Решение № 2-223/2019 2-223/2019~М-192/2019 М-192/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-223/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 20 мая 2019 года

Солнечный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Столяровой А.А.,

представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 в интересах ФИО2 к администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес>, администрации <данные изъяты> района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действуя в интересах ФИО2, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование иска, что в 1988г. МП <данные изъяты> ФИО3 предоставлено жилое помещение по <адрес> на состав семьи из 3 человек: жена ФИО6, сын ФИО2 Основанием для вселения в указанный жилой дом явился ордер на жилое помещение №, выданный <данные изъяты> сельским поселением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С 1988г. истец ФИО2 проживал в жилом помещении с родителями, осуществлял трудовую деятельность с отцом в Тугурском ПМК. В период с 1991 по 1993г. ФИО2 проходил срочную военную службу, по окончанию которой вернулся в <адрес>, проживал в спорном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать - ФИО6 До настоящего времени истец в течение 31 года постоянно проживает в спорном жилом доме, после смерти отца более 15 лет добросовестно и открыто владеет жилым помещением, пользуется им, вкладывает средства и силы на его содержание, производит оплату коммунальных услуг. Распоряжениями администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №а, от ДД.ММ.ГГГГ №р, земельному участку и жилому дому по <адрес> присвоен адрес <адрес>. Согласно сведениям КГБУ «<адрес>кадастр» указанный жил дом является собственностью <данные изъяты> ПМК, которая в 1994 году ликвидирована.

Кроме того, после смерти ФИО3 открылось наследство в виде земельного участка, общей площадью 1000кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес>. В пределах 6-ти месячного срока, установленного законом для принятия наследства, истец не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку полагал, что права на спорный жилой дом и земельный участок после смерти отца оформила ФИО6

После смерти ФИО3 его сын ФИО2 совершил фактические действия по принятию наследственного имущества. Просит суд признать за ФИО2 право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, восстановить срок для принятия наследства, признать право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

Определением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация <данные изъяты> муниципального района <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО4, о чем имеется письменное заявление.

Представитель истца ФИО4исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика–глава <данные изъяты> муниципального района <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв, из которого следует, что возражений по исковому заявлению ФИО2 администрация <данные изъяты> сельского поселения не имеет, объект наследственного имущества, расположенный по адресу: <адрес> не является собственностью Березовского сельского поселения, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений за сельскими поселениями не закреплены согласно закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в статью 10 закона <адрес> «О Законодательной <адрес>» и статью 1 закона <адрес> «О закреплении за сельскими поселениями <адрес> вопросов местного значения».

Представитель соответчика-администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, представив письменный отзыв на исковое заявление.

В силу ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей ответчиков.

Согласно отзыва представителя администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> ФИО9, ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности, в соответствии с п.19 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности. Право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за <данные изъяты>. <данные изъяты>» исключено из реестра государственных предприятий постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с реорганизацией в форме слияния. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № правопреемником <данные изъяты>» являлось <данные изъяты>». В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике спорного жилого дома отсутствуют. Поскольку данный дом не является муниципальной собственностью <данные изъяты> муниципального района <адрес>, а спорный земельный участок находится на территории <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района, администрация района полагает, что надлежащим ответчиком по данному делу не является.

Суд, выслушав представителя истца, позиции представителей ответчиков, изложенных в отзывах на исковое заявление, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ закрепляет право гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Права собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21 Постановления).

В соответствии со ст.11 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В судебном заседании установлено, что в 1988г. Малым предприятием «<данные изъяты>» ФИО3 предоставлено жилое помещение по <адрес> на состав семьи из 3 человек: жена ФИО6, сын ФИО2 на основании ордера на жилое помещение №, выданного Исполнительным комитетом Березовского сельского поселения Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3

Из пояснений представителя истца в исковом заявлении, истец ФИО2 проживал в указанном жилом помещении с родителями с 1988, осуществлял трудовую деятельность с отцом в Тугурском ПМК. В период с 1991 по 1993 ФИО2 проходил срочную военную службу, по окончанию которой вернулся в <адрес>, проживал в спорном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО6

Суд установил, что по настоящее время истец в течение 31 года постоянно проживает в спорном жилом доме, после смерти отца более 15 лет добросовестно и открыто владеет жилым помещением, пользуется им, вкладывает средства и силы на его содержание, производит оплату коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства подтверждаются: ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, трудовой книжкой АТ-№, выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; справкой специалиста ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о факте проживания ФИО3; свидетельствами о смерти 1-ДВ № и 1-ДВ №, выданными администрацией Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; квитанциями по оплате за пользование электроэнергией.

Распоряжениями администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №а, от ДД.ММ.ГГГГ №р, земельному участку и жилому дому по <адрес> присвоен адрес <адрес>.

Согласно справке, выданной <данные изъяты> филиалом КГБУ «<адрес>кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом общей площадью 41,5 кв.м, расположенный по адресу <адрес> (ранее <адрес>) является собственностью <данные изъяты>.

Согласно учетным данным МИФНС России № по <адрес> налогоплательщик <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано.

Из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правопреемником МП «<данные изъяты>», исключенного из реестра государственных предприятий, является АО ОТ «Комсомольсклесстрой».

На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные права на объект недвижимости- жилой дом по <адрес> (ранее <адрес>) в Реестре отсутствуют.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие сведений о правах на имущество в регистрационных документах, установить собственника спорного жилого дома не представляется возможным.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, ФИО2 зарегистрирован и постоянно проживает по адресу <адрес>, добросовестно, непрерывно и открыто пользуется квартирой в течение 31 года, как своей собственной, осуществляет права и обязанности собственника жилого помещения, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, вкладывает средства и силы на содержание квартиры, следит за санитарным и техническим состоянием квартиры, производит текущие ремонты.

Добросовестность владения заключается в том, что ФИО2 убежден в правомерности своего владения и считает основание, по которому получено имущество – жилой дом, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него, он не завладел имуществом в результате неправомерных действий.

Открытость владения неразрывно связана с добросовестностью, и заключается в том, что ФИО2 не скрывал факт нахождения имущества в его владении.

Непрерывность владения заключается в том, что ФИО2 в течение всего давностного срока не отказывался от владения, воспринимал жилое помещение, как свое собственное, другого жилого помещения он не имеет.

Из представленных квитанций следует, что ФИО2 ежемесячно производит оплату за потребление электроэнергии по адресу <адрес> в <адрес>, задолженности не имеет.

С учетом выше изложенного, суд находит требование ФИО4 в интересах ФИО2 о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу <адрес> в силу приобретательной давности обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом также установлено, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее их земельного участка общей площадью 1000 кв.м., имеющий кадастровый №.

Указанный земельный участок принадлежал ФИО3 на праве собственности, что подтверждается решением Березовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о праве собственности на земельный участок №.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из сообщения нотариуса Солнечного нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3, проживавшего в <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Судом установлено, что при жизни ФИО3 не распорядился принадлежащим ему имуществом, завещание не было оформлено, в связи с чем наследование после его смерти должно осуществляться по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Материалами дела установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 является его сын - ФИО2 Другие наследники первой очереди отсутствуют.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО4, в пределах шестимесячного срока, установленного законом для принятия наследства, истец не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку полагал, что права на спорный жилой дом и земельный участок после смерти отца оформила ФИО6

Согласно ч. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел расходы за свой счет на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст.1153 ГК РФ).

Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что после смерти наследодателя ФИО3 истец совершил фактические действия по принятию наследственного имущества: владеет земельным участком, обрабатывает землю, производит посадку овощных и плодовых культур, осуществляет сбор урожая.

В соответствии с ч. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст.1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 после смерти своего отца своевременно не обратился к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, поскольку полагал, что права на земельный участок после смерти отца оформила ФИО6 Впоследствии выяснилось, что мать не вступала в наследство после смерти супруга.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о восстановлении срока для принятия наследства в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, признав за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 в интересах ФИО2 к администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес>, администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Восстановить ФИО2 срок для принятия наследства и признать его принявшим наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Солнечный райсуд.

Судья А.А.Столярова

Копия верна: судья А.А.Столярова