Решение № 2-67/2019 2-67/2019~М-63/2019 М-63/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-67/2019

Дело № 2 – 67/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Тикси 15 июля 2019 года

Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи, А.С. Мазукова, единолично, при секретаре судебного заседания С.И. Иванове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску _________1 к _________2 о снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец _________1 обратилась в суд с иском к _________2 о снятии с регистрационного учёта, в обосновании своих требований указала, что на основании договора купли – продажи квартиры от -дата-, зарегистрированного в МФЦ Булунского района (выписка из единого государственного реестра регистрации прав на недвижимое имущество от -дата-) является собственником недвижимого имущества в виде квартиры расположенном по адресу: -адрес- (Якутия).

В настоящее время по вышеуказанному адресу: проживает Республика Саха (Якутия) Булунский район посёлок Тикси ФИО1, -адрес-, согласно справки из паспортного стола филиала Булунского района ГУП ЖКХ РС (Я) № 482, выданной паспортистом филиала Булунского района ГУП ЖКХ РС(Я) ФИО2, остаётся зарегистрированным ответчик _________2.

С момента приобретения ею жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Членом её семьи ответчик не является.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Кроме того, по коммунальным услугам начисляются пени, так как он остаётся зарегистрированным в ёё жилом помещении.

Просит гражданина _________3, -дата- года рождения, зарегистрированного по адресу: Республика Саха (Якутия) Булунский район, посёлок Тикси, ФИО1, -адрес-, снять с регистрационного учёта указанному адресу.

Истица _________1 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом, от неё поступило письменное ходатайство, просит рассмотреть дело в её отсутствие и направить копию решения суда.

Суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истицы, так как стороны вправе просить суд, о рассмотрении дела в их отсутствие и направления им копий решения суда.

Ответчик _________2 на приём в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явился, уведомить его надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не представилось возможным, в связи с отсутствием информации о месте нахождения, судебная повестка и копия определения о подготовки дела к судебному разбирательству направлена по месту его регистрации.

В соответствии со статьёй 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно, справки предоставленной начальником МП Отделения МВД России по Булунскому району ФИО3, по имеющимся сведениям Миграционного пункта отделения МВД России по Булунскому району, ответчик _________2, -дата- года рождения, уроженец -адрес- Якутской АССР зарегистрирован по адресу: Республика Саха (Якутия) Булунский район посёлок Тикси -адрес-.

Согласно акту курьера Булунского районного суда Республики Саха (Якутия) ответчик по указанному адресу не проживает.

Определением Булунского районного суда Республики Саха (Якутия) от 10 декабря 2016 года представителем ответчика _________2 назначена адвокат, _________9, имеющая регистрационный номер 14/93 в реестре адвокатов РС (Я), удостоверение № 45, выданное 18.12.2002 Управлением Министерства юстиции России по РС (Я).

Адвокат Куц О.В. привлеченная к участию в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место жительство, которого неизвестно, в судебном заседании выразила свое согласие с заявленными требованиями.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 40 и части 3 статьи 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жильё; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободу других лиц.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьёй 12 ГК РФ, а именно, защита гражданских прав осуществляется путём признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения. При этом, выбор способа защиты права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за защитой.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Статьёй 10 ЖК РФ предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу статьи 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации, определено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 28 ноября 2018 года между истицей _________1 и ответчиком _________2 заключён договор – купли продажи квартиры по условием которого продавец продал (передал в собственность) покупателю квартиру находящегося в его собственности ( выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 10 декабря 2018 года) расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия) Булунский район посёлок Тикси -адрес-

В настоящее время по адресу: Республика Саха (Якутия) Булунский район, посёлок Тикси, ФИО1, -адрес-, согласно справки из паспортного стола филиала Булунского района ГУП ЖКХ РС (Я) № 482, выданной паспортистом филиала Булунского района ГУП ЖКХ РС(Я) ФИО2, остаётся зарегистрированным ответчик _________2.

С момента продажи указанного выше недвижимого имущества в виде квартиры и государственной регистрации купли-продажи от -дата- ответчик _________7 не является собственником указанной квартиры и остаётся прописанным в указанной квартире с 19 октября 2004 года.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Статьей 309 ГК РФ, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно, статьям 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право собственности истицы на вышеуказанное недвижимое имущество было в установленном порядке зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я).

В условиях утраты жилищных прав, оснований для сохранения существующей до настоящего времени регистрации ответчика по указанному жилью не имеется.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественного проживает.

На основании ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

С момента приобретения на праве собственности истицей жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи истицы не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, попыток вселиться не предпринимал, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несёт, однако сохраняет регистрацию по данному адресу.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственником которого является истица.

Указанные обстоятельства, а также не проживание ответчика в данной квартире свидетельствует об отсутствии у него нуждаемости в пользовании этим жилым помещением. Необходимость регистрации для каких-либо целей не является основанием для сохранения за ответчиком право пользования указанной квартирой, права проживания в ней.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает гражданско-правовых оснований для проживания и пользования ответчиком в указанной квартирой, требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его снятии с регистрационного учёта законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования _________1 к _________2 о снятии с регистрационного учёта- удовлетворить.

Снять гражданина _________2, -дата- года рождения, уроженец -адрес- Якутской АССР, зарегистрированного по адресу: -адрес- (Якутия) -адрес-, посёлок Тикси, -адрес- регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия Миграционным пунктом Отделения МВД России в -адрес- с регистрационного учёта гражданина _________2, -дата- года рождения, уроженец -адрес- Якутской АССР с указанного в решении адреса.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в месячный срок со дня получения копии решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 15 июля 2019 года

Председательствующий судья: п/п А.С. Мазуков

Копия верна:

Судья

Булунского районного суда А.С. Мазуков