Решение № 2-1512/2017 2-1512/2017~М-1277/2017 М-1277/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-1512/2017

Дело № 2-1512/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Шамеловой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Коммандитному товариществу «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что заключила с Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» 13 марта 2015 года Договор № ПД14920/15/0427 на покупку в построенном доме 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью 45,00 кв.м. Стоимость квартиры составляет 3 546 000 руб. 00 коп. Истец полностью оплатила Коммандитному товариществу «ДСК-1 и Компания» стоимость квартиры в размере 3 546 000 руб. 00 коп. 01 августа 2016 года истцу были переданы ключи от квартиры и заключен Договор управления многоквартирным домом с <данные изъяты> В настоящее время истец пользуется и владеет указанной квартирой. Однако истец не имеет возможности оформить спорную квартиру в собственность, поскольку ответчик не зарегистрировал право собственности в регистрирующем органе. Истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.

Третье лицо – представитель Росреестра в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Судом установлено, что 13 марта 2015 г. между Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» и ФИО1 заключен Договор № ПД14920/15/0427 на покупку отдельной 1-комнатной квартиры, согласно которому продавец принял решение продать, а покупатель принял решение купить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,00 кв.м., (строительный адрес). Стоимость квартиры, подлежащая уплате по основному договору, является окончательной, и не подлежит изменению и составляет 3 546 000 руб. 00 коп.

Истец в полном объеме исполнили принятые на себя обязательства по оплате полной стоимости квартиры, что подтверждается платежным поручением № 7636 от 18.07.2016г.

3 июня 2016 г. выдано разрешение на ввод указанного жилого дома в эксплуатацию.

Квартира фактически передана истцу, что подтверждается получением ими временного ордера на вселение в жилое помещение и заключением с Управляющей компанией договора управления многоквартирным домом.

В настоящее время строительство дома, в котором находится спорное жилое помещение, завершено, дому присвоен почтовый адрес, спорная квартира передана истцу в фактическое пользование для проживания, которая в свою очередь оплатила стоимость квартиры в полном объеме и несет бремя по содержанию данного жилого помещения.

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют.

Учитывая, что указанные в предварительном договоре условия, на которых стороны договорились заключить основной договор купли-продажи квартиры, выполнены сторонами предварительного договора в полном объеме, сведений о наличии прав иных лиц на указанную квартиру не имеется, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к Коммандитному товариществу «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

<данные изъяты>

В окончательной форме решение

принято 05 июня 2017 года.