Решение № 2-1119/2025 2-1119/2025~М-818/2025 М-818/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-1119/2025

Дело №

Поступило 12.08.2025

УИД 54RS0№-61


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

17 ноября 2025 года <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Красновой О.В.

при секретаре Сушенцовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения мирового судьи 3 судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истица и ответчик являются собственниками нежилого здания на праве общей долевой собственности (в ? доли каждому), общей площадью 162,1 кв.м, расположенного на земельном участке, общей площадью 600,0 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Земельный участок, общей площадью 600,0 кв.м, принадлежал им на основании договора купли-продажи земельного участка (с приложениями) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако ФИО2 оформлять свои права на нежилой здание (магазин) не захотел ДД.ММ.ГГГГ истица выкупила ? долю у ответчика за 350 000 рублей, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ею была выкуплена ? доля, принадлежащая ФИО2 земельного участка по вышеуказанному адресу, на основании договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на о недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако право собственности на нежилое здание (магазин) истица оформить не может в связи с тел ФИО2 является банкротом и оформить право на ? долю на праве общей долевой собственности на нежилое здание (магазин) отказывается.

Просит признать право собственности на нежилое здание (магазин), общей площадью 162,1 кв.м, по адресу: <адрес>. расположенного на земельном участке, общей площадью 600.0 кв.м, с кадастровым номером №, за собой.

Истица ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, направила в суд заявление, в котором исковые требования поддерживает, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица администрации Мирновского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Мирновского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Представитель третьего лица финансовый управляющий ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено следующее.

Согласно решения мирового судьи 3 судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности на нежилого здания на праве общей долевой собственности (в ? доли каждому), общей площадью 162.1 кв.м, расположенного на земельном участке, общей площадью 600,0 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 600,0 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта передачи-имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продал ? долю нежилого здания (магазина) ФИО1 за 350000 рублей.

Согласно техническому плану задания, нежилое здание (магазин), по адресу: <адрес> имеет общую площадь 162.1 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истец на основании договора купли-продажи приобрела в собственность ? долю нежилого здания, расположенное по адресу: <адрес>, однако зарегистрировать своё право собственности она не имеет возможности по независящим от нее обстоятельствам, а потому у суда имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на нежилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать право собственности на объект недвижимого имущества (нежилое здание (магазин)), общей площадью 162,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. расположенного земельном участке, общей площадью 600.0кв.м с кадастровым номером № за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через суд, постановивший решение.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ О.В. Краснова

Подлинный экземпляр решения хранится в гражданском деле № в Тогучинском районном суде <адрес>. УИД 54RS0№-61

Судья О.В. Краснова