Решение № 2-1271/2017 2-1271/2017(2-9302/2016;)~М-8206/2016 2-9302/2016 М-8206/2016 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-1271/2017

Дело № 2-1271/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] года Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес], администрации [Адрес] о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных исковых требований указал, что приобрел кирпичный гараж-бокс [Номер] в блоке [Номер], расположенный в ГСК-[Номер] по адресу [Адрес], у [ФИО 2] на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] с полной выплатой паевого взноса. После чего был принят в члены ГСК [Номер]. С момента приема в члены ГСК [Номер] и по настоящее время он добровольно и добросовестно выполняет обязанности по уплате членских взносов. На основании решения исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся за номером [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. исполнительному комитету [Адрес] Совета [Адрес] на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, расположенный за цехом [Номер] мебельной фабрики [Номер] с северо-восточной стороны. Земельный участок был предоставлен специально под строительство комплекса индивидуальных гаражей по типовому проекту. В связи с чем, гаражно-строительный кооператив был возведен на землях, отведенных под строительство гаражей на законных основаниях. В частности, Управлением Коммунального Хозяйства при Автозаводском исполкоме было выдано разрешение [ФИО 2] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] год для строительства кирпичного гаража. По обращению зам.главы Администрации [Адрес] ФИО2 прокуратурой [Адрес] проводилась проверка по вопросу самовольного строительства гаражей на «захваченных территориях». В результате, которой было уставлено, что строительство гаражей в ГСК [Номер] велось на отведенных землях, на законных основаниях, только с согласия Управления коммунального хозяйства при Администрации [Адрес], постановлением прокуратуры [Адрес] отказано в возбуждении уголовного дела от [ДД.ММ.ГГГГ].. Согласно Положению о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденному решением исполкома горсовета [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]., земельные участки под строительство блоков гаражей боксового (манежного) типа отводились решениями исполкома только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов. Строительство гаражей выполнялось только на основании решения исполкома горсовета об отводе земельного участка и паспорта земельного участка, выдаваемого отделом по делам строительства и архитектуры горисполкома, строительство гаражей в каждом случае производилось только силами единой государственной подрядной строительной организации с оформлением договора на строительство в установленном порядке. С момента вступления в члены ГСК [Номер] блок [Номер] и по настоящее время, истица пользуется гаражом [Номер] исключительно на законных основаниях, несет обязанности по уплате членских взносов, пользуется гаражом по назначению. Просит признать за ФИО1 право собственности на гараж-бокс [Номер], блок [Номер], общей площадью 25,9 кв.м (6.65*3,90м), распложенный в гаражно-строительном кооперативе №[Номер] [Адрес].

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 52).

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности [ ... ] в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, дала пояснения по существу спора.

Ответчик – представитель Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, считают себя ненадлежащим ответчиком [ ... ]

Представитель администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о времени и месте судебное заседания извещен надлежащим образом [ ... ]

Представитель третьего лица ГСК [Номер] в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом [ ... ]

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчика, суд полагает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом ГСК [Номер], что подтверждается справкой кооператива [ ... ] Представитель истца пояснила, что ФИО1 приобрел гараж у [ФИО 2], который построил кирпичный гараж-бокс [Номер] в блоке [Номер], расположенный в ГСК [Номер] по адресу [Адрес], на основании разрешения УКХ Автозаводского исполкома [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ] с полной выплатой паевого взноса и владел им до [ДД.ММ.ГГГГ] г., когда был составлен акт приема-передачи гаража [ ... ] В связи с чем, гараж был переоформлен на ФИО1, и он принят в члены ГСК [Номер]. С момента приема в члены ГСК [Номер] и по настоящее время он добровольно и добросовестно выполняет обязанности по уплате членских взносов [ ... ] Спорный гараж представляет собой нежилое помещение общей площадью 25,9 кв. м., стоимостью 182464 рублей 46 копеек, что подтверждается кадастровым паспортом помещения [ ... ]

На основании решения Исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. ([ ... ] исполнительному комитету [Адрес] Совета [Адрес] на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, расположенный за цехом [Номер] мебельной фабрики [Номер] с северо -восточной стороны. Земельный участок был предоставлен под строительство комплекса индивидуальных гаражей по типовому проекту. ГСК [Номер], имеющий утвержденный устав [ ... ] прошел государственную регистрацию как юридическое лицо, что подтверждается свидетельствами, состоит на учете в ИФНС [Адрес] [ ... ]

Установлено, что гаражно-строительный кооператив был возведен на землях, отведенных под строительство гаражей на законных основаниях. Проверкой, проведенной прокуратурой [Адрес], установлено, что строительство гаражей в ГСК[Номер] велось на отведенных землях, на законных основаниях, только с согласия Управления коммунального хозяйства при администрации [Адрес], постановлением от [ДД.ММ.ГГГГ]. прокуратуры [Адрес] отказано в возбуждении уголовного дела в отношении председателя ГСК [Номер] по факту самовольного строительства гаражей ([ ... ] Использование земельного участка под строительство гаражей отвечает требованиям СанПиН [ ... ]).

Факт того, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс [Номер] в блоке [Номер] был предоставлен под строительство гаражей, подтверждается паспортом земельного участка [ ... ]). Факт нахождения указанного гаража в границах предоставленного земельного участка подтверждается инвентаризационным планом [ ... ]).

Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес] выдан кадастровый паспорт на спорный гараж с кадастровым номером [Номер] [ ... ]).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является членом ГСК [Номер], выполняет обязанности по уплате членских взносов ГСК [Номер], использует гараж по назначению.

Суд полагает, что истец, имеющий в пользовании гаражный бокс и являющийся членом кооператива, не может нести ответственность за неисполнение обязанности органами, ответственными за осуществление действий по отводу земельного участка на местности, которая была возложена на районные отделы коммунального хозяйства и председателя ГСК пунктом 8 Положения «О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев», утвержденных решением Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ].

Правообладатели соседних гаражей, члены ГСК [Номер], [ФИО 1], [ФИО 3] каких – либо претензий к владельцу гараж - бокс [Номер], блок [Номер] ФИО1 не имеют, что подтверждается справками ([ ... ]

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж, который имеется у него в фактическом пользовании, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи со вступлением в силу с 01.01.2017 Закона Нижегородской области от 28.12.2016 №180 –З «О внесении изменений в статью 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области" и об отмене Закона Нижегородской области "О внесении изменений в статью 2 Закона Нижегородской области "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области" Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области не является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку полномочия по распоряжению земельным участком под гаражом перешли к органу местного самоуправления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации [Адрес] о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж- бокс [Номер] в блоке [Номер], общей площадью 25,9 м. кв., расположенный в гаражно-строительном кооперативе № [Номер] [Адрес].

В удовлетворении иска ФИО1 к Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] о признании права собственности на гараж отказать.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Гаранина Е.М.