Решение № 2-867/2019 2-867/2019~М-704/2019 М-704/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-867/2019

Дело № 2-867/2019

УИД: 24RS0059-01-2019-001000-16


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шимохиной Н.П.

при секретаре Шатравской Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сизинского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сизинского сельсовета о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., с холодной пристройкой 10,8 кв.м. в порядке приватизации, указывая на то, что в данную квартиру он вселился в 1988 году. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу на основании распоряжения Верхне - Енисейского леспромхоза. После ликвидации леспромхоза администрация Шушенского района по постановлению №291 от 06.08.2002 г. и по акту передачи от 06.08.2002 г. передала спорное жилое помещение на баланс администрации Сизинского сельсовета. Все эти годы он пользуется данной квартирой, проживает в ней, несет бремя содержания. 01 ноября 2008 года был заключен договор социального найма на спорную квартиру. В дальнейшем он обратился в администрацию Сизинского сельсовета по вопросу приватизации квартиры, но получил отказ и рекомендации обратится в суд с заявлением о приватизации, так как право собственности в соответствии с законодательством за администрацией Сизинского сельсовета не зарегистрировано. В настоящее время он желает воспользоваться своим правом на приватизацию, так как ранее данное право не использовал.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, по доверенности, исковые требования поддержала, мотивируя изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила суду, что квартира была выделена родителям ФИО1 Верхне-Енисейским леспромхозом в связи с трудовыми отношениями в 1988 году, и с тех пор ФИО1 постоянно и непрерывно проживает в этой квартире, пользуется ею как собственной.

Представитель ответчика администрации Сизинского сельсовета, представитель Минусинского межмуниципального отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду ходатайства с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Глава администрации Сизинского сельсовета ФИО3 возражений против признания права собственности ФИО1 на спорную квартиру в порядке приватизации не имеет.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по делу в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Из сообщения представителя Минусинского межмуниципального отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о квартире по адресу: <адрес>

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей К и М следует, что спорная квартира по адресу: <адрес> была выделена родителям истца в 1982 году в связи с трудовыми отношениями с Верхне-Енисейским леспромхозом. ФИО1 проживает в этой квартире с 1988 года после службы в армии и до настоящего времени. Споров по поводу этой квартиры никогда не было, все расходы по содержанию квартиры ФИО1 несет самостоятельно.

Не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда нет оснований, так как они являются не заинтересованными лицами и их показания подтверждаются иными доказательствами:

Согласно справке администрации Сизинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ К, который приходится истцу отцом, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес>;

Согласно выписке из домовой книги, ФИО1 состоит на регистрационном учете в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ;

Согласно выписке из реестра муниципального имущества администрации Сизинского сельсовета квартира по адресу: <адрес> сельсовета с 2002 года.

01 ноября 2008 года между администрацией Сизинского сельсовета и ФИО1 заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Сизинского сельсовета № 47 от 01 марта 2016 года спорной квартире присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>.

Истец ФИО1 ранее в приватизации не участвовал, его право на приватизацию занимаемого помещения подтверждено представленными доказательствами, однако не может быть им реализовано в связи с отсутствием собственника и правоустанавливающих документов на спорную квартиру.

В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Закон предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приватизацию жилых помещений.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд -

решил:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на квартиру, расположенную в многоквартирном одноэтажном жилом доме с кадастровым номером 24:42:3101001:733 по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., с холодной пристройкой 10,8 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру Межмуниципальном Минусинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий Н.П. Шимохина

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ