Решение № 2-1238/2017 2-1238/2017~М-1132/2017 М-1132/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1238/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область

27 сентября 2017 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Камшилиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Жуковский об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Жуковский об установлении границ земельного участка №, расположенного по адресу: Московская область, г. Жуковский, СНТ «Селекционер», о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истицы пояснил, что на основании Постановления Главы Раменского района Московской области № 2523 от 12.10.1994г. земельный участок площадью 20 га изъят из земель ОПХ «Быково» и отведён Общественному Объединению «Селекционер» под коллективное садоводство.

В соответствии с указанным Постановлением на Общественной Объединение «Селекционер» возложено обязательство выполнить отвод земельного участка в натуре.

Постановлением администрации Раменского района от 26.01.1995 года № 196 утверждён отвод земельного участка Общественному Объединению «Селекционер» под коллективное садоводство из земель ОПХ «Быково» площадью земельного участка 20,23 га.

02.02.1995 года Главой администрации Раменского района выдано свидетельство МО-23-7 № 2070 на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, площадью 20,23 га Общественному Объединению «Селекционер».

На основании Постановления Главы Раменского района Московской области от 11.07.1996 года № 1805 произведена государственная регистрация Садоводческого кооператива «Селекционер», регистрационный номер № 3098 от 11.07.1996 года.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» 21.01.2002 года Московской областной регистрационной палатой зарегистрировано Садоводческое некоммерческое товарищество «Селекционер», ОГРН <***>, ИНН <***>.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 202 300 кв.м находится примерно в 1700 м по направлению на юго-восток от ориентира: с.Быково, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Раменский район, с/о Быковский, с.Быково в границах кадастрового плана.

Истец является членом СНТ «Селекционер», пользуется земельным участком по его целевому назначению, задолженностей по налогам, общим и текущим платежам не имеет.

В соответствии со схемами расположения земельных участков на кадастровом плане территории, предоставленным кадастровым инженером, земельный участок №, площадью 420 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенным по адресу: Московская область, г.Жуковский, СНТ «Селекционер», имеет следующие координаты угловых и поворотных точек:

Обозначение характерных

точек границы

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

451592,59

2224486,44

2
451567,20

2224486,96

3
451567,22

2224470,64

4
451593,06

2224469,92

1
451592,59

2224486,44

В связи с чем, истица просит установить границы земельного участка и признать право собственности на земельный участок №, площадью 420 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Жуковский, СНТ «Селекционер».

Ответчик, представитель Администрации г.о.Жуковский исковые требования не признала, просила в исковых требованиях отказать в связи с отсутствием Проекта организации и застройки территории СНТ «Селекционер». В обосновании возражений представитель ответчика сослалась на то, что в соответствии с п. 4 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуре членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. Кроме того, в возражениях представитель ответчика указала на ограничение оборотоспособности спорного земельного участка, поскольку он находится в границах прибрежной защитной полосы р. Быковка.

3-и лица, представители СНТ «Селекционер», Правительства Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области, о судебном заседании извещены, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного заседания, истица является членом СНТ «Селекционер» на основании протокола общего собрания СНТ «Селекционер» от 29.05.2005 года (л.д.20).

ФИО1 владеет земельным участком №, площадью 420 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Жуковский, СНТ «Селекционер», что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 21), справкой СНТ (л.д. 26), членской книжкой СНТ (л.д. 28). Спора по границам земельных участков между членами СНТ «Селекционер» нет.

В соответствии со схемами расположения земельных участков на кадастровом плане территории, предоставленным кадастровым инженером, земельный участок №, площадью 420 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенным по адресу: Московская область, г.Жуковский, СНТ «Селекционер», имеет следующие координаты угловых и поворотных точек:

Обозначение характерных

точек границы

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

451592,59

2224486,44

2
451567,20

2224486,96

3
451567,22

2224470,64

4
451593,06

2224469,92

1
451592,59

2224486,44

Истица пользуется принадлежащим ей земельным участком по его целевому назначению, задолженностей по налогам, общим и текущим платежам не имеет (л.д. 26).

На основании постановления Главы Администрации Раменского муниципального района Московской области от 11.07.1996 года № 1805 зарегистрирован Садоводческий кооператив «Селекционер», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, регистрационный номер 3098 от 11 июля 1996 года.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» 21.01.2002 года Московской областной регистрационной палатой зарегистрировано Садоводческое некоммерческое товарищество «Селекционер», ОГРН <***>, ИНН <***>.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 202 300 кв.м находится примерно в 1700 м. по направлению на юго-восток от ориентира: с.Быково, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Раменский район, с/о Быковский, с.Быково в границах кадастрового плана.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При предоставлении земельного участка истице в пользование к ней перешло право приобретения спорного участка в собственность на основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Ответчик ссылается на положения ст. 65 ч.17 Водного кодекса РФ, согласно которой в границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются распашка земель; размещение отвалов размываемых грунтов; выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Указанная норма не умаляет права собственника земельного участка с установленным видом разрешенного использования «садоводство» пользоваться земельным участком в пределах, определяемых его целевым назначением.

Достоверных доказательств, подтверждающих ограничение оборотоспособности спорного земельного участка, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа Жуковский об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, площадью 420 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: Московская область, г.Жуковский, СНТ «Селекционер», находящегося в пользовании ФИО1 в координатах:

Обозначение характерных

точек границы

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

451592,59

2224486,44

2
451567,20

2224486,96

3
451567,22

2224470,64

4
451593,06

2224469,92

1
451592,59

2224486,44

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 420 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: Московская область, г.Жуковский, СНТ «Селекционер»» в координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных

точек границы

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

451592,59

2224486,44

2
451567,20

2224486,96

3
451567,22

2224470,64

4
451593,06

2224469,92

1
451592,59

2224486,44

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд Московской области.

Судья Ковалёв Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2017 г.

Судья Ковалёв Е.А.