Решение № 2-742/2019 2-742/2019~М-474/2019 М-474/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-742/2019

№ 2-742/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» июня 2019 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре Кореньковой М.А.,

с участием истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО9, ФИО8, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО14 к ФИО15, ФИО16, ФИО17 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО7, ФИО4 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, указав следующее.

Истцы являются собственниками ? доли, по 1/6 доли каждый жилого дома расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 29.07.2015 года, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики по делу являются собственниками изолированных частей жилого дома по адресу <адрес> №.

В связи с тем, что в правоустанавливающих документах указано о том, что истцам принадлежит ? доли жилого дома, однако фактически она владеют изолированной частью жилого дома, они обратились с настоящим исковым заявлением в суд.

Просили выделить в натуре 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Признать право собственности за ФИО5, ФИО6, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях по ? доли за каждым на изолированную часть жилого дома расположенного по адресу <адрес> инвентарным номером 18:428:001:003895070:0001:10001, общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., соответствующую ? доли жилого дома, с отдельным входом, состоящую из двух жилых комнат размерами 16,8 кв.м., 10,7 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома: гаражом литер «Г1» площадью 24,7 кв.м., уборной литер «Г2» площадью 1,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Истец ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО13, ФИО7, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении. Однако, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, ходатайств об отложении слушания дела, а равным образом доказательств уважительности причине неявки суду не представили. Учитывая изложенное, а также требования ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что между ФИО5 и ФИО10 заключен брак -ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака выданным Отделом ЗАГС Администрации городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ /ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются детьми ФИО5 и ФИО6, что подтверждается свидетельствами о рождении последних /....

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р. приобрели в собственность ? долю жилого дома по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ .... Право собственности истцов по 1/6 доли за каждым зарегистрировано в ЕГРН, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ....

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал, установлено, что изолированная часть жилого дома расположена по адресу <адрес> инвентарным номером 18:428:001:003895070:0001:10001, общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., соответствующую ? доли жилого дома, с отдельным входом, состоящую из двух жилых комнат размерами 16,8 кв.м., 10,7 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома: гаражом литер «Г1» площадью 24,7 кв.м., уборной литер «Г2» площадью 1,3 кв.м./л.д.16-20/

Согласно заключению, изготовленному АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал от ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома, с присвоением самостоятельного адреса <адрес> /.....

Согласно решению Фроловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО4 и ФИО7 выделили в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> признали право собственности по ? доли каждая на изолированную часть жилого дома по адресу <адрес>.

Кроме того, на основании заочного решения Фроловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО11 выделена ? доли жилого дома и признано право собственности на часть жилого дома расположенную по адресу <адрес>.

Таким образом, из показаний истца и материалами дела установлено, что фактически части жилого дома, принадлежащие истцам и ответчикам, изолированы друг от друга, имеют самостоятельные входы, автономные системы электро и газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, доли принадлежащие ответчикам в установленном порядке выделены, право собственности на них признано судом, сведения о правообладателях ФИО4, ФИО3, ФИО7 внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцам доли в натуре, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истцов о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО9, ФИО8, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО14 к ФИО15, ФИО16, ФИО17 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,-удовлетворить.

Выделить в натуре 1/4 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую ФИО5, ФИО6, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Признать право собственности за ФИО5, ФИО6, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях по ? доли за каждым на изолированную часть жилого дома расположенного по адресу <адрес> инвентарным номером 18:428:001:003895070:0001:10001, общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., соответствующую ? доли жилого дома, с отдельным входом, состоящую из двух жилых комнат размерами 16,8 кв.м., 10,7 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома: гаражом литер «Г1» площадью 24,7 кв.м., уборной литер «Г2» площадью 1,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Н. Власова