Решение № 2-1308/2018 2-1308/2018~М-1073/2018 М-1073/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-1308/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Клиновой Е.А., при секретаре Михайловой Н.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика администрации Юртинского городского поселения ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1308/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Юртинского муниципального образования «Юртинское городское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Данная квартира принадлежит ей на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного администрацией Тайшетского городского совета народных депутатов за №, и в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в многофункциональный центр для регистрации права собственности на квартиру, однако в регистрации права собственности ей отказали, поскольку в договоре допущена ошибка при написании общей и жилой площади квартиры. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, общая площадь квартиры составляет 46,6 кв.м., жилая – 33,0 кв.м., а в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь 24 кв.м., в том числе жилой 18 кв.м., расхождение по площади составляет более девяти квадратов, поэтому ей рекомендовали обратиться в суд. При этом она заявляет, что никакой реконструкции, пристроя она не производила, площадь в договоре указана ошибочно без каких-либо замеров её квартиры. Исправить ошибку в договоре не представляется возможным, иначе, чем через суд, поскольку организация, с которой заключен данный договор, не существует.

На основании изложенного, истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой 33,0 кв.м..

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в судебное заседание своего представителя ФИО2.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Юртинского городского поселения ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав доводы представителя истца, пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. ст. 8, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, была предоставлена истцу ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ФИО1 и АО «Иркутсклестоппром».

Согласно вышеуказанному договору, продавец безвозмездно передал в собственной ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 24 кв.м., в том числе жилой 18 кв.м...

Из справки Тайшетского центра технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, представляет собой квартиру, общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой – 33,0 кв.м..

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре недвижимости имеется информация об объекте недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, которая имеет кадастровый №, и площадь – 46,6 кв.м., сведения о правообладателях объекта недвижимого имущества отсутствуют.

Как следует из справки администрации Юртинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, р.<адрес>, иных лиц в спорном жилом помещении не зарегистрировано.

Согласно информации Юртинского муниципального образования «Юртинское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в реестре муниципальной собственности Юртинского муниципального образования «Юртинское городское поселение» не значится.

Законность вселения в спорное жилое помещение и факт проживания в ней истца ФИО1 администрацией не оспаривалось, с требованием о выселении из занимаемого жилого помещения администрация и иные лица к истцу не обращались.

Как установлено в судебном заседании и ответчиком не оспаривалось, перепланировка, переустройство, реконструкция спорного жилого помещения не производилась, соответствующего разрешения администрацией не выдавалось.

В регистрационных службах (БТИ <адрес>, Управлении Росреестра по <адрес>) общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, указана 46,6 кв.м., сведения имеют статус «ранее учтенные».

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в том числе и в результате ошибочных данных, внесенных в правоустанавливающий документ, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При разрешении требований истца о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что занимаемое истцом жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с 2000 г., общая площадь квартиры, учтенная в Едином государственном реестре недвижимости, составляет 46,6 кв.м., а потому, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд приходит к выводу о том, что истец имеют право приобрести в собственность указанное спорное жилое помещение.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению, поскольку в силу закона истец имеет право на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации: № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой 33,0 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение одного месяца.

Судья: Е.А. Клинова