Решение № 2-205/2024 2-205/2024(2-2275/2023;)~М-1979/2023 2-2275/2023 М-1979/2023 от 24 января 2024 г. по делу № 2-205/2024

Дело №

Поступило: 08.11.2023 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) ________

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

С участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Шпенглер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ИвА. к администрации Карасевского сельсовета ________ о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Карасевского сельсовета ________ о признании права собственности на дом, указав, что в ее владении находится дом, расположенный по адресу: ________. Данное жилое помещение ранее принадлежало ФИО2, продавшей по частной расписке дом ФИО3 в 2002 году. С этого времени ФИО3 проживает в выше указанном доме, фактически открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом единолично с 2002 года, в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело с участием ее представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенном в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Карасевского сельсовета ________ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требование поддержал.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав свидетелей, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение должно быть добросовестным,

открытым; непрерывным, как своим собственным.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН, из которой следует, что сведения о собственниках спорного жилого дома и земельного участка отсутствуют, эти же сведения содержит в себе и справка ГБУ «ЦКО и БТИ».

Также стороной истца суду были предоставлены квитанции об оплате коммунальных услуг по спорному адресу за 2020-2024 года.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 пояснили, что знают ФИО3, которая купила спорный жилой дом по ________ у ФИО2 в 2002 году. С тех пор ФИО6 стала проживать в этом доме, оплачивает коммунальные услуги, делает там ремонт, пользуется домом как своим собственным открыто и непрерывно. Третьи лица на квартиру не претендуют.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны, категоричны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Пунктом 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что спор о праве отсутствует, истец открыто владеет указанным жилым домом, не скрывает своего обладания им перед третьими лицами и в социальном окружении ее владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью, беспрепятственно наблюдать указанное владение. При этом имела место непрерывность владения ФИО3 спорным имуществом на протяжении более 15 лет.

Таким образом, представленными доказательствами в полной мере установлено наличие правовых оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 ИвА. к администрации Карасевского сельсовета ________ о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 ИвА.й, (дата) года рождения, уроженкой ________, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ________, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий О.А. Белоцерковская