли по указанному адресу и обязать Управляющую компанию оформить на каждого сособственника отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. Пояснила, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Ответчик ФИО4, его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещены. В ходе проведения подготовки по делу представитель стороны ответчика ФИО5 подтвердил, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Представители третьих лиц ООО «УО Жилищник», ШМУП «Городское ВКХ» в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований с учетом их уточнения.

Представитель третьего лица АО «Белгородская сбытовая компания» по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился. Суду направил письменные возражения относительно исковых требований ФИО1, в которых указал, что для разделения лицевого счета необходимо второе энергопринимающее устройство для подключения к присоединенной сети, которое в помещении сторон по делу отсутствует, в связи с чем открытие второго лицевого счета невозможно.

Представители третьих лиц Фонда содействия по реформированию ЖКХ, ШМБУ «Коммунальная служба сервиса» в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного третьи лица извещены.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п.1 ст.247 ГПК РФ).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу и ответчику принадлежит по ? доли каждому в праве общей долевой собственности квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, дочь последней ФИО6.

Из пояснений стороны истца следует, что оплату начисленных платежей в вышеуказанной квартире, производит она. Ответчик ФИО4 в квартире не зарегистрирован, но фактически проживает и пользуется коммунальными услугами, однако оплату с февраля 2017 года не производит. Между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за него и коммунальные услуги не достигнуто. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия каждого из сособственников по 1/2 доле в оплате за содержание жилого помещения, электроэнергию ОДН, домофон, отопление, взноса в фонд капитального ремонта; об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, электроэнергии, горячее и холодное водоснабжение, канализацию, природный газ ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО4 в размере 1/3 доли; о возложении обязанности на ООО «УО Жилищник» оформить на каждого сособственника отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения, электроэнергию ОДН, домофон, отопление, взноса в фонд капитального ремонта Левицкой ФИО12 в размере ? доли, ФИО4 ФИО13 в размере ? доли по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, электроэнергии, горячее и холодное водоснабжение, канализацию, природный газ Левицкой ФИО14 в размере 2/3 доли, ФИО4 ФИО15 в размере 1/3 доли по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «УО Жилищник» оформить на каждого сособственника Левицкую ФИО16, ФИО4 ФИО17 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Нессонова

решение в окончательной

форме принято 25.05.2018 г.