Решение № 2-31/2017 2-31/2017(2-373/2016;)~М-388/2016 2-373/2016 М-388/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-31/2017

Дело № 2-31 /2017 года/
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Косиха 23 января 2017 года

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Снытникова А.В.,

при секретаре Орликовой С.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к администрации Баюновского сельсовета Косихинского района, ФИО4, о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Баюновского сельсовета Косихинского района о признании права на приватизацию квартиры <адрес> и признании права собственности на данную квартиру.

В обоснование иска указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ вместе со своими детьми проживает в квартире <адрес>. Право собственности на спорное жилье в настоящее время ни за кем не зарегистрировано.

Квартира была предоставлена для проживания администрацией Баюновского сельсовета Косихинского района Алтайского края. Квартира на балансе администрации не стоит и право собственности на нее не зарегистрировано. На момент вселения квартира была в неудовлетворительном состоянии. В настоящее время поддерживает ее в хорошем состоянии, ремонтирует, оплачивает коммунальные услуги. В соответствии с нормами ГК РФ и ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», вместе с детьми имеет право на приватизацию указанного жилья.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по указанным основаниям и дополнила, что с ДД.ММ.ГГГГ с разрешения Баюновского сельсовета вселилась в квартиру по адресу <адрес>. Квартира была разрушена, были только поврежденные стены и крыша. За время проживания провела водопровод, электричество, вставила окна, двери, были сделаны полы, построена веранда. Также на участке построена баня, сарай, сделала ограждение усадьбы. Квартира приведена в жилое состояние, фактически построена заново. Сейчас проживает в квартире вместе с детьми. Все это время она обрабатывает приусадебный участок и оплачивает коммунальные услуги. Она и ее дети другого жилья не имеют и в приватизации не участвовали. Администрацией сельсовета в приватизации было отказано, так как никаких правоустанавливающих документов на квартиру не имеется.

Представитель ответчика администрации Баюновского сельсовета в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания дела, с исковыми требованиями согласен, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал и дал пояснения аналогичные пояснениям истицы.

Свидетель Л. в судебном заседании показала, что в течение более 10 лет ФИО1 проживает в <адрес> по адресу <адрес>. Горбачева восстановила полностью разрушенную квартира. Сделала полы, окна, двери, построила веранду. На участке построила баню, сарай, летнюю кухню. Владеет жильем, как своей собственностью, проживает в квартире вместе с детьми, осуществляет ремонт и оплачивает коммунальные услуги.

Свидетель М. в судебном заседании дала пояснения аналогичные пояснениям свидетеля Кинстлер. У суда нет оснований ставить под сомнение показаниям свидетелей, так как они последовательны, сопоставимы друг с другом с материалами дела и с пояснениями истца и ответчика.

Суд, заслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно справок администрации Баюновского сельсовета истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы по адресу <адрес>.

Из справки администрации Баюновского сельсовета следует, что указанная квартира на балансе администрации Баюновского сельсовета не состоит и в приватизации жилья на территории администрации Баюновского сельсовета истец и ее дети не участвовали.

Согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация» и Росреестра право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

В суде установлено, что квартира для проживания ФИО1 предоставлена администрацией сельсовета и в течение 11 лет и до настоящего времени истица вместе с детьми проживает по указанному адресу.

Из записей домовой книги следует, что ФИО6 зарегистрирована в квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из технического паспорта квартира <адрес> имеет общую площадь 40.8 кв. метров, процент износа 54 и жилую площадь 29.4 кв. метра.

Согласно справки миграционного пункта отдела полиции по Косихинскому району МО МВД РФ «Троицкий» на регистрационном учете по месту жительства по <адрес> состоят: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

То, что истец несет расходы по содержанию жилья подтверждается представленными квитанциями об оплате услуг.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 указанного ФЗ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 данного закона о приватизации, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Установлено, что квартира в ведение органа местного самоуправления передана не была, что не является основанием для отказа истцу ФИО1 в иске. Требование последней о признании права на приватизацию и признании за ней и ее детьми права собственности в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 217, 675 ГК РФ, ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ее несовершеннолетними детьми ФИО7, ФИО3 право на приватизацию квартиры по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю квартиры <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю квартиры <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю квартиры <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Снытников А.В.