Решение № 2-56/2020 2-56/2020(2-628/2019;)~М-605/2019 2-628/2019 М-605/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-56/2020

№

УИД: 52RS0039-01-2019-000926-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Лысково 14 января 2020 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Пескова В.В.,

при секретаре Колумбаевой С.В.,

с участием представителя истца АО «Лысковокоммунсервис», ФИО3, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

ответчиков ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Лысковокоммунсервис» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Лысковский районный суд Нижегородской области с настоящим иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что ответчики, проживая в квартире по адресу: <адрес>, пользуясь предоставленными коммунальными услугами, не производят оплату за них. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг ответчиков составил 56 910 рублей 66 копеек.

Ссылаясь на ст. ст. 30, 31, 39, 153, 154, 155 ЖК РФ истец просит взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу АО «Лысковокоммунсервис» задолженность в сумме 56 910 рублей 66 копеек, а также в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 907 рублей 32 копейки.

В судебном заседании представитель истца АО «Лысковокоммунсервис», ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО4, исковые требования признала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что занимает квартиру на основании договора о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, не прошедшего государственную регистрацию.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что АО «Лысковокоммунсервис» является управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 с семьей, состоящей из четырех человек (ФИО2, супруга: ФИО4, дети: ФИО5, ФИО1) выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С указанными лицами был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 получили безвозмездно в совместную собственность спорную квартиру.

Судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Согласно ст. ст. 678, 682 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должники ФИО4, ФИО5 оплату за квартиру и коммунальные услуги не производили, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 56 910 рублей 66 копеек.

Указанная задолженность подтверждается материалами дела и расчетом, представленным со стороны истца, расчет подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета по квартире.

Правильность представленного расчета ответчиками не оспорена, ошибок в его составлении судом не усматривается, и он принимается судом за основу при вынесении решения.

Размер взыскиваемой с ответчика суммы соответствует положениям разделов 5 и 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Лысковского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования АО «Лысковокоммунсервис» о взыскании задолженности в размере 56 910 рублей 66 копеек солидарно с ФИО4, ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в суд с возражением в исполнении указанного судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Лысковского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО5 удовлетворено, судебный приказ отменен.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что факт задолженности ответчиков по внесению платы за коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчики исковые требования признали и до настоящего времени не оплатили сумму вышеуказанной задолженности, с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, исковые требования АО «Лысковокоммунсервис» подлежат удовлетворению, с ответчиков ФИО4, ФИО5 в пользу АО «Лысковокоммунсервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию, солидарно, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 56 910 рублей 66 копеек.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков ФИО4, ФИО5, солидарно, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 907 рублей 32 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Лысковокоммунсервис»удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу АО «Лысковокоммунсервис», солидарно, задолженность за представленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 56 910 рублей 66 копеек.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, солидарно, в пользу АО «Лысковокоммунсервис», расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 907 рублей 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья: В.В. Песков