Решение № 2-1308/2018 2-1308/2018~М-1313/2018 М-1313/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-1308/2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 20 ноября 2018года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Овчинниковой С.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 18.10.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1308/2018 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец ФИО1 указала, что на основании договора дарения от 05.07.2013 г. она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 14.08.2013 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.08.2013 г. сделана запись регистрации "номер обезличен". Согласно домовой книге в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме с 2000 года зарегистрирован её брат ФИО3, "дата обезличена" года рождения. Ответчик в данном доме более пяти лет не проживает, его постоянное место жительство ей неизвестно, общение между ними прекращено с 2010 года, вещей его в доме нет, ключами от дома также не владеет, общего хозяйства они не ведут, ответчик добровольно прекратил право пользования жилым домом, никаких соглашений между ними относительно данного жилого помещения не составлялось, все расходы по оплате электроэнергии несёт она. ФИО3 был вселен и зарегистрирован в указанном жилом доме её матерью ФИО4 в период, когда она являлась собственником домовладения. ФИО4 умерла 28.06.2018г. Просит суд признать ФИО3, "дата обезличена" рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просит суд признать ФИО3, 08.05.1978г. рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик ФИО3, о времени и месте судебного заседания извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца ФИО2 согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО2, допросив свидетелей Ч. и М., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договора дарения от 05.07.2013г. даритель ФИО4 обязуется безвозмездно передать одаряемой ФИО1 собственность на следующее недвижимое имущество: земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером "номер обезличен", предоставленный из земель населенных пунктов для эксплуатации индивидуального жилого дома, и размещенный на нем жилой дом, одноэтажный, общей площадью 32,5 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес обезличен>. Данный жилой дом принадлежит дарителю на праве собственности согласно договору купли-продажи от 04.08.1981г., заключенного с ФИО5, удостоверенного нотариусом г.Нижнеудинска Иркутской области ФИО6, занесенного в реестр за "номер обезличен", зарегистрированного в БТИ г. Нижнеудинска 04.08.1981г.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права "номер обезличен" от "дата обезличена" ФИО1, родившаяся "дата обезличена" в <адрес обезличен>, является собственником жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв."номер обезличен", лит. А,а, адрес (местонахождение) объекта: <адрес обезличен>, на основании договора дарения от 05.07.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата обезличена" сделана запись регистрации "номер обезличен".

Согласно свидетельства о государственной регистрации права "номер обезличен" от "дата обезличена" ФИО1, родившаяся "дата обезличена" в <адрес обезличен>, является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь 416 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес обезличен>, на основании договора дарения от 05.07.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.08.2013 сделана запись регистрации "номер обезличен".

Из свидетельства о смерти "номер обезличен" от "дата обезличена" следует, что ФИО4, "дата обезличена" года рождения, умерла "дата обезличена", о чем "дата обезличена" составлена запись акта о смерти "номер обезличен"; место смерти <данные изъяты>.

Согласно справке ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» НИжнеудинского центра технической инвентаризации от 12.09.2018г. в жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, действительно зарегистрирован ФИО3, "дата обезличена" рождения. С ним совместно была зарегистрирована и проживала до момента смерти 28.06.2018г. мать ФИО4, "дата обезличена" рождения.

Из домой книги для прописки граждан по адресу: <адрес обезличен>, следует, что ФИО3, "дата обезличена" рождения, зарегистрирован по указанному адресу с 14.07.2000г.

Свидетель Ч. суду пояснил, что истица его мать. Ответчик ФИО3 брат матери. Бабушка подарила дом по <адрес обезличен> его матери ФИО1 Бабушка умерла "дата обезличена" ФИО3 более пяти лет не проживает в этом доме, не общается с матерью. Личных вещей ФИО3 в доме нет. Все расходы по дому несёт его мать. Препятствий в пользовании домом ФИО3 не чинили.

Свидетель М. суду пояснила, что по <адрес обезличен> проживала ФИО4 Она состояла в браке с Ч. с 2011г. до 2017г., общалась с ФИО4 Ответчика в доме не видела. После смерти бабушки собственником дома является ФИО1

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности суд установил, что собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, являлась ФИО4 В указанный жилой дом его собственником был вселен ФИО3, который был в нем зарегистрирован с "дата обезличена". На основании договора дарения от 05.07.2013г. право собственности на указанные жилой дом и земельный участок перешло к ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права "номер обезличен" от "дата обезличена", "номер обезличен" от "дата обезличена". Из свидетельства о смерти "номер обезличен" от "дата обезличена" следует, что ФИО4 умерла "дата обезличена".

Из пояснений свидетелей Ч. и М. суд установил, что ответчик ФИО3 в данном жилом помещении не проживает более пяти лет, его вещей в доме нет, никаких соглашений между ним и собственником дома не имеется.

Переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец вправе требовать устранения нарушений его прав, в том числе признания ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, "дата обезличена" рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Е.П. Папина

Решение в окончательной форме принято 26.11.2018