Апелляционное определение № 11-2148/2026 от 11 февраля 2026 г.

Дело 11-2148/2026 Судья: Шишкина Е.Е.

УИД 74RS0046-01-2025-000560-95 Дело №2-705/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 февраля 2026 года г. Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Винниковой Н.В.,

судей Заварухиной Е.Ю., Селивановой И.В.,

при секретаре Вырышеве М.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области на решение Озерского городского суда Челябинской области от 24 сентября 2025 года по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО2, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Челябинской и Курганских областях о взыскании арендной платы и пени.

Заслушав доклад судьи Заварухиной Е.Ю. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, объяснения ответчика ФИО2, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области (далее по тексту - Управление имущественных отношений) обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате, за счет наследственного имущества ФИО7 за период с 01 января 2021 года по 16 мая 2021 года в размере 0,07 рублей, неустойки (пени) за период с 16 сентября 2021 года по 18 ноября 2024 года в размере 0,57 рублей, неустойки (пени) исходя из ставки 0,7 % в день от суммы задолженности по основному долгу в размере 0,07 рублей, начиная с 19 ноября 2024 года до фактического исполнения обязательства; взыскании за счет наследственного имущества ФИО7 задолженности по арендной плате по договору о предоставлении участков в пользование на условиях аренды от 19 августа 2004 года № 5892 за период с 17 мая 2021 года по 31 декабря 2024 года в размере 687 рублей 57 копеек, неустойки (пени) за период с 16 сентября 2021 года по 18 ноября 2024 года в размере 2 434 рубля 38 копеек, неустойки (пени) исходя из ставки 0,7 % в день от суммы задолженности по основному долгу в размере 687 рублей 57 копеек, начиная с 19 ноября 2024 года до фактического исполнения (л.д. 6-8).

В обоснование заявленных требований истец указал, что между ним и ФИО7 был заключён договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № от 19 августа 2004 года, согласно которому последней предоставлен в аренду земельный участок площадью 45 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для размещения и эксплуатации существующего гаража-стоянки личного автотранспорта, на срок по 19 августа 2054 года. В нарушение условий договора не выполнены принятые обязательства о внесении арендных платежей. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем просит взыскать за счет наследственного имущества образовавшуюся задолженность, а также пени за несвоевременное внесение арендной платы.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2 - наследник умершей ФИО7

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица - МТУ Росимущества в Челябинской и Курганских областях в судебное заседание не явились.

Суд постановил решение об отказе Управлению имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области в удовлетворении исковых требований (л.д. 101-107).

В апелляционной жалобе Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

В обоснование апелляционной жалобы приводит доводы о несогласии с выводом суда первой инстанции о том, что гараж с кадастровым номером № является вымороченным имуществом. Полагает, что гараж, принадлежащий на праве собственности на день смерти ФИО7 после ее смерти перешел в собственность ФИО2, которая является наследником по закону умершей ФИО7

Также выражает несогласие с выводами суда первой инстанции о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском. Полагает, что истец узнал о нарушении своего права 01 января 2025 года, когда арендная плата за первый квартал 2022 года не поступила в Управление имущественных отношений (л.д. 112-114).

Представитель истца - Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области, представитель ответчика – МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом. Информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Челябинского областного суда в сети Интернет. В связи с чем, судебная коллегия на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признала возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, по имеющимся в деле доказательствам, на соответствие нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, 19 августа 2004 года между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Озерска Челябинской области (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор о предоставлении участка в пользование №5892, по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на землях поселений, кадастровый №, на участке имеется гараж-стоянка личного автотранспорта №1226 (л.д. 11-13). Срок аренды указанного земельного участка установлен с 01 сентября 2004 года по 19 августа 2054 года (раздел 2 договора).

Согласно п. 2.10 договора арендатор обязан, а в случае смерти арендатора его правопреемник (наследник) после ликвидации (смерти) должен направить арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на участок, или заявить отказ.

Пунктами 2.4, 2.10 договора установлено, что арендатор обязуется вносить ежегодно арендную плату. Арендная плата начисляется с 01 сентября 2004 года и вносится арендатором ежегодно двумя равными долями, от суммы платежей текущего года, не позднее 15 сентября, и 15 ноября.

В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,7% от суммы задолженности по платежам (п. 3.3 договора).

Размер ежегодной арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке без согласования с арендатором при условии его уведомления и подлежит обязательной уплате арендатором в случае централизованной индексации ставок арендных платежей, осуществляемой органами государственной власти, либо в случае изменения базовых размеров арендных платежей.

Исчисление и уплата арендной платы в ином размере (в том числе введение в действие, прекращение действия, изменение величины повышающих коэффициентов и базовых размеров арендных платежей) начинается со дня, с которого в соответствии с нормативным актом, предусматривается такое изменение (п. 2.5 договора).

Согласно сведениям ЕГРН вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 19 августа 2004 года с присвоением кадастрового номера №, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации существующего гаража-стоянки личного автотранспорта, граница земельного участка в соответствие с требованиями земельного законодательства не установлена. По состоянию на 01 января 2020 года кадастровая стоимость указанного земельного участка установлена в размере 59 788 рублей 80 копеек, 01 января 2021 года – 59 788 рублей 80 копеек, 01 января 2022 года – 65 943 рубля, 01 января 2023 года - 65 943 рубля (л.д. 23-24, 27, 28, 29, 30).

Как следует из материалов наследственного дела, арендатор спорного участка – ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО2 (л.д. 48). В состав наследственного имущества включены: квартира по адресу: <адрес>; денежные средства на банковских счетах наследодателя. 18 ноября 2021 года нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество (л.д.49, 50).

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении к заявленным исковым требованиям последствий пропуска срока исковой давности (л.д. 82).

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь положениями ст.ст. 606, 614, 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.35.65 Земельного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в исковых требований Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области о взыскании с ответчика ФИО2, как наследника имущества ФИО7, задолженности по арендной плате в полном объеме, образовавшейся на момент открытия наследства, а также о взыскании задолженности по арендной плате, обязательства по уплате которой возникли у наследника. При этом, суд исходил из того, что истцом пропущен срок исковой давности, а также из того, что задолженность, образовавшаяся за период с 17 мая 2021 года по 31 декабря 2024 года долгом наследодателя не является, с учетом того, что гараж, расположенный на арендуемом земельном участке, является вымороченным имуществом и с 17 мая 2021 года перешел в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в части отсутствия оснований для взыскания с наследника ФИО2 задолженности по арендной плате за период с 01 января 2021 года по 16 мая 2021 года, в связи с пропуском срока исковой давности, а также отсутствием оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, но не может согласиться с отказом суда в удовлетворении исковых требований Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к наследнику ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка, возникшей со дня смерти ФИО7 силу следующего.

В соответствии с требованиями п. 7 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу п. 5 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов на территории Челябинской области установлен Законом Челябинской области от 24 апреля 2008 года №257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов».

Согласно ч. 1 ст.1 Закона Челябинской области № 257-ЗО размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов, определяется по формуле:

Ап = Скад х Сап / 100% x К1 x К2 x К3,

где Ап - размер арендной платы; Скад - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка; Сап - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;

К1 - коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;

К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе, муниципальном районе;

К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

В отношении земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, пп. «в» п. 3 ч. 2 ст. 1 Закона Челябинской области №257-ЗО установлено значение ставки арендной платы в размере 0,3% от кадастровой стоимости.

Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности по арендной плате по договору от 19 августа 2004 года следует, что расчет долга выполнен в соответствии с вышеприведенными нормативными актами.

Судебная коллегия соглашается с представленным истцом расчетом размера задолженности по арендной плате, возникшего как у наследодателя- ФИО8 за период с 01 января 2021 года по 16 мая 2021 года в сумме 0,07 рублей, так и у принявшего наследство после ее смерти наследника ФИО1 за период с 17 мая 2021 года по 31 декабря 2024 года в размере 687 рублей 57 копеек, поскольку расчет произведен с учетом требований Закона Челябинской области от 24 апреля 2008 года № 257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов», постановления главы города Озерска от 15 сентября 1999 года № 2647, решений Собраний депутатов Озерского городского округа, приложений к ним, и не оспаривается ответчиком.

Вопреки выводов суда, исходя из положений ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, несмотря на то, что ФИО2 не было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на гараж №1226 с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> ответчик является лицом, принявшим все причитающееся ему наследство, включая указанный гараж.

Из выписки ЕГРН гаражный бокс на день вынесения настоящего апелляционного определения находится в собственности умершей ФИО7, сведений о том, что он снят с кадастрового учета, ввиду физического отсутствия как такового материалы дела не содержат, ответчиком ФИО2, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не доказано.

Таким образом, именно ФИО2 является лицом, которое со дня смерти ФИО7 было обязано оплачивать арендные платежи по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды №5892 от 19 августа 2004 года.

В тоже время судебная коллегия учитывает, что ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку в данном случае погашение кредита осуществляется минимальными ежемесячными платежами, то течение срока исковой давности начинается со дня невнесения заемщиком очередного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно п.17 и п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Поскольку условиями договора аренды №5892 от 19 августа 2004 года предусмотрено внесение арендной платы периодическими ежемесячными платежами, соответственно в силу п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 по каждому ежемесячному платежу срок давности течет самостоятельно.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2024 года, договором аренды предусмотрено внесение ежегодных платежей арендной платы двумя платежами – 15 сентября и 15 ноября.

В 2021 году последним днем внесения арендных платежей являлось 15 ноября 2021 года, следовательно, с 16 ноября 2021 года истцу достоверно стало известно о неисполнении обязанности арендатором (его правопреемником), в связи с чем в срок до 16 ноября 2024 года он должен был обратиться с настоящим иском в суд. Однако в суд с исковым заявлением Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области обратилось 26 февраля 2025 года, что подтверждается штампом входящей корреспонденции, соответственно период 2021 года находится за пределами срока исковой давности, задолженность за указанных период не подлежит взысканию.

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате аренды за период с 2022 по 2024 год в общем размере 575 рублей: за 2022 год – 179 рублей 37 копеек, за 2023 год – 197 рублей 83 копейки, за 2024 год – 197 рублей 83 копейки.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом заявлены требования о взыскании суммы пени за просрочку платежей по договору аренды, исходя из размера 0,7% от суммы недоимки за каждый день просрочки (п. 3.3 договора), начиная со следующего дня после определенных договором дат внесения платежей до фактического исполнения обязательства.

Также при определении периодов начисления неустойки суд учитывает периоды действия моратория согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года №497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

За 2022 год пеня составит 1 516 рублей 13 копеек, исходя из расчета:

89,69 (первая часть платы до 15 сентября) х 0,7% х 1230 (с 02.10.2022 – 12.02.2026) = 772 рубля 23 копейки;

89,68 (вторая часть платы до 15 ноября) х 0,7% х 1185 (с 16.11.2022 – 12.02.2026) = 743 рубля 90 копеек,

Итого: 772 рубля 23 копейки + 743 рубля 90 копеек = 1 516 рублей 13 копеек.

За 2023 год пеня составит 1 177 рублей 78 копеек, исходя из расчета:

98,92 (первая часть платы до 15 сентября) х 0,7% х 881 (с 16.09.2023 – 12.02.2026) = 610 рублей 04 копейки;

98,91 (вторая часть платы до 15 ноября) х 0,7% х 820 (с 16.11.2023 – 12.02.2026) = 567 рублей 74 копейки,

Итого: 610 рублей 04 копейки + 567 рублей 74 копейки = 1 177 рублей 78 копеек.

За 2024 год пеня составит 670 рублей 25 копеек, исходя из расчета:

98,92 (первая часть платы до 15 сентября) х 0,7% х 514 (с 17.09.2024 – 12.02.2026) = 355 рублей 91 копейка;

98,91 (вторая часть платы до 15 ноября) х 0,7% х 454 (с 16.11.2024 – 12.02.2026) = 314 рублей 34 копейки,

Итого: 355 рублей 91 копейка + 314 рублей 34 копейки = 670 рублей 25 копеек.

Общая сумма пени, подлежащая взысканию с ФИО2 за период с 16 сентября 2022 года (с учетом моратория с 02 октября 2022 года) по 12 февраля 2026 года составит 3 364 рубля 19 копеек (1516,13 + 1177,78 + 670,25).

С ответчика также подлежат взысканию пени, начисленные на сумму долга в размере 575 рублей начиная с 13 февраля 2026 года, исходя из установленного договором размера 0,7 % от суммы долга по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, то взысканию с ответчика подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 000 рублей, в том числе 4 000 рублей – госпошлина при обращении в суд с иском (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации), а также 3 000 рублей (пп. 1 п. 19 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации) – госпошлина при обращении в суд апелляционной инстанции, от уплаты которых истец освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Озёрского городского суда Челябинской области от 24 сентября 2025 года в части отказа в удовлетворении исковых требований к ФИО2 - отменить.

Принять в указанной части новое решение.

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации Озёрского городского округа Челябинской области к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу Управления имущественных отношений администрации Озёрского городского округа Челябинской области (ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору о предоставлении участков в пользование на условиях аренды от 19 августа 2004 года № 5892 за период с 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 575 (пятьсот семьдесят пять) рублей 03 копейки, неустойку (пени) за период с 16 сентября 2022 года по 12 февраля 2026 года в размере 3 364 (три тысячи триста шестьдесят четыре) рубля 19 копеек.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу Управления имущественных отношений администрации Озёрского городского округа Челябинской области (ИНН <***>) неустойку (пени) исходя из ставки 0,7 % в день от суммы задолженности по основному долгу в размере 575 (пятьсот семьдесят пять) рублей 03 копейки, начиная с 13 февраля 2026 года до фактического исполнения обязательства.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Управлению имущественных отношений администрации Озёрского городского округа Челябинской области к ФИО2 – отказать.

Взыскать с ФИО2 (№) в доход местного бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 000 (семь тысяч) рублей.

В остальной части это же решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено 24 февраля 2026 года.