Решение № 2-1346/2017 2-1346/2017~М-1169/2017 М-1169/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-1346/2017

Дело № 2-1346/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 05 июля 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Федоровой В.Н.,

с участием:

- истца ФИО1,

- ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования мотивировал следующим.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу <адрес> (ком 2) и является нанимателем данного жилого помещения.

Также в спорной комнате квартиры зарегистрированы по месту жительства ответчики, бывшая жена ФИО1 ФИО2, ее сын ФИО3 и дочь ФИО1 и ФИО2 ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО1 и ФИО2, после чего ФИО1 зарегистрировал по месту жительства ФИО2, ФИО3 в комнате в коммунальной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут, после чего она с дочерью и ее сыном добровольно выехали из спорной комнаты, забрали все свои вещи, оставили ключи от входной двери и проживают по адресу: <адрес>. ФИО2 вступила в брак со своим первым мужем - отцом ответчика ФИО3, родила ребенка.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Ответчики, имея регистрацию по месту жительства в спорной квартире, не выполняют ни одной из обязанностей для члена семьи нанимателя.

Восемь лет ответчики не проживают в квартире, не оплачивают коммунальные платежи, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 имеют иное место жительства, где и проживают, выехали добровольно, забрав свои вещи, не выполняют обязанности по оплате коммунальных платежей, сохранности жилого помещения ФИО1 считает, что право пользования жилым помещением - комнатой 2 в <адрес>, ФИО2 и ФИО3 утратили.

ФИО1 просил признать утратившими право пользования жилым помещением, комнатой 2 в <адрес> ФИО2, ФИО3, взыскать с ответчиков солидарно в пользу ФИО1 судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>, и оплаченные услуги представителя за подготовку искового заявления в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснила, что, действительно выехала вместе с сыном и дочерью из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ, забрала свои личные вещи, после выезда из жилого помещения вселяться не пыталась. ФИО1 не чинил препятствия во вселении в спорное жилое помещение. Оплату за коммунальные услуги и спорное жилое помещение не производит. На жилое помещение не претендует, но желает сохранить регистрацию по месту жительства в нем.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика ФИО3

Выслушав пояснения истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера №Н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, комн.2, на состав семьи ФИО1, ФИО5 (основание выдачи ордера решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение главы администрации м.о. <адрес>, края от ДД.ММ.ГГГГ №-р).

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ФИО1 и ФИО2, прекращен на основании решения суда о расторжении брака судебного участка № <адрес> и края, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.3ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из практики Верховного Суда РФ по рассмотрению гражданско-правовых споров по делам о расторжении договора социального найма жилого помещения, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04 марта 2008 года № 5 (Бюллетень Верховного Суда РФ № 1, январь 2009 года) сам по себе факт регистрации гражданина в квартире не порождает его право на эту площадь. Юридически значимым обстоятельством при решении спора является добровольное выбытие гражданина из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Не проживание гражданина в квартире, предоставленной ему на условиях социального найма, в течение длительного времени и при этом сохранение в ней регистрации является злоупотреблением правом, что в силу п. 1, ч. 1 ст. 10 ГК РФ недопустимо.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993годаN5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Факт непроживания ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении подтвержден в ходе судебного разбирательства, пояснениями истца, пояснениями ответчика.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 выбрали своим постоянным местом жительства иное место жительства, чем жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 2, в жилое помещение, после выезда в ДД.ММ.ГГГГ, не вселялись, попыток вселения не предпринимали.

Сам по себе факт регистрации ФИО2, ФИО3 в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Согласно ч. 2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора – добровольный отказ ФИО2, ФИО3 от спорного жилого помещения, от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Расходы по оплате коммунальных услуг ответчики не несут. Никто не препятствовал ФИО2, ФИО3 во вселении и пользовании жильем. Доказательств обратного ответчики не предоставили.

ФИО2, ФИО3 в добровольном порядке расторгли в отношении себя договор найма.

Таким образом, ФИО2, ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением: <адрес>

Оснований для взыскания с ответчиков расходов за подготовку искового заявления у суда не имеется, так как ФИО1 не представлены доказательства несения им соответствующих расходов.

В силу статей 88, 98, 103 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина в размере 300,00 рублей, уплаченная им при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную по делу государственную пошлину в размере 150,00 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 уплаченную по делу государственную пошлину в размере 150,00 рублей.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С.Хальчицкий

<данные изъяты>