Решение № 2-665/2019 2-665/2019~М-676/2019 М-676/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-665/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

29 мая 2019 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Клиндухова В.А.,

с участием представителя истца ЖСК «Капиталстрой-3» - ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Капиталстрой-3» к ФИО3 о расторжении договора о внесении паевых взносов заключенного между ЖСК «Капиталстрой-3» и ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «Капиталстрой-3» обратился с иском в суд к ФИО3 о расторжении договора о внесении паевых взносов заключенного между ЖСК «Капиталстрой-3» и ФИО3.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиком были заключены договоры о внесении паевых взносов № и №.

Пунктом 2.1. Договора № установлена цена Договора 1 450 000 рублей.

Пунктом 2.1. Договора № установлена цена Договора 2 650 000 рублей.

Согласно п. 3.1.1 Договоров пайщик обязался своевременно и в размере, установленном настоящим договором осуществлять оплату целевого взноса и других взносов Кооперативу для выполнения Кооперативом обязательств по строительству многоквартирного жилого дома.

Пунктом 2.2. установлено, что вступительный взнос по настоящим договорам составляет 15 000 рублей. Вступительный взнос не входит в стоимость квартиры указанную в п. 2.1 настоящего договора и оплачивается Пайщиком Кооперативу наличными денежными средствами в кассу кооператива, либо, по соглашению Сторон, имуществом, работами, услугами.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику были выданы приходно-кассовые ордера № на сумму 1 450 000 рублей и 80/4 на сумму 2 650 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения инвентаризации Кооперативом обнаружено, что оплаты по вышеуказанным договорам ФИО3, не осуществлялась, в Кассу Кооператива наличных денежных средств по оплате паевых, вступительных и иных взносов не поступало, что подтверждается контроль-кассовой книгой.

В ходе проведения инвентаризации установлено, что ДД.ММ.ГГГГ кассир ФИО4, внесла запись в контрольно-кассовую книгу по указанию директора ФИО5, с записями взнос:

1. Взнос, ФИО6 (10/4 Ак-Гель) Нала не было. Бартер ФИО7 сумма 1 450 000 руб.

2. Взнос, ФИО6 (80/4 Ак-Гель) Нала не было. Бартер ФИО7 2650 000 руб.

Поскольку ФИО3 нарушены условия Договора № и 80/4 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно не осуществлена оплата паевого и вступительного взноса, ЖСК «Капиталстрой-3» просит расторгнуть указанные договоры.

ДД.ММ.ГГГГ ввиду не исполнения условия договора Кооператив направил ответчику Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, в связи с не оплатой.

ДД.ММ.ГГГГ уведомление ответчику вручено. ФИО3 указанное уведомление оставил без ответа.

В ходе судебного заседания представитель истца ЖСК «Капиталстрой-3» - ФИО1 доводы изложенные в иске поддержал и просил требования удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, ФИО3 извещенный надлежащим образом, в зал суда не явился и о причинах неявки суд не известил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиком были заключены договоры о внесении паевых взносов № и №.

Пунктом 2.1. Договора № установлена цена Договора 1 450 000 рублей.

Пунктом 2.1. Договора № установлена цена Договора 2 650 000 рублей.

Согласно п. 3.1.1 Договоров пайщик обязался своевременно и в размере, установленном настоящим договором осуществлять оплату целевого взноса и других взносов Кооперативу для выполнения Кооперативом обязательств по строительству многоквартирного жилого дома.

Пунктом 2.2. установлено, что вступительный взнос по настоящим договорам составляет 15 000 рублей. Вступительный взнос не входит в стоимость квартиры указанную в п. 2.1 настоящего договора и оплачивается Пайщиком Кооперативу наличными денежными средствами в кассу кооператива, либо, по соглашению Сторон, имуществом, работами, услугами.

ДД.ММ.ГГГГ ввиду не исполнения условия договора Кооператив направил ответчику Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, в связи с не оплатой.

ДД.ММ.ГГГГ уведомление ответчику вручено. ФИО3 указанное уведомление оставил без ответа.

Согласно статье 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу положений статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями статья 309 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Разрешая настоящий спор, суд исходит из того, что что ответчиком не исполнены обязательства по договору об оплате паевых и вступительных

взносов, в связи с чем у истца возникло право требования расторжения договора, а потому требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

Иск Жилищно-строительного кооператива «Капиталстрой-3» к ФИО3 о расторжении договора о внесении паевых взносов заключенного между ЖСК «Капиталстрой-3» и ФИО3, удовлетворить.

Расторгнуть договоры о внесении паевых взносов № и 80/4 от ДД.ММ.ГГГГ заключенные между ЖСК «Капиталстрой-3» и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий: В.А. Клиндухов

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года