Решение № 2-8381/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-8381/2019

... Дело № 2-8381\2019

16RS0050-01-2019-006773-58


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2019 года

Вахитовский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Корневой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани» к ФИО1 о признании недействительными постановления, государственного акта, признании отсутствующих зарегистрированного права собственности, истребовании из чужого незаконного владения

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недействительными постановления, государственного акта, признании отсутствующих зарегистрированного права собственности, истребовании из чужого незаконного владения.

В обоснование требований истец указывает, что земельный участок по улице ... с кадастровым номером ..., согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости был поставлен на кадастровый учет ... г., по результатам проведения инвентаризации земель г. Казани. По сведениям, имеющимся в Комитете, участок площадью 339,6 кв.м. находился в пользовании ФИО2. Информация о правоустанавливающих документах отсутствует. По запросу Комитета Государственный фонд данных при Управлении Росреестра по РТ предоставил инвентарное дело ... года, на основании которого участок прошел кадастровый учет. В оригинале в материалах дела имеется информация о землепользователе на листе «План установления границ землепользования», но в предоставленной копии персональные данные изъяты. В ... году в Комитет обратился ФИО1 с заявление о перераспределении вышеуказанного земельного участка, находящегося у него в собственности с землями неразграниченной собственности. В результате перераспределения участок получил кадастровый номер ... и площадь в 400 квадратных метра. Однако проверка законности регистрации права собственности ФИО1 на участок ... выявила следующее.

С выездом на место установлено, что участок площадью 400 кв.м. свободен от строений (строения были снесены), зарос деревьями, огорожен металлическим забором. Комитетом были сделаны запросы в Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и в Администрацию Вахитовского и Приволжского районов г. Казани о предоставлении сведений о сносе ветхого дома и отселении жильцов по адресу: .... Получены ответы, из которых следует, что дом №... по улице ... был признан ветхим постановлением Главы администрации г. Казани №... от ... года, расселен по Программе ликвидации ветхого жилья г. Казани Администрацией Вахитовского района в ... года, семье ФИО2 было предоставлено жилое помещение по адресу: ...

Так же был сделан запрос в Нотариальную палату РТ по вопросу возникновения прав на земельный участок у ФИО1, однако нотариус Казанского нотариального округа РТ ФИО3 не предоставила копии документов, послуживших основанием для возникновения права собственности на земельный участок по ул. ..., сославшись на ст.5 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», согласно которой запрашиваемые Комитетом сведения относятся к тайне совершения нотариального действия.

Вместе с тем, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов, основанием для регистрации права собственности ФИО1, послужило свидетельство о праве на наследство по закону №5-1059 от ... года, выданное временно исполняющей обязанности нотариуса Казанского нотариального округа РТ ФИО4 ФИО3 Согласно указанному свидетельству ФИО1 получил наследство от отца – ФИО1, состоящее из земельного участка с кадастровым номером ... по улице .... Данный участок был предоставлен ФИО5 постановлением Главы администрации Вахитовского района №... от ... года, на основании которого был оформлен Государственный акт №.... Однако на запрос Комитета Государственный архив РТ сообщил, что постановление с таким номером отсутствует, нумерация документов ... года заканчивается на №....

Управление Росреестра по РТ также не подтвердило наличие в архиве Управления Государственного акта № ..., выданного на имя ФИО5 на участок по ул. .... Кроме того, по информации, имеющейся в Комитете, Государственный акт с номером № ... выдавался ФИО6 на земельный участок под уч.88 в ГСК «Жигули» площадью 200 кв.м. на основании постановления Главы администрации Советского района г. Казани от ... года №..., которое в архиве имеется.

В связи с изложенным, истец полагает, что право собственности ФИО5 на земельный участок было зарегистрировано путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости недостоверных сведений.

Истцом в ходе рассмотрения настоящего дела порядке статьи 39 ГПК РФ увеличены исковые требования, просит признать недействительным постановление Главы администрации Вахитовского района г. Казани от ... года №..., признать недействительным Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного)пользования землей №..., признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ... (запись №... от ...,) истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером ... площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ... (запись №... от ...), и обязать передать его истцу по акту приема-сдачи.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 302 Гражданского кодекса РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ... года собственником земельного участка с кадастровым номером ... является ФИО1. Данный земельный участок, расположен по адресу: г. ....

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ... года, наследником имущества ФИО1, умершего ... года является его сын – ФИО1, данное свидетельство выдано на земельный участок площадью 340 квадратных метров с кадастровым номером №..., находящийся по адресу: ....

Как следует из материалов наследственного дела, в качестве правоустанавливающего документа на спорный земельный участок ответчиком нотариусу было предоставлено постановление №... от ... года Главы администрации Вахитовского района г. Казани, согласно которого ФИО5 передан земельный участок домовладения №... по улице ... площадью 340 кв.м в собственность для индивидуального жилищного строительства, а также государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ..., выданный ФИО5 на основании постановления от ... года №... Главы администрации Вахитовского района города Казани.

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №РТ... на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: ... в архиве отсутствует.

На запрос ГБУ «Государственный архив РТ» сообщило, что в документах архивного фонда Главы администрации Вахитовского района г. Казани постановления за ... года заканчивается №... от .....

В соответствии с письмом исполняющего обязанности начальника – первого заместителя Управления жилищной политики ИК МО г. Казани постановлением Главы администрации г. Казани от 24... года №... дом №... по улице ... был признан ветхим (непригодным для проживания) и впоследствии включен в Программу ликвидации ветхого жилого фонда и реконструкции кварталов ветхого жилья в .... Дом №... по улице ... был отселен в соответствии с Программой Администрации Вахитовского района г. Казани в ... году.

Согласно фототаблицы муниципального земельного контроля от ... года, ... года, земельный участок по адресу: ..., кадастровый №... огражден металлическим забором, зарос порослью деревьев, на данном участке капитальные строения отсутствуют (снесены), участок не используется.

Доказательств, подтверждающих правомерность предоставления ФИО5 спорного земельного участка, материалы дела не содержат.

В соответствии с п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании ответчик признал иск.

Судом принято признание иска ответчиком. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Соответственно, в виду отсутствия правовых оснований для регистрации права собственности на земельный участок, суд, принимая признание ответчиком иска, считает исковые требованияо признании отсутствующим зарегистрированного права собственности подлежащими удовлетворению.

Согласно абз. 2 п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии с ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

На основании ст. 301 и ч. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из материалов дела следует, что исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждены значимые по делу обстоятельства, касающиеся выбытия указанного земельного участка из муниципальной собственности (владения).

Таким образом, требования МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» об истребовании земельного участка с кадастровым номером ... удовлетворению.

В то же время оснований для признания недействительными постановления Главы администрации Вахитовского района г. Казани от ... года №..., Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного)пользования землей №... суд не находит, поскольку как установлено в ходе рассмотрения дела, указанные документы полномочными органами не принимались, т.е. являются поддельными.

Учитывая, что в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты госпошлины, суд на основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ присуждает взыскать с ответчика госпошлину в сумме 600 рублей в доход бюджета МО г. Казани.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: г....

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером ... площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ... и обязать передать его МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани» по акту приема-передачи.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 гос.пошлину в бюджет МО г. Казани в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Вахитовский районный суд г. Казани.

...

...

Судья Я.В. Малкова