Решение № 2-2337/2024 2-2337/2024~М-1516/2024 М-1516/2024 от 26 ноября 2024 г. по делу № 2-2337/2024

УИД: 91RS0019-01-2024-002622-40; К. 2.178; 2-2337/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2024 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым, <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Добровского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом площадью 323,9 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что вышеуказанный дом принадлежал матери истца, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Оформление наследства у нотариуса невозможно, поскольку в нарушение требований законодательства, регулировавшего спорные отношения в момент их возникновения, наследодатель не осуществил государственной регистрации своего права на объект капитального строительства и не ввел его в эксплуатацию после реконструкции с увеличением площади.

Стороны в судебное заседание не явились, представитель истца направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

При подготовке дела к слушанию судом удостоверена верность фотокопий документов, приобщенных к исковому заявлению, истребованы сведения об открытии наследственного дела после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении спорного имущества.

Исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд установил следующие факты и соответствующие им правоотношения.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Добровского сельского совета <адрес>, реестр. №, ФИО2 приобрела жилой <адрес> пер. Трудовой <адрес>.

Постановлением администрации Добровского сельского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № адресное наименование пер. Трудовой изменено на <адрес>.

Земельный участок по указанному адресу площадью 0,1615 га принадлежал ФИО2 на основании государственного акта на право собственности КМ №.

В соответствии с заключением судебного эксперта ООО «Институт экспертных исследований» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом площадью 323,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> окончен строительством, является объектом капитального строительства, соответствует санитарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно материалам наследственного дела после ее смерти наследство принял истец, как наследник первой очереди по закону.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

При этом согласно части 2 статьи 8-2 указанного Закона Республики Крым основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства является решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Администрации Добровского сельского поселения <адрес> Республики Крым, <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на жилой дом площадью 323,9 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение (в окончательной форме) составлено и оглашено 27 ноября 2024 года.

Судья