Решение № 2-1652/2020 2-1652/2020(2-6701/2019;)~М-6427/2019 2-6701/2019 М-6427/2019 от 14 мая 2020 г. по делу № 2-1652/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2020 года <адрес>

Мытищинский городской суд <адрес> в составе

судьи Дементьевой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о демонтаже нестационарного торгового объекта,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа <адрес> обратился в Мытищинский городской суд с исковыми требованиями к ФИО1 о демонтаже нестационарного торгового павильона, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, <адрес>, участок 34/15 <данные изъяты>») в течение 15 дней с момента вступления в силу решения суда.

В обоснование иска истец указал, что в ходе проведения сотрудниками управления потребительского рынка и услуг мероприятий по выявлению и пресечению несанкционированной торговой деятельности на территории, прилегающей к <адрес> городского округа Мытищи, было выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок 34/15 (<данные изъяты> в настоящее время размещается нестационарный торговый объект по реализации цветочной продукции и иных товаров.

Согласно Акту осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, городской округ <данные изъяты>, СНТ <данные изъяты>» с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м. категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», с установленным видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположена торговая палатка.

Истец считает, что установка нестационарных торговых объектов на частных территориях должна осуществляться с соблюдением требований действующего законодательства.

Представитель Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, завяленные требования поддерживают по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования администрации не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Администрации городского округа <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, <адрес>, участок 34/15 <данные изъяты>»).

Согласно Акту осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, городской округ <данные изъяты>» с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м. категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», с установленным видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположена торговая палатка.

В силу ст.2 ГрК РФ, законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются на следующих принципах: осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам; осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности; осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии с ч.2 ст.51 ГК РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей

Из материалов дела также усматривается, что в адрес Администрации городского округа Мытищи уведомления о планируемом строительстве или реконструкции спорного объекта, а также о планируемом окончании строительства или реконструкции объекта не поступали. Разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию не выдавались.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

Согласно абз.2 ч.2 ст.263 ГК РФ последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу закона строение, сооружение или иное недвижимое имущество могут быть признаны самовольными, если они либо возведены на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; либо возведены без получения на это необходимых разрешений; либо при их возведении допущено существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.17 ст.51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в суд о сносе самовольной постройки вправе обратиться лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки.

Разрешая данный спор, суд учитывает, что ответчик использовал свой земельный участок по нецелевому назначению, торговая палатка является незаконной, в связи с чем, требования истца о демонтаже нестационарного торгового объекта, по реализации цветочной продукции и иных товаров расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, участок 34/15 (СНТ «Контакт») на земельном участке с кадастровым №; об обязании ФИО1 снести за свой счет указанное самовольно возведенное строение, в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о демонтаже нестационарного торгового объекта – удовлетворить.

Обязать ФИО1 демонтировать торговый павильон, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, <адрес>, участок 34/15 (СНТ «Контакт») в течение 15 дней с момента вступления в силу решения суда.

В случае невыполнения ФИО1 указанных требований в установленный срок, предоставить Администрации городского округа <адрес> право демонтировать торговый павильон, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты>») с отнесением расходов на ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Мытищинский городской суд <адрес>.

Судья И.В. Дементьева