Решение № 2-130/2020 2-130/2020(2-2295/2019;)~М-2195/2019 2-2295/2019 М-2195/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-130/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.,

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-130/2020 по иску ФИО1 ФИО12 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 ФИО12. обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с указанным иском и просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 30,1 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что в 1987 году ей, как сироте, была предоставлена указанная однокомнатная квартира, а ДД.ММ.ГГГГ году ей был выдан ордер № на указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке расположен жилой <адрес> года постройки, общая площадь составляет 30,1 кв.м., в том числе жилая 22,2 кв.м., число этажей 1.

Во внесудебном порядке она не может зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, поэтому обращается в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО12. свои исковые требования поддержала в полном, уточнив, что просит признать за ней право собственности на указанную квартиру. Показала, что указанное жилье было предоставлено ей как сироте, выдан ордер. Реконструкцию в квартире она не делала.

Представители ответчиков - Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель третьего лица- администрации сельского поселения Новый Буян ФИО23 в судебном заседании исковые требования ФИО1 ФИО12. признала и показала, что спорное жилое помещение действительно предоставлялось истцу, как сироте. ФИО1 ФИО12. выдали выписку из постановления администрации с.Новый Буян №А от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса жилому помещению, в котором была допущена ошибка в части указания кадастрового номера жилого помещения, в действительности, квартира, принадлежащая истцу на государственном кадастровом учете не состоит, указанный в постановлении кадастровый номер присвоен <адрес>.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные отзывы и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствие со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, следует, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время ФИО1 ФИО12, состояла на первичном учете в службе опеки и попечительства по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и находилась под опекой бабушки ФИО7, была снята с учета в связи с совершеннолетием, что подтверждается информационным письмом руководителя управления опеки и попечительства администрации муниципального района Красноярский № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным Комитетом Новобуянского сельского Совета ФИО2 ФИО12 согласно ордера № на семью из двух человек (на нее и на бабушку ФИО7), было предоставлено жилое помещение -квартира, расположенная по адресу: с. <адрес>, количество комнат 1, метраж 18 кв.м., что подтверждается контрольным талоном к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО12. вступила в брак с ФИО9, с присвоением ей фамилии «ФИО1», ДД.ММ.ГГГГ их брак был прекращен, истцу после расторжения брака присвоена фамилия «ФИО1», что подтверждается справкой № о заключении брака, решением мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Постановления главы администрации с.п. Новый Буян № ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с проведением нумерации объектов недвижимости в с.п. Новый Буян, квартире с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО1 (ФИО2) ФИО12 присвоен адрес: <адрес>.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что в указанной выписке из постановления №-А в части указания кадастрового номера жилого помещения допущена ошибка. Указанный кадастровый номер присвоен <адрес>, а <адрес>, принадлежащая истцу ФИО1 ФИО12., на государственном кадастровом учете не стоит, что в судебном заседании подтвердила специалист администрации с.п. Новый Буян ФИО23. и представила в суд копии постановлений администрации с.п. Новый Буян администрации муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ №-А и от ДД.ММ.ГГГГ №-А.

Таким образом, установлено, что в настоящее время спорному жилому помещению, принадлежащему истцу, присвоен адрес: <адрес>, с. <адрес>.

В указанном жилом помещении истец ФИО1 ФИО12. зарегистрирована и проживает с 1986 г., что подтверждается сведениями о ее регистрации по месту жительства, внесенными в паспорт гражданина РФ.

Согласно справки Красноярского филиала ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 (ФИО2) ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения строений и жилья на территории <адрес> не имела и не регистрировала, право бесплатной приватизации не использовала.

Согласно справке Средне -Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №гп следует, что ФИО1 (ФИО2) ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения до ДД.ММ.ГГГГ строений и жилья на территории <адрес> и <адрес> не имела, после ДД.ММ.ГГГГ регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется Управлением Росреестра по <адрес>. Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовала.

В соответствии с данными технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Красноярским филиалом ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» установлено, что квартира в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес> имеет общую площадь 30,1 кв.м., жилую площадь 22,2 кв.м. год постройки 1931. Судом было выявлено расхождение площадей (по ордеру «метраж 18»), однако наличие перепланировки и переоборудования выявлено не было.

Согласно техническому заключению по инженерно-техническому обследованию жилого дома блокированной застройки № следует, что жилое помещение пригодно для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В силу ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истица ФИО1 ФИО12. не использовала свое право на приватизацию, занимает спорное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в нем по месту жительства с 1986 года. При этом данное жилое помещение предоставлялось истцу, как сироте.

Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО12 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью общей площадью 30,1 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.02.2020 г.

Судья А.Н. Козлов