Решение № 2-5448/2021 2-5448/2021~М-4485/2021 М-4485/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-5448/2021

16RS0051-01-2021-010421-54

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-5448/2021
город Казань
8 июля 2021 года
Советский районный суд города Казани

в составе председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания Е.Е. Моисеевой,

с участием до перерыва представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от <дата изъята>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ТАЛЕР» к ФИО2 Озбак оглы о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ТАЛЕР» обратилось в суд с иском к ФИО4 Озбак оглы о взыскании задолженности по договору.

В обоснование заявленных требований указано, что <дата изъята> между ООО «Талер» и ИП ФИО2 оглы был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому ООО «Талер» взяло на себя обязательство предоставить ИП ФИО2 оглы во временное владение и пользование часть нежилого помещения <номер изъят>, общей площадью 969,5 кв.м, расположенное на 1 этаже по адресу: <адрес изъят>. Согласно акту приема-передачи от <дата изъята>, ООО «Талер» передало ответчику нежилое помещение. Согласно пункту 2.3. договора, сумма арендной платы в месяц составляет 7 000 рублей. Арендатор вносит арендную плату не позднее 5 числа текущего месяца. На сегодняшний день у ответчика образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 56 000 рублей. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате арендной платы в размере 56 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 880 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представил.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, руководствуясь нижеуказанными нормами законодательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из положений статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Как следует из материалов дела, <дата изъята> между ООО «ТАЛЕР» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 Озбак оглы заключен договор аренды нежилого помещения.

Согласно пункту 1.1. договора, арендодатель обязуется передать арендатору, а арендатор обязуется принять во временное пользование часть нежилого помещения, площадью 3 кв.м, расположенное в нежилом помещении <номер изъят>, этаж 1, общей площадью 969,5 кв.м, кадастровый <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, помещение 2.

Пунктом 2.3. договора определено, что размер ежемесячной арендной платы составляет 7 000 рублей.

Согласно пункту 2.5 договора, арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно на расчетный счет арендодателя не позднее 5-го числа текущего месяца.

Судом установлено, что арендодатель свои обязанности по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи от <дата изъята>. Арендатор со своей стороны обязательства по оплате арендных платежей надлежащим образом не исполнил.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

У ответчика образовалась задолженность в размере 56 000 рублей.

Доказательств внесения ответчиком арендной платы за испрашиваемый истцом период суду не представлено, в этой связи, с учетом изложенных выше норм права с ФИО3 Озбак оглы в пользу ООО «ТАЛЕР» подлежит взысканию сумма долга по договору аренды от <дата изъята> в размере 56 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 880 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ТАЛЕР» к ФИО2 Озбак оглы о взыскании задолженности по договору удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 Озбак оглы в пользу общества с ограниченной отвественностью «ТАЛЕР» задолженность по арендным платежам в размере 56 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 880 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда <адрес изъят> /подпись/ С.С. Курникова

Копия верна, судья С.С. Курникова

Мотивированное решение изготовлено <дата изъята>.