Решение № 2-375/2017 2-375/2017~М-537/2017 М-537/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-375/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года п. Магистральный

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Антоневич М.Ф.,

при секретаре Степанович Е.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-375/2017 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице ее законного представителя - ФИО1 к Администрации Новоселовского сельского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

09 октября 2017 г. ФИО1 (далее - ФИО1), ФИО2 (далее - ФИО2), ФИО3 (далее - попова С.А.) обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, Администрации Новоселовского сельского поселения о признании права собственности на <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что проживают в спорном жилом помещении на основании типового договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Администрацией Новоселовского сельского поселения и ФИО1 В настоящее время истцы не могут воспользоваться правом на приватизацию указанного жилого помещения по независящим от них причинам, а именно из-за отсутствия сведений о собственнике спорного жилого помещения. Просят суд признать за ними право собственности на <адрес> в порядке приватизации в равных долях.

Истец ФИО1 одновременно являющийся законным представителем несовершеннолетнего истца ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков - Комитета по управлению муниципальным имуществом Казачинско-Ленского муниципального района, Администрации Новоселовского сельского поселения в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены надлежаще, возражений на иск не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательствами по делу, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Истцами в обоснование своих требований представлен типовой договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Администрацией Новоселовского сельского поселения и ФИО1, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Согласно технического плана жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является жилым (л.д. 13-24).

Истцы зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями паспортов ФИО1, ФИО2 (л.д. 8,9), а также справкой Администрации Новоселовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> имеет состав семьи жена - ФИО2, дочь - ФИО3 (л.д. 11).

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, имеющие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищных фондах, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно письму и.о. руководителя территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № расположенная по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится (л.д. 28).

Не значится спорная квартира и в реестре государственной собственности Иркутской области, что подтверждается сообщением из отдела ведения Реестра государственной собственности Иркутской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Не является данная квартира и муниципальной собственностью района и в Реестре муниципальной собственности района не значится, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Согласно справке главы Новоселовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в жилом <адрес>, в реестре муниципальной собственности Новоселовского сельского поселения не значится (л.д. 25).

Также не имеется информации о правах на <адрес> жилом <адрес> в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33)

Согласно справке администрации Казачинско-Ленского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ по данным районного архива сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 37).

Согласно справке заместителя начальника Иркутского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведений об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 29).

В соответствии со ст. 8 указанного выше Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Из чего следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В связи с чем, установив, что спорное жилое помещение фактически является муниципальной собственностью, однако истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, из-за того, что данный жилой дом при передаче недвижимого имущества не был включен в реестр передаваемого имущества, однако данное обстоятельство не может нарушать право истца, закрепленное в положениях ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ» на приобретение права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить иск.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 ранее не реализовывали свое право на участие в приватизации, поскольку их права на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы, что подтверждается справками Администрации Казачинско-Ленского муниципального района № соответственно о том, что по данным районного архива сведения о зарегистрированных правах за ФИО1, ФИО2, ФИО3 отсутствуют (л.д. 38, 39, 40), право на приватизация в Казачинско-Ленском районе Иркутской области не использовалось; справками зам. начальника Иркутского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что за ФИО1, ФИО2, ФИО3 домовладений не числится (л.д. 30, 31, 32).

Не зарегистрированы права ФИО2, ФИО3 на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества и в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ за № и № соответственно (л.д. 35, 36).

Хотя за ФИО1 зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества земельный участок, однако данный объект был предоставлен ему Администрацией Новоселовского сельского поселения на основании выписки из похозяйственной книги, о чем имеются сведения в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ в районном архиве права истцов на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

В связи с чем, иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице ее законного представителя - ФИО1 к Администрации Новоселовского сельского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № в жилом доме <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: подпись Антоневич М.Ф.

Решение не вступило в законную силу.