Решение № 2-472/2017 2-472/2017~М-358/2017 М-358/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-472/2017

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

29 мая 2017 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом администрации Кинель-Черкасского района, третьим лицам Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО ЦТИ, Отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района о признании права собственности на дом

установил:

В иске ФИО1 указано, что она является законным владельцем жилого дома, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, имеющим государственную регистрацию права на собственность на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. по существующему договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись в Федеральную службу государственной регистрации в собственность указанного дома кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации дома, получила отказ в связи с отсутствием сведений о здании-объекте индивидуального жилищного строительства в техническом плане, подготовленном на основании разрешения на строительство и проектной документации.

Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, дала показания аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что признает исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Отдела архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района ФИО3 в судебном заседании возражений относительно исковых требований не представила, пояснила, что при первоначальной инвентаризации не была учета площадь подвала дома.

Суд, заслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка по <адрес> и расположенного на нем жилого дома, полезной площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>.

Постановлением главы администрации Кинель-Черкасского района от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, правообладателем указана ФИО1, свидетельство на право собственности на землю выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом по адресу <адрес> не зарегистрировано, осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права в отношении указанного объекта недвижимости приостановлены в связи с тем, что представленный истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области технический план, по содержанию не соответствует требованиям к подготовке технического плана, в плане отсутствуют планы этажей здания, что не соответствует требованиям, утвержденным приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> видно, что общая площадь дома составляет <данные изъяты>., жилая площадь - <данные изъяты>., год постройки ДД.ММ.ГГГГ

Истица постоянно проживает в доме, зарегистрирована по данному адресу, несет бремя содержания имущества, ей принадлежит земельный участок по данному адресу. Сведений о других пользователях не имеется.

Суд не усматривает оснований для вывода о наличие опасности для жизни и здоровья, проживающих в доме граждан и иных лиц в связи с признанием права собственности на жилой дом, этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни или здоровью. Возражений против иска от ответчиков и 3 лиц не поступило. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске нет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ год рождения право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>