Решение № 2-906/2023 2-906/2023~М-500/2023 М-500/2023 от 8 июня 2023 г. по делу № 2-906/2023

Дело № №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 08 июня 2023 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Азановой О.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Краснокамского городского округа о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Краснокамского городского округа (далее - ответчик) о признании права собственности на гаражный бокс б/н, площадью 45.1 кв.м., расположенный в ГСК «Юг» по адресу: <адрес>, кадастровый №; на гаражный бокс б/н, площадью 42.3 кв.м., расположенный в ГСК «Юг» по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы следующим. Распоряжением Краснокамского муниципального образования Краснокамской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ членам гаражного кооператива «Юг» в частную собственность были предоставлены земельные участки площадью по 24 кв.м. каждому для строительства индивидуальных гаражей, в том числе ФИО1 и ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав гаражного кооператива «Юг». Согласно уставу после окончания строительства член кооператива, полностью внесший свой паевой взнос на строительство гаражей, приобретает право собственности на отдельный предоставленный ему гараж. Все члены гаражного кооператива приняли совместное решение, что строительством всех гаражей будет заниматься подрядная организация по типовым проектам. На первом этапе были сданы денежные средства для установки фундаментов под гаражи. После того, как был выполнен первый этап работ, ФИО2 решил отказаться от дальнейшего строительства, и предложил истцу продолжить вместо него строительство гаражного бокса, на что истец выразил свое согласие. Возместив ФИО2 понесенные расходы, затраченные на первый этап возведения гаражного бокса и внесенные средства за стройматериалы на второй этап строительства, истец продолжил строительство. При этом в тот период времени, документов подтверждающих переход прав ФИО2 на строительство гаража не оформлялось, правоустанавливающих документов на земельный участок не передавалось, все вопросы решались устно и в присутствии председателя ГСК, после чего всеми вопросами стал заниматься истец. После возведения обоих гаражных боксов, то есть начиная с 1998 года истец и его семья стали их использовать по назначению. Членам гаражного кооператива согласно п. 2 распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ в частную собственность были предоставлены земельные участки площадью 24 кв.м., каждому, а поскольку срок строительства был установлен один месяц до ДД.ММ.ГГГГ, то истец вносил только деньги; а строительство вела подрядная организация и все гаражи были выстроены по типовым проектам. После постройки гаражных боксов получилось, что гаражи построены большего размера, чем площадь выделенных земельных участков - 24 кв.м. Гаражными боксами истец стал пользоваться по назначению и пользуется по сегодняшний день. После постройки гаражных боксов прошло более 20 лет. Гаражный бокс площадью 45.1 кв.м, имеет кадастровый №, гаражному боксу площадью 42.3 кв.м, кадастровый номер не присвоен. Истец регулярно оплачиваю все взносы, оплачивает потребленную электроэнергию. Все оплаты производятся путем передачи денежных средств председателю, а он в свою очередь оплату производит единым платежным документом, поэтому на руках у истца этих документов нет. Факт наличия гаражей по указанному адресу подтверждается техническими паспортами на гаражные боксы, расположенные в ГСК «Юг», по адресу: <адрес>, площадями 45.1 кв.м, и 42.3 кв.м., справкой о наличии у ФИО1 в собственности гаражей и отсутствии задолженности по паевым взносам. В настоящее время возникла необходимость оформления прав на гаражные боксы. Каких либо притязаний на указанные гаражные боксы со стороны третьих лиц не имеется.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Также представил отзыв, согласно которому полагает, что при установлении судом соответствующих оснований, исковые требования могут быть удовлетворены.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании дал пояснения третье лицо ФИО2, который указал, что когда был председатель Кравенко, он ему сказал, что не сможет достроить этот гараж и председатель сказал, что будет искать другого человека, и к нему подошел затем ФИО5, который и заканчивал строительство гаража фактически. Через несколько лет, ФИО5 спросил, возражает ли ФИО2, чтобы оформить гараж на ФИО5, он сказал, что не возражает, также ФИО5 отдал деньги за гараж, претензий к нему не имеет.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что распоряжением Краснокамского муниципального образования Краснокамской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р зарегистрирован устав гаражного кооператива «Юг» по строительству и эксплуатации гаражей, расположенного по адресу <адрес>. Членам кооператива «Юг» в частную собственность предоставлены земельные участки площадью 24 кв.м. каждый для строительства индивидуальных гаражей (согласно прилагаемого списка). Разрешено строительство гаражей в соответствии с актом выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемой выкопировкой с генплана <адрес> (л.д.20).

Согласно списка лиц гаражного кооператива «Юг» его членом значится, в том числе ФИО1, а также ФИО2 (л.д.20-оборотная сторона).

Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки индивидуальных гаражей, общая площадь 24 кв.м., адрес: <адрес>, ГК «Юг», кадастровый № (л.д.24).

Представлен кадастровый паспорт гаражного бокса общей площадью 45,1 кв.м. по адресу: ГСК «Юг» (л.д.30).

В материалы дела представлена информация из технического паспорта, также технический паспорт на гаражный бокс б/н в ГСК «Юг», с указанием сведений о гаражном боксе: полезная площадь 45,1 кв.м., материал наружных стен: кирпич, дата последней инвентаризации: ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс имеет р№ (л.д.24-оборотная сторона,25-33).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс, общей площадью 45,1 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Юг» имеет кадастровый № (л.д.29).

Согласно технического паспорта на гаражный бокс б/н в ГСК «Юг», год постройки 1998, инвентарный №, площадь гаражного бокса (по наружным измерениям) 47,9 кв.м., общая площадь гаражного бокса 42.3 кв.м. (л.д.26-28).

Устав гаражного кооператива «Юг» был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-23).

Согласно п.2.3 устава после окончания строительства член кооператива, полностью внесший свой паевой взнос на строительство гаражей, приобретает право собственности на отдельный предоставленный ему гараж.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имеет в собственности гараж в ГСК «Юг» по <адрес>, задолженности по паевым взносам не имеет (л.д.23-оборотная сторона).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 имеет в собственности гараж в ГСК «Юг» по <адрес>, задолженности по паевым взносам не имеет (л.д.23-оборотная сторона).

В материалы дела представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО2 переуступает право на земельный участок, площадью 24 кв.м. для строительства гаража в гаражном кооперативе «Юг» ФИО1, разрешает закончить строительство и зарегистрировать гараж на свое имя ФИО1 Денежная компенсация за земельный участок 24 кв.м., фундаментные блоки, стены из силикатного кирпича и гаражные ворота составляет 60 000 руб.

Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Истец, наряду с другими владельцами гаражей, осуществил строительство гаража боксового типа на данном земельном участке, после возведения владел данными гаражами значительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц, в том числе органы местного самоуправления, не сомневался в законности его возведения.

Материалами дела подтверждается, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражных боксов.

Права истца на возведенный гараж никем не оспаривались.

На основании совокупности указанных доказательств суд считает установленным, что истец построил гараж на земельном участке, отведенном для этих целей, для себя, владел ими длительный период времени, законность возведения гаража не оспорена. Доказательств иного на день рассмотрения дела не представлено.

Земельный участок был отведен под строительство гаража, истец в соответствии с действовавшим Земельным кодексом Российской Федерации, с целевым использованием участка произвел строительство капитального гаража, гараж после возведения находится в эксплуатации истца, что подтверждается указанными выше доказательствами, поэтому не имеется оснований полагать, что данный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс б/н, площадью 45.1 кв.м., расположенный в ГСК «Юг» по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 59:07:0000000:6094; на гаражный бокс б/н, площадью 42.3 кв.м., расположенный в ГСК «Юг» по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Краснокамский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.Н.Азанова