Решение № 2-1333/2025 2-86/2026 2-86/2026(2-1333/2025;)~М-1066/2025 М-1066/2025 от 25 февраля 2026 г. по делу № 2-1333/2025

УИД №

Дело №

копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 11 февраля 2026 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власенковой С.В

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области о признании права собственности на земельные доли,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО5 и ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 земельные доли, находящиеся в <адрес>», площадью <данные изъяты> га каждая, уплатив продавцам по 5000 рублей за каждую земельную долю, о чем составлены расписки. Провести регистрацию перехода права на указанные земельные доли она не смогла ввиду смерти ФИО5 и ФИО6, наследственные дела после их смерти не заводились, о наследниках ей ничего неизвестно. С момента приобретения указанных земельных долей и до настоящего времени она пользуется по прямому назначению без документального выдела, однако возникла необходимость в выделе из земель сельскохозяйственного назначения СПК колхоз Буранный в натуре.

Просит суд признать за ней право собственности на земельную долю размером <данные изъяты> кв. м. в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения: <адрес> с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика адвокат ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Соль-Илецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус ФИО4, привлеченная к участию в деле протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передана доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> га в <адрес>», о чем выдано свидетельство на право собственности на землю № серии РФ-XXXIV ОРБ 290002, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передана доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> га в <адрес>, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю № серии РФ-III ОРБ 290002, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купила у ФИО5 земельную долю в землях сельскохозяйственного назначения земельного массива СПК «Буранный» <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га, принадлежащую последней на основании свидетельства на право собственности на землю № серии РФ-XXXIV ОРБ 290002, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купила у ФИО6 земельную долю в землях сельскохозяйственного назначения земельного массива СПК «Буранный» <адрес>, общей <данные изъяты> 22 га, принадлежащую ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю № серии РФ-III ОРБ 290002, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункты 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» также разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Из сообщений нотариусов Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области ФИО4 и ФИО7 следует, что после смерти ФИО5 и ФИО6 наследственных дел не заводилось.

Согласно ответа администрации Соль-Илецкого муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, земельная доля общей площадью 440 000 кв.м., находящаяся в колхозе «Буранный» <адрес> О<адрес>, невостребованной земельной долей не признавалась.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статьями 131, 164, 551, 558 ч. 2 ГК РФ предусмотрена обязательная государственная регистрация сделок с недвижимостью и перехода права собственности по договору продажи недвижимости в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Срок, в течение которого договор и переход права собственности, должны и могут быть зарегистрированы, Гражданским Кодексом РФ не предусмотрен.

Совокупностью имеющихся доказательств по делу, установлено, что ФИО5 и ФИО6, являясь собственниками спорных земельных долей, при жизни распорядились своим имуществом, продав их ФИО1, о чем имеются расписки, подтверждающие волеизъявление сторон. Оснований ставить под сомнение указанные расписки, у суда не имеется. Наследственные дела после смерти ФИО5 и ФИО6 у нотариусов не заводились, фактические наследники не установлены. ФИО1 с момента приобретения указанных земельных долей и до настоящего времени, пользуется земельными долями по прямому назначению, но право собственности не зарегистрировала в связи со смертью продавцов. В настоящее время возникла необходимость в выделе из земель сельскохозяйственного назначения СПК колхоз Буранный в натуре.

Учитывая, что у истца отсутствует иная возможность во внесудебном порядке реализовать свое право на спорное имущество, притязаний к имуществу со стороны иных лиц не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области о признании права собственности на земельные доли удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельную долю размером <данные изъяты> кв. м. в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья п/п Власенкова С.В.

Мотивированный текст решения составлен 26 февраля 2026 года.