Решение № 2-407/2020 2-407/2020~М-473/2020 М-473/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-407/2020

Дело № 2- 407/2020

УИД 42RS0003-01-2020-000634-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

Прокурора: Сунцова В.С.,

При секретаре: Попурий Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 28 июля 2020 года

гражданское дело по иску Горностаевой <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 <данные изъяты> обратилась в Березовский городской суд Кемеровской области с исковым заявлением, просит признать ФИО3 <данные изъяты> рождения, ФИО4 <данные изъяты><данные изъяты> года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>.

После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом с 10.11.2017 года ответчик перестал проживать в данной квартире, его личных вещей в данной квартире нет. Данный факт может быть подтвержден свидетелями, явку в суд которых она может обеспечить. Связь с ответчиком она не поддерживает, т.к. он уехал проживать в другой город, место нахождения по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей не известен.

Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких - либо вменяемых причин, в связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд. Поскольку между ней и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в ее вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

В соответствии с п. 6.15 Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом МВД РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (зарегистрированного в Минюсте РФ 16 ноября 1995 г. N 980) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов. В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу требований ч. 1 ст. 4 ГПК РФ, суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав свобод и законных интересов.

Истица ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении иска в полном объеме, пояснила, что квартиру по <адрес> купили в ноябре 2017 года, знали, что продавец не проживает в городе, она только приехала на сделку. Покупали через агентство «<данные изъяты>». Ответчики должны были в течении 10 дней сняться с регистрационного учета, согласно договора купли-продажи квартиры.. Прошло 3 года, они до сих пор не снялись с учета, никаких вещей нет, когда заехал квартира была пуская. Родственниками ответчиков они не являются, номеров телефонов их не осталось ни у кого. Единственными собственниками квартиры является она и ее дети.

Представитель администрации Березовского городского округа ФИО2. действующая на основании доверенности в судебном заседании, не возражает против удовлетворения иска, поскольку отсутствует спор о праве.

Представитель ответчиков, адвокат Павлова И.И., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, возражает в удовлетворении иска.

Заслушав представителя ответчика, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли –продажи от <данные изъяты> года приобрела в собственность жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи квартиры, не оспаривается сторонами по делу.

Установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, Шмидт <данные изъяты>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры, выпиской из ЕГРПН, пояснениями истицы в судебном заседании.

Из пояснений истицы и справки по месту жительства следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3 <данные изъяты><данные изъяты> года рождения- другие, ФИО4 <данные изъяты> года рождения - другие, Шмидт <данные изъяты> – дочь, ФИО1 <данные изъяты> – дочь, ФИО1 <данные изъяты>.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что истица ее дочь, у дочери квартира по <адрес>,. Купили квартиру примерно в октябре 2017 года, чужих вещей в квартире не было, ФИО4 и ФИО3 она не знает. Ответчики после приобретения квартиры дочерью, на квартиру не претендовали. Дочь обратилась в суд, потому, что в квартире зарегистрированы другие люди.

Показания свидетеля у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат обстоятельствам данного дела.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает требования ФИО1 ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...> обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец и ее дети является собственником жилого дома, членом ее семьи ФИО3 и ФИО4 никогда не являлись и не являются, в спорной квартире не проживают, в квартире их личных вещей не имелось и не имеется, обязательства по оплате за коммунальные услуги не несли и не несут, требований о вселении в спорную квартиру ответчики не предъявляли, следовательно, какого-либо права на данное жилое помещение ответчики не приобрели, и подлежат выселению из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 <данные изъяты><данные изъяты> года рождения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Т.А. Левина

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2020 г.