Решение № 2-4724/2018 2-586/2019 2-586/2019(2-4724/2018;)~М-4626/2018 М-4626/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-4724/2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 февраля 2019 года <адрес>

Домодедовский городской суд в составе:

председательствующего судьи

О.Б. Рагулиной

при секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском (с учетом уточнения) о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> (далее спорная квартира) в порядке приватизации, прекращении права собственности муниципального образования.

В обоснование требований истица указала, что проживает в спорной квартире в соответствии с Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Отказ в приватизации жилого помещения послужил основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истица требования поддержала, отметив, что в квартире проведена перепланировка, согласованная с Администрацией городского округа Домодедово. Истица пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала с супругом по его месту жительства без регистрации, ранее в приватизации не участвовала.

Представитель Администрации городского округа Домодедово ФИО4 (доверенность - л.д.39) иск не признал,указал, что сведения о месте жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истицей не представлены.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, что квартира с кадастровым номером №, находится в муниципальной собственности, истица занимает ее по договору социального найма (выписка из ЕГРН -л.д.31-32, выписка из домовой книги - л.д. 25, выписка из реестра муниципальной собственности - л.д. 31-35, договор социального найма - л.д.9).

В спорной квартире, с соблюдением требований ст.ст. 26-28 ЖК РФ выполнена перепланировка (согласование отдела архитектуры и организации строительства - л.д. 44-47, акт о завершении переустройства-л.д.43).

Истице было отказано в приватизации спорной квартиры в связи с отсутствием данных, подтверждающих неучастие в приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из представленных документов, следует, что ФИО3 после снятия с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ вновь зарегистрировалась по месту жительства в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Справками БТИ, Администрации муниципального образования Никулинского сельского поселения Николаевского района Ульяновской области, данными о ее проживании и архивной выпиской из архивного отдела Администрации городского округа Домодедово и домовой книги подтверждается, что истица ранее в приватизации не участвовала, доказательств обратного суду не представлено (л.д. 11,15, 17,18).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истица пользуется спорной квартирой на условиях социального найма и имеет право на ее приватизацию на основании Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Отсутствие сведений о месте жительства истицы в запрашиваемый Администрацией период не может являться препятствием для реализации права на приватизацию квартиры.

Спорная квартира не относится к категории жилых помещений, на которую распространяются ограничения на приватизацию, в том числе ограничения, предусмотренные Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и, следовательно, подлежит приватизации.

В связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истице, право собственности ответчика подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Муниципального образования городской округ Домодедово на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина