Решение № 2-3984/2020 2-3984/2020~М-2185/2020 М-2185/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-3984/2020

Дело № 2-3984/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

с участием прокурора Дякиной Е.В.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес>. Также в квартире зарегистрирован ответчик, который ее родственником, членом семьи не является. Ответчик в квартире не проживает, вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Ссылаясь на положения ст. 292 ГК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования указанной квартирой и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассматривать без ее участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, сведения о причинах неявки отсутствуют.

Выслушав истца, исследовав собранные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО6 (муж), ФИО7 (сын). Также в данном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, являющийся братом предыдущего собственника спорной квартиры ФИО8

Как следует из искового заявления, ФИО2 в квартире не проживает, его вещи в жилом помещении отсутствуют, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 (продавец) и ФИО1 (покупатель) усматривается, что в квартире на дату подписания договора зарегистрированы по месту жительства Продавец и ФИО2 Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2 в течение 14 дней после подписания договора (п. 8).

Также п. 8 договора предусмотрено, что лица, сохраняющие право пользования квартирой после ее приобретения покупателем, в соответствии с законом не имеется.

ФИО8 условия договора купли-продажи квартиры выполнил, снявшись с регистрационного учета из спорного жилого помещения, однако ответчик до настоящего времени в нем зарегистрирован.

Разрешая заявленные требования, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд также исходит из того, что соглашения о пользовании жилым помещением истец с ответчиком не заключала, ответчик членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, против регистрации ФИО2 в принадлежащей ей квартире истец возражает, что следует из материалов дела.

Регистрация гражданина по месту жительства в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривает установленную законом обязанность гражданина уведомлять государство о перемене им своего места постоянного проживания и производна от приобретения гражданином права на вселение и пользование жилым помещением по новому выбранному месту жительства.

На основании вышеприведенных требований закона суд приходит к выводу, что переход права собственности на спорную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком ФИО2 со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья О.Г. Алехина