Решение № 2-310/2019 2-310/2019~М-310/2019 М-310/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-310/2019

Дело № 2-310/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года с. Староюрьево

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Митрофановой О.А.,

при секретаре Заволока Т.А.,

с участием:

истцов: ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области – ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности: за ФИО2 на квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>; за ФИО1 на квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что спорный жилой дом, в котором расположены принадлежащие им квартиры, был построен в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м, находящемся по адресу: <адрес>. При этом, <данные изъяты> кв.м из указанного земельного участка принадлежит ФИО2 (кадастровый номер участка №), другие <данные изъяты> кв. м – ФИО1 (кадастровый номер участка №). Постановлением администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, квартирам, в которых они фактически проживают, присвоены новые адреса: <адрес> (собственник ФИО2); <адрес> (собственник ФИО1). В настоящее время, в связи с тем, что данный жилой дом с находящимися в нем квартирами не поставлен на кадастровый учет и отсутствуют разрешительные документы на его строительство, оформить право собственности на фактически принадлежащие им квартиры во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с изложенным, просят признать: за ФИО2 право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>; за ФИО1 право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала пояснив, что жилой дом в котором находятся принадлежащие ей и ее брату ФИО2 квартиры они построили собственными силами и за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ на месте старого жилого дома, принадлежащего их родителям. Изначально жилой дом строился как двухквартирный жилой дом. С ДД.ММ.ГГГГ она проживает в квартире №, а ее брат – в квартире №. В настоящее время земельный участок, на котором расположена принадлежащая ей квартира №, находится у нее в собственности, квартира № в которой проживает ее брат ФИО2, также расположена на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке. Земельные участки под квартирами имеют разные кадастровые номера. Никаких споров по поводу принадлежности им спорного недвижимого имущества, в том числе по границам, принадлежащих им на праве собственности земельных участков между ними не имеется. Ранее земельный участок, на котором расположен данный дом, находился в пользовании у их родителей, родители умерли. Перед началом строительства жилого дома, какие-либо разрешительные документы на строительство дома им не выдавались.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал пояснив, что жилой дом в котором находятся принадлежащие ему и его сестре ФИО1 квартиры они строили собственными силами и за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ на месте старого жилого дома, принадлежащего их родителям. Изначально жилой дом строился как двухквартирный жилой дом. С ДД.ММ.ГГГГ он проживает в квартире №, а ее сестра – в квартире №. С ним в квартире также проживает его супруга ФИО4 и их сын ФИО5 ФИО4 и ФИО5 против признания за ним право собственности на спорную квартиру не возражают. В настоящее время земельный участок, на котором расположена принадлежащая ему квартира №, находится у него в собственности, квартира № в которой проживает ее сестра ФИО1, также находится на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке. Земельные участки под квартирами имеют разные кадастровые номера. Никаких споров по поводу принадлежности им спорного недвижимого имущества, в том числе по границам, принадлежащих им на праве собственности земельных участков между ними не имеется. Перед началом строительства жилого дома, какие-либо разрешительные документы на строительство дома им не выдавались.

Представитель ответчика администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области – ФИО3 против удовлетворения исковых требований истцов не возражала, пояснив, что спорные квартиры, находящиеся в жилом доме <адрес>, принадлежат истцам на основании индивидуального жилищного строительства. На период строительства указанного жилого дома, какие-либо разрешительные документы на строительство не требовались. Принадлежащие истцам квартиры расположены на земельных участках с разными кадастровыми номерами, принадлежащих истцам на праве собственности. Никаких споров по поводу построенного истцами жилого дома и находящимися в нем квартирами между истцами и их соседями нет. Жилой дом, в которых расположены спорные квартиры, как и сами квартиры, угрозы жизни не создают, что подтверждается соответствующими актами обследования жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, составленными межведомственной комиссией, назначенной на основании постановления администрации Староюрьевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в направленных в адрес суда заявлениях, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований истцов не возражают.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме в связи со следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Истица ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Истцами ФИО2 и ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ранее находящемся в пользовании родителей истцов, был построен двухквартирный жилой дом. Общая площадь квартиры №, принадлежащей ФИО2, составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв. м, что подтверждается: техническим паспортом квартиры, составленным Староюрьевским н/х участком ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из похозяйственной книги №, л/с № администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области. Общая площадь квартиры №, принадлежащей ФИО1, составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв. м, что подтверждается: техническим паспортом квартиры, составленным Староюрьевским н/х участком ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из похозяйственной книги №, л/с № администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области.

На дату строительства указанного жилого дома, действовала Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР (утв. приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83), в соответствии с положениями которой, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не регистрировались, то есть учет таких домов производился сельскими администрациями, таким образом, представленные истцами выписки из похозяйственных книг, являются документами, подтверждающими право собственности истцов на спорные объекты недвижимости.

Постановлением администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении названий улиц и изменении нумерации домовладений в с. Староюрьево», квартире ФИО1 присвоен адрес: <адрес>, квартире ФИО2 присвоен адрес: <адрес>

Из актов обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при проведении оценки квартир № и №, находящихся в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на соответствие их установленным законодательством требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также проверке фактического состояния жилого дома (квартир) с целью признания указанного жилого дома (квартир) пригодным (непригодным) для проживания, установлено, что по объемно-планировочному решению квартира № и квартира №, находящиеся в указанном жилом доме соответствуют современным требованиям СНиП. Несущая способность и эксплуатационные характеристики строительных конструкций не вызывают опасности для пребывания людей, для дальнейшей эксплуатации указанный жилой дом с находящимися в нем квартирами является пригодным.

В связи с тем, что указанный жилой дом, с находящимися в нем квартирами, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, построен истцами на земельных участках, принадлежащих им на праве собственности, суд считает возможным признать: за ФИО2 право собственности на квартиру №, расположенную в жилом доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, находящуюся на земельном участке с кадастровым №; за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную в жилом доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, находящуюся на земельном участке с кадастровым №.

В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, расположенную на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, расположенную на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит регистрации в Межмуниципальном отделе по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья - О.А. Митрофанова

Решение в окончательной форме составлено 02 декабря 2019 года.